Part 1 租赁政策

本周集体土地建设租赁住房成政策热点，北京与郑州相继发布关于集体用地建设租赁住房的相关政策，既给予了集体土地发展租赁住房的政策导向，有助于此类土地资源的盘活和土地价值的提升，对整个租赁市场推进也有积极的意义效果。”

北京| 未来五年将供应1000公顷集体土地建租赁房

11月16日，北京市规划委和住建委联合发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》。北京市计划于2017年-2021年的五年内供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房，平均每年供地任务量约200公顷。

浙江| 公布住房租赁试点城市：包括温州绍兴嘉善义乌四城

近日浙江省建设厅联合9个省级部门发布《关于开展省级住房租赁市场培育试点工作的通知》，确定温州市、绍兴市、嘉善县、义乌市为省级住房租赁试点城市，开展试点相关工作。《通知》要求在2017年第四季度开展全省住房租赁试点工作。各试点城市结合实际，在制订实施支持政策、扩大供应、发展专业化机构、搭建监管服务平台等方面先行先试，形成一批可复制可推广的试点成果。及时总结试点经验，以点带面,梯次推进，向全省进行推广。

郑州| 集体土地建租赁住房 龙子湖、白沙成首批试点

11月15日，《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》公布，选取郑东新区及其托管区域作为郑州市的第一批试点区域。同时，初步选定龙子湖北部区域和白沙园区区域设立五个项目，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。根据新政，承租人可依法申领居住证，居住满3年后享受规定的郑州市市民待遇及社会保障机制。

成都| 五年内租赁住房达151万套

11月15日，成都市政府常务会和市委常委会审议通过了《成都市房地产业发展五年规划（2017-2021年）》。从未来5年内商品住房供给、区域布局优化、保障用地提升、住房结构调整、租赁市场培育等多方面提出指导意见并对此规划进行了详细解读。

在租赁住房方面，到2021年，全市租赁住房保有量达到151万套、13627万平方米，较2017年增长25%、22%。其中，人才公寓14万套，1019万平方米，产业园区租赁住房6万套，437万平方米，保障性租赁住房（公共租赁住房）11万套、589万平方米。

Part 2 土地市场

青岛七宗地搭配出让出让，熔断后将竞人才公寓配建比例；郑州将推两块「只租不售」土地，月底开建人才公寓。

青岛| 高新区七宗地搭配出让 熔断后将竞人才公寓配建比例

近日，青岛市国土资源和房屋管理局公告出让高新区7幅土地，其中包含6幅商住用地，一幅工业地。7幅土地要求搭配出让，执行「限地价 竞人才公寓配建比例」，竞买保证金需25000万美元或等额境外人民币，拍卖时间为12月4日上午10时。据经济指标，G-2017-036号地块为工业用地，用地面积60036.6㎡；其余地块为商住用地，用地面积共23.28万平，平均容积率约为3，总建面72.36万平，其中配建人才公寓22.13万平。

郑州| 将推两块「只租不售」土地人才公寓月底开建

日前，郑州市房管局相关负责人介绍，今年年底前，郑州市将推出两块新出让土地建设租赁住房，推出一块新出让土地配建租赁住房。在加快培育住房租赁市场供应主体方面，郑州指定了郑州公共住宅建设投资有限公司、地产集团、郑州市建设投资总公司3家国有平台增加住房租赁业务，积极开展租赁型青年人才公寓和市场化租赁住房的建设工作。其中，郑州公共住宅建设投资有限公司承建的5000套市直青年人才公寓11月底前将开工建设。

Part 3 行业资讯

建行频频发起论坛及与房企或其他企业签约推进公寓市场，随着住房租赁市场建设步伐的加快，多地推进住房租赁新政加大金融支持，市场上陆续出现租赁运营类、公寓类以及公租房等相关企业的REITs或租赁产业基金，但大多规模较小，惠及面较窄。建设银行则能发挥综合化经营优势，给从事住房租赁业务的企业以必要的金融支持，动员组织租赁房源供给，为住房租赁市场增信。”

建行牵手寓多多集团

近日，中国建设银行南宁高新支行与广西寓多多集团举行签约仪式，双方达成战略合作，将在下一阶段进一步完善广西房屋租赁行业，为市场提供更多优质、有保障的租住房源，同时也为租客提供更多便利。这是银、企就广西住房租赁市场进行的首次合作。

建行携手星河控股正式推出2600余套长租公寓

11月16日，星河控股与中国建设银行深圳市分行创新长租模式发布，正式推出「CCB建融家园·星河荣御」长租社区项目，涉及10种户型、2600余套房源，这也是深圳首个整租社区。星河控股集团副董事长、总裁姚惠琼表示，这是星河试点商品房开发销售与租赁经营一体化运作模式的一次重要尝试，将颠覆传统意义上的租房模式，给深圳人才提供高端居住服务。

