最近，有朋友向“帮主”吐槽：“双十一那天晚上，别人都在晒给自己清空购物车的男友，再看看自己的男友，oh no......他真的“清空”了我的购物车！真！的！全！部！删！除！了！”

正当“帮主”这位朋友即将发飙，他男友淡淡地说：“这些都太虚了，我给你买了套房，从今以后，我们一起囿于昼夜、厨房与爱。”

真·撩妹高手！“帮主”大写地服啊......话说回来，单身狗们，与其在马云爸爸的忽悠下掏空钱包，不如抓紧买一套房子等升值发财慰藉心灵啊！

哈哈哈，开个玩笑，买房子还是要慎重，比如买之前先来咱们的【大渝房帮帮】留言咨询下呀~说不定，“帮主”的回答能帮到你哟！马上来看看本周【“帮主”问答社】又有哪些盆友提问了呢？

· 问答壹 ·

@L#&J

请问“帮主”，两口子都在渝中区上班，北区买房要不就贵，要不就远，感觉茶园刘家坪很方便啊，为什么重庆本地人都不推荐买茶园？

“帮主”

在很多本地人眼里，茶园被贴上了偏远、落后的标签，加上近几年来重庆一路向北的发展轨迹，导致茶园的存在感一直很弱。不过，近年来茶园新区的规划在不断成熟和完善，重医附二院落户、区政府搬迁、奥莱动工、东站确定选址......种种利好之下，茶园价值持续升温。目前已经有金科、融创、保利、协信、碧桂园等实力房企入驻，很多都提出将打造高端改善类产品。

而且你也说了，你们是在渝中区上班，要是把房子买在茶园刘家坪，坐轻轨6号线只需要2站就可以直达小什字，用时不到10分钟，上班方便，而且价格相比北区也更便宜，所以完全OK啊！

重庆本地人不推荐买茶园？不存在的。房子买来是自己住的，何必去管别人怎么说。

· 问答贰 ·

@丫〇K

你好，请问三无人员房产税是怎么回事？是永久要缴还是只要有其中一样符合了就可以停止缴了？

“帮主”

2017年1月14日，政府相关文件中明确规定，对在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房征收房产税。（注意，这里说的是同时！）

如果，某天当“三无人员”变成了“非三无”（无户籍、无企业、无单位，三者只要满足任意一项不符合），当年起免征房产税，如果已经缴纳了当年的，对应税务机关应当退还。

所以，这个房产税不是永久要缴的哦，只要变成“非三无”就可以停止征收了。

· 问答叁 ·

@打火机

请问“帮主”，御璟湖山值得入手么？目前在考虑要不要投资。

“帮主”

据“帮主”打探，这个盘是重庆华宇联手旭辉打造的首个高端系产品，也是礼嘉片区目前住宅体量最大的新盘。御璟湖山占位两江新区礼嘉一环，目前在此布局的大部分都是一线房企，比如龙湖、金科、融创、香港置地等，从规划上来看，未来这里将打造一个超级滨水商圈，这和项目强调的滨水居住哲学比较契合。

在产品上，它有13米面宽的高层户型，也有大面宽跃层的洋房户型，还将推出市面上首款上中下三叠拼别墅，业态品种多，很吸引人，不过居住人群的纯粹性也要打一个折扣了。

针对这个盘，“帮主”了解到的信息就是这些。单纯来看它值不值得入手，这个不好说，还是要看你的个人需求，如果，你只是买来投资，那么还可以再观望下，等价格出来后再看要不要入手。如果你看中这个区域，未来也考虑自住，那么建议你可以再参考下周边同类产品，比如龙湖昱湖壹号。

· 问答肆 ·

@xiao yi

“帮主”你好，想咨询下，我在看重庆天地和北岸江山。自己在观音桥上班，属于刚需购房，请问这两个楼盘，您认为哪个性价比会更高？

“帮主”

这两个小区没有太大的可比性，两者定位不同。重庆天地是万科打造的高端改善产品，精装修，位于化龙桥，临湖看江，主打的是大户，而北岸江山将要推出的产品则是以刚需小户为主，而且它位于北滨一路，嘉华大桥桥头，背后就是观音桥商圈，整体区位不错。从品质上来看，当然是重庆天地略胜一筹，而从灵活性来看，一定是北岸江山更加灵活。

但是鉴于你的实际情况，在观音桥上班，还是不要想这么多了，买得离单位近一点，来的更加实际一点。节约下来的时间是最宝贵的，钱和房子再珍贵，还是不如时间来的珍贵。所以从你实际的角度出发，更建议选择北岸江山。

· 问答伍 ·

Germ胚芽同学

“帮主”，请问重庆现在哪些区域的房价便宜点，我想买刚需，有哪些板块可以推荐一下吗？

“帮主”

最近，“帮主”朋友圈也有很多人在求推荐刚需房源，果然，买刚需是一个永恒的主题！那么问题来了，刚需房主要分布在哪些区域？相关统计显示，2016年-2017年，刚需购房族比较倾向的板块主要包括蔡家、龙兴、悦来、西永、龙洲湾等，这些区域也就是所谓的重庆的“二环”区域。

目前，以大竹林、照母山、九曲河为代表的主城热门板块分布的业态主要以洋房、大平层、别墅等改善住宅为主，而二环区域分布的则大多数是刚需产品，户型面积较小，在价格上也相对比较便宜。

“帮主”顺便附上11月部分二环刚需房源的相关统计，有类似需求的购房者不妨参考一下：

本期问答社的内容就到这里了，希望以上回答能帮到各位哟！