今日焦点

【买房竟成洗钱通道？三部委强化房地产交易反洗钱监管】

近几年上涨过快的房地产市场，有大量不明资金涌入，已经引起相关部门的警觉。记者获悉，近期三部委已经联合部署加强对房地产交易全流程的反洗钱监管。住建部联合央行、银监会于9月末下发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，对房地产开发商、中介、银行及交易环节均作出约束，要求加强房地产交易反洗钱工作的监督管理。（财新网）

热点纵览

中国拟将农村“三块地”改革试点期限延长1年

北京新房成交创10年新低 10个月仅成交2万套

新机场航站楼联络线公布 廊坊至新机场再添新路

证券日报：楼市资金面趋紧 全国房价涨幅或继续下行

北京年度棚改40718户 超额完成

 政策

【今起京籍无房租户子女可跨区入学】

今天起，市住房城乡建设委会同市发展改革委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部于9月29日发布的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》（以下简称《通知》），正式实施。通知提出，承租人为北京市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。（搜狐焦点）

【北京住房租赁监管平台今起上线,租房新政正式实施】

北京市住房租赁监管平台和服务平台上线运行。根据政策规定,住房租赁监管平台将通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。平台按照“1+N”的模式建立 “1”是指监管平台,由北京市住房城乡建设委牵头搭建,通过相关政府部门的信息共享和数据集成,完成主体认证、房源查验、合同备案等工作。（北京新闻广播）

行业

【人民日报评论：让住房租赁满足美好生活需要】

随着住房租赁被确立为我国住房体系的重要组成部分，住房租赁市场正在快速发展。当前，住房租赁市场发展势头良好，但仍然松懈不得。培养住房租赁市场，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，使住房租赁成为与住房销售并重的住房市场支柱，既是妥善解决过去住房体系失衡、住房制度缺陷的现实要求，也是满足人民美好生活需要的民生工程，更是提高城市化质量的战略布局。（人民日报）

【银行消费贷买房阀门关闭 “马甲”现身暗度陈仓】

受监管日益严厉、资金紧张的影响，深圳部分银行已经不再发放购房相关的消费贷，并严格监测对其他消费贷款的用途及资金流向。部分银行因为额度用完，甚至已经暂停审核所有消费类贷款。有银行人士称，自8月之后，变相用于买房的消费贷就已基本处于停摆状态。然而，消费贷阀门紧闭，部分银行仍以小微企业、普惠金融的名义，通过账户隔离的方式，发放实际用途为购房的贷款。此外，小贷公司、消费金融公司亦有部分贷款，绕道进入房地产市场。（一财）

【13家房企贡献八成盈利 地产行业分化愈加明显】

数据显示，今年前三季度净利润超过10亿元的上市房企目前有13家，净利润总计为504亿元，占73家上市房企净利润总额的81%。其中，万科前三季度归属于母公司股东的净利润为110.9亿元，一家公司就创造了整个行业18.6%的净利润；保利地产归属于母公司股东的净利润为82.7亿元，位居第二位；绿地控股归属于母公司股东的净利润为65.63亿元，位列第三位。（上证）

 资本

【万科明年在香港将面市3住宅项目 屯门扫管笏项目上半年推售】

据港媒11月1日消息，万科明年在香港将有3个住宅项目面市，总投资额达170亿港元至180亿港元，其中屯门扫管笏项目预计在上半年推售，提供超过1000个单位。据悉，屯门扫管笏项目由融创于2015年投得，可建楼面约84.2万平方呎，其亦为该公司在港首幅独资发展的官地项目。（观点地产网）

【融创中国建议修订2019年到期的4亿美元优先票据条款】

11月1日早间，融创中国控股有限公司公告，该公司拟向票据持有人发出同意征求，建议修订2019年到期的4亿美元优先票据条款。该公司称，为更适合公司的业务运营，就上述所发行的票据，该公司建议修订2014年票据的契约的相关条款，使其与2017年票据的契约中的条款保持一致。（观点地产网）