建行广东省分行与33家房企共发倡议 共推住房租赁市场发展

11月16日，建设银行广东省分行与中国地产资信强企交流会共同在广州举办「发展住房租赁市场圆桌论坛」。

在论坛现场，建行广东省分行与保利、碧桂园、恒大、万科、越秀集团、珠江实业、合景泰富、合生创展、富力、雅居乐、方圆、佳兆业、星河湾等33家知名房地产企业签订住房租赁战略合作协议并联合发起倡议，多方达成共识，以共谋落实「租购并举」之策，以「携手共建美好安居生活」为共同愿景，并付诸实际行动，「十三五」期间，33家房企共推出300万套租赁住房，助力广东「安居梦」。

上海市公积金中心牵手本市首批14家住房租赁企业集中办理业务

11月15 日，上海市公积金管理中心与上海市房地产经纪行业协会合作，与本市首批14家具有较大规模的住房租赁企业共同签署本市住房公积金租赁提取集中办理业务合作协议，未来，租户足不出户，在家门口就可以办妥租赁提取申请手续。市公积金中心透露，下一步将在首批试点的基础上，形成可复制的经验，并尽快向符合条件的本市租赁住房企业推开。

东莞首个长租公寓试点落地主要面向单身青年

日前，从东莞市属国企东实集团获悉，首个由国企投建，「公益性+市场化」运营的长租公寓——「莞寓」青年公寓试点项目即将启动改建，拟于明年6月正式对外招租。据了解，该项目位于东城街道莞温路，由原汇众中心约7820㎡的「三旧」物业进行升级改造而成，可提供184间青年公寓。

此外，该试点项目建成之后，东实集团还将按市有关部署，在全市范围内选择合适的「三旧」物业，酒店、办公楼等闲置物业，在全市复制推广长租公寓项目。据东鸿物业公司总经理、东莞建鑫公司董事长季光正介绍，「莞寓」项目以青年公寓为主，目标客户群为刚毕业(工龄0—5年)、年龄在40岁以内的青年单身群体为主，租金将略高于周边农民房出租均价，但低于周边一般商品房的出租价格。

青岛市北公租房配租1633套

日前，从青岛市北区获悉，2017年市北区计划有1633套公租房配租任务，现已完成配租844套，其余约800套已具备配租条件，房管部门将统一制定配租方案，年底前进行配租。据悉，这些保障性住房部分位于市区黄金地段，其中在新都心核心地区将配建公共租赁住房396套。截至年底，该区将累计完成分配入住公共租赁住房12487套，为辖区内约1.3万户低收入家庭解决住房困难，惠及百姓4万人以上。

广州首批国有租赁住房企业今日挂牌将获万亿融资

11月16日上午11点，广州市首批国有租赁住房企业挂牌成立及政府与银行住房租赁市场发展战略合作意向书签署仪式在市政府举行。这意味着，租赁房源更加有保障，而未来5年广州市住房租赁产业发展将有不少于万亿元的融资支持。

苏州成立首家国有长租房公司中富旅居全面进驻苏州市场

11月16日下午，苏州首家国有长租房公司——苏州工业园区润家住房租赁服务有限公司在园区现代大厦举行成立仪式。园区润家公司由苏州工业园区兆润投资控股集团有限公司、上海中富旅居电子商务有限公司、建信人寿保险股份有限公司合资组建，以长租公寓租赁服务为核心产品，包括集中式房源和分散式房源两种形态，以市场化方式组建、市场化模式运营、「互联网+租赁」，以及线上租赁服务与线下运营管理相结合的方式开展业务。

《中国品牌长租公寓CEO年会》于上海举行

11月16日，由房东东、平安好房联合主办的《中国品牌长租公寓CEO年会》在上海举行，据悉有300多家长租公寓和社会机构，超过千名的公寓从业者参与此次论坛。房东东创始人全雳表示，这是一个历史性的时刻，是一次房地产的重大变革。链家研究院院长杨现领、平安好房总经理钟惠馨、魔方公寓CEO柳佳以及城家公寓董事长金辉分别到场并发表关于公寓市场的讲话。

Part 4 房企公寓品牌

“万科泊寓在杭州再开新店，计划年内达到6家门店。目前来看，万科泊寓的扩张速度和规模目前依然为业内翘楚。”

万科泊寓| 杭州莲花社区店将开业

日前，泊寓官方APP发布通知，杭州莲花社区店即将于12月1日正式开业，项目位于杭州市西湖区紫荆花路，距西溪湿地和灵隐寺仅900米路程，拥有21-46㎡3种房型，月租金2000元起。据悉，莲花社区店将是泊寓在杭州的第四家门店，金海城社区店和丁桥店也即将开业，计划年内在杭州达到6家门店。

Part 5 品牌运营商

贝客公寓获1.25亿A轮融资，据了解，贝客公寓的客群主要以年轻人为主，线上营销是最重要的一大入口，需要一个直接面向C端的平台。届时，贝客将依托网络租房平台与金融资源，形成流量+SAAS系统+B端流贷服务+C端租金分期的独特架构。

贝客公寓获1.25亿A轮融资

11月15日，「发轫·梦想与爱」新闻发布会于南京举行，贝客公寓A轮融资最终由三六五网以自有资金12500万元参股。本轮融资后，贝客公寓的估值将达6.25亿元。现场，景枫地产、美丽屋、东方网升·迈居、广电锦和、苏州A+公寓等在内的数十家企业也与贝客签下了战略合作协议。