房子好不好，户型见分晓。一般来说，一套用于居住的住宅不仅包括卧室、客厅、厨卫等基本生活所需的单元，还应满足人们娱乐、休闲等需求。看房选房时，可以从五个方面来挑选户型。

户型的分类有哪些？

从不同的标准出发，户型可以分为不同的类别：

1

按照居室数量

可分为一居室、二居室、三居室等。

2

按照厅卫数量

一室一厅一卫、两室一厅一卫、三室两厅一卫等。

3

按照建筑形态

平层、错层、跃层、复式等。

4

按照经济标准

紧凑型、小康型、舒适型等。

好户型的标准是什么？

好的户型可以从以下五个方面来考察：

1

户型方正

方正户型的外墙轮廓大体上呈现出方形，一般能给房主以二次改造的空间，改造成本也低于异形户型。一般异性户型会有室内家具不好安放、改造成本高、套内面积浪费等缺点。

方正户型优于异形户型

如上图，最左边的户型为方正户型。

2

南北通透

南北通透的户型，不会使空气受阻，且能达到“空气对流”的功效。

南北通透优于南北不通透

如上图，最左边的户型南北通透、采光通风最好。

3

分区

包括动静分区、干湿分区等。动区是活动较为频繁的区域，应靠近入户门设，如客厅、厨房、餐厅等；静区主要供居住者休息，相对比较安静，应该布置在户型内侧，如卧室、书房等。两者应该分离，减少相互之间的干扰。

动静分区、干湿分区等图示

动静分区户型图示

4

面宽进深合理

住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，我们把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。通常，客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。

开间与进深

在合理范围内，面宽越宽越舒服。

5

朝向要佳

一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。东西向住宅耗能比较大，东西向住宅建筑耗热能要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。

住宅朝向图示

一般来说，由于冬暖夏凉，客厅的最佳朝向是南。由于卫生间易潮湿，因此卫生间最劣朝向是西。由于夏季炎热，卧室的最佳朝向是南，其次是东南、东、东北。最劣朝向是西。厨房的最劣朝向是北，是因为刮北风油烟易倒灌。

购房挑选户型时，除了要考虑是否方正，还应考虑干湿分区、动静分区、朝向等。