10月30日下午，北京土拍市场再次迎来房山、大兴、顺义三宗宅地的集中出让，合计起拍价达81亿元，总出让面积约18.9万㎡。

据悉，三宗地块均以限房价、竞地价的方式进行。大兴区黄村镇地块商品住房销售均价不超过55016元/平方米，且最高销售单价不得超过57767元/平方米；房山区西潞街道地块商品住房销售均价不超过40837元/平方米，且最高销售单价不得超过42879元/平方米。顺义区后沙峪镇地块商品住房销售均价不超过55583元/平方米，且最高销售单价不得超过58362元/平方米。

仅十分钟结束！中海13.5亿元夺得房山区西潞街道地块

首先开拍的房山区西潞街道地块起拍价为12亿元，吸引了中海、首开、居然之家、石榴4家房企的竞相“围剿”。最终，中海以13.5亿零自持拿下该地块！

根据北京市规划和国土资源管理委员会官方网站上的公告显示，该宗土地的建筑控制规模为 83451平方米，建设用地面积33380 平方米，该宗土地性质为F2公建混合住宅用地，容积率为2.5，控高为30，公建自持50%，自持20年，执行90/70政策。

该地块位于房山区西潞街道，位居西南五环与六环之间，属于房山高教园区板块。该宗地块周边路网发达，临近地铁房山线始发站，京石高速、京港澳高速、长虹西路、京良路等多条道路；南侧紧邻多处4A、5A级景区；周边小区密集，有西路南里小区、苏园小区、西潞园小区等小区，发展较为成熟。

底价成交！金地远景36亿元“捡漏”大兴区黄村镇地块

大兴区黄村镇地块截止竞拍时间仅有金地远景1家房企参拍，实属罕见。最终，金地远景以36亿元拿下大兴区黄村镇地块！

根据北京市规划和国土资源管理委员会官方网站上的公告显示，该宗土地的建筑控制规模为 220105平方米，建设用地面积90424 平方米，该宗土地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地。据了解，该宗地块可售住宅66910平方米，公建149531平方米（50%自持，20年），不可出让3664平平方米（幼儿园2764平方米，其他为开闭站和社区管理用房），公建自持50%，自持20年，该宗地块执行90/70政策。

该地块位于大兴区黄村镇，属于南五环与南六环之间，属于大兴新城规划区内，周边二手房价价格为41000元/平方米。在交通方面，该宗地块紧邻京开高速、清源东路、京沪高速铁路、地铁大兴线等交通线路；在配套方面，该宗地有大兴中医院、北京仁和医院，广丰购物中心、百联清城购物中心、北京奥宇锦华酒店、中国人民公安大学（团河小区）、北京大学大兴校区，北京石油化工学院、北京印刷学院、清源公园、团河行宫遗址公园等，可谓集教育、医疗、酒店休闲于一身。

51轮厮杀！中粮联合体49.5亿自持12%拿下顺义后沙峪地块

最后开拍的是顺义区后沙峪镇马头庄村商业、居住地块，共吸引包括东亚、葛洲坝、中海、首开+金地、中粮+天恒+恒基+旭辉、碧桂园、金隅+万科在内的7家房企参与。最终，经过51轮竞拍，中粮天恒恒基旭辉联合体以49.5亿自持12%拿下顺义区后沙峪镇马头庄村地块！

该宗地块位于顺义区后沙峪镇马头庄村，四至范围为：东至裕丰路，南至双裕街，西至马头庄路，北至双裕北街。该宗土地性质为B1商业用地R2二类居住用地，其建筑控制规模为120165平方米，建设用地为65602.95平方米。

该宗地块位于北六环与北五环之间，紧邻定泗路、京承高速等交通线路；在配套方面，略显不足，周边仅有顺义区空港医院、空港小学、和园景逸大酒店等医疗、教育、酒店配套。