土地

【深圳年内首宗“居住用地”出让，以底价成交】

10月31日，大鹏新区葵涌街道以公开挂牌方式，出让一宗占地3.72万平方米、总建面14.9万平方米的交通场站用地+商业用地+三类居住用地（G15401-1498宗）的使用权。该地块定位以提升周边公共和商业配套、服务企业的居住需求为主，被看作深圳今年首宗住宅用地，最终因只有一家开发商申请，由深圳市大鹏新区投资控股有限公司以7.46亿元底价摘得。（证券时报网）

【碧桂园3.6亿元落子天津临港 溢价率仅0.3%】

11月1日，天津迎来七宗地块出让，分别为滨海新区的北塘八大处1宗、塘沽湾4宗、临港经济区1宗和西青区杨柳青1宗。

首先出让的津滨临（挂）2017-4号地块，该地块位于滨海新区临港经济区内，四至为：东至珠江三街、南至金沙江道、西至渤海十七路、北至珠江道；竞得人为碧桂园，成交总价3.6亿元，溢价率0.3%，远未达到最高限价5.38亿元。（观点地产网）

 区域

【北京房贷调查：银行元旦后放款 浦发首套房利率上浮40%】

融360报告显示，9月北京地区房贷的平均利率已破5.15%。北京地区工行、中行、建行、交行、农行的个贷经理表示首套房贷款利率最低上浮5%，浦发银行相关人士称，首套房利率上浮40%，但基本不做业务了。民生银行相关人士表示，目前不接受按揭贷款业务，其余均表示最低上浮10%。且所有银行的放款时间全部在元旦之后。（21世纪经济报道）

【上海自由贸易港方案正在完善和报批】

上海市交通委副主任张林昨日在新闻发布会上表示，上海自由贸易港方案正在完善和报批过程中，其建设必将对上海国际航运中心建设发挥更大作用，是上海国际航运中心建设的新引擎。（上海证券报）

【深圳新一轮城市总体规划编制启动 要把大湾区变成“区域协调平台”】

深圳市政府副秘书长徐松明昨日表示，深圳正在全面详细部署《深圳市城市总体规划（2016-2035年）》的编制试点工作，将于2017年底完成初步成果进行上报。深圳市规土委副主任薛峰称，接下来深圳将从被动的功能外溢转向积极的协同共建，从深港合作、粤港澳大湾区建设、深莞惠经济圈（3+2）、深汕合作区等多个层面推进区域协作。（南都）

【广州二手房十月成交下跌显著 “金九银十”黯淡收官】

广州市房地产中介协会11月1日发布的10月份广州市二手交易市场研究报告显示，当月广州市二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为60.88万平方米、68.04万平方米。继“金九”签约面积环比下跌5.25%之后，“银十”市场依旧疲软，签约面积环比继续下调、同比大幅下降。（中新网）

【王东峰许勤在雄安新区调研：高起点规划高标准建设雄安新区】

10月31日，河北省委书记王东峰，省委副书记、省长许勤到雄安新区调研。王东峰要求，严格管控土地、人口、规划、项目和房地产市场，依法保护生态环境，强化污染治理，切实系好新区规划建设第一颗扣子。加快推进煤改气、煤改电，让群众温暖过冬。大力推进农业供给侧结构性改革和产业化进程，提高农产品科技含量，积极促进农村富余劳动力转移就业，让新区群众有更多获得感、幸福感、安全感。（河北日报）

【南京土地竞拍降温】

作为今年以来全国土地出让金额超千亿元的6个城市之一，南京在10月的最后一天迎来了土地拍卖市场的降温。当天共有4幅地块出让竞拍，结果均未达到最高限价，其中2幅宅地较区域最高价每平方米下降5000元。业内人士表示，虽然地价不直接决定房价，但很大程度上体现着社会资本的预期。地价不涨甚至出现下跌，说明开发商对后市谨慎，拿地的积极性也相应降低。（上海证券报）