焦点
【限价高压下环一线城市房价降温 年内难现翘尾行情】
作为过去两年承接一线城市外溢需求的城市区域，燕郊、固安、东莞（楼盘）、佛山（楼盘）、嘉善等二三线城市房价上涨明显，大部分已翻番。而在今年“3·30”房产新政以来的一系列限制性调控之下，这些区域也率先迎来调整。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，在经历了半年多的平淡期后，房企年底冲刺业绩的需求较强，环一线城市存在成交量“翘尾”的可能性，但价格可能继续调整。（21经济报道）
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政策
【明年房地产市场调控定调：不会松劲 从供给端发力】
中国社会科学院11月23日发布的2017年11月《住房市场发展月度分析报告》显示，热点城市房地产市场正逐步向理性回归。作为楼市风向标的北京、上海等城市，在经历了下跌与观望之后，房价再度继续下跌。同时越来越多的城市房价加入到停涨或微跌的行列。报告指出，这些表明市场已经作出了方向性选择，并预计房价的停涨或短期调整将由一二线城市逐步向三四线城市扩展，但多数城市不存在大跌的可能性。
日前，住房城乡建设部、国土资源部、中国人民银行召开部分省市房地产工作座谈会，强调楼市调控“不喘气，不歇脚”。这次会议也被视为明年房地产市场调控的定调。专家分析，未来中国楼市调控不会松劲，调控举措也将注重从供给端发力，防范化解风险，建立长效机制。 （澎湃）
行业
【房地产市场迈入“租房时代”】
万科、佳兆业、中骏置业等，纷纷先后试水长租公寓市场。据统计，国内排名前30位的房地产商中，已有1/3以上涉足长租公寓。分析人士认为，地产商扎堆的长租公寓市场，与市场环境的变化不无关系。一是传统开发销售模式遭遇阶段性“天花板”。其二各地土地使用增加了硬性条款，不少城市在土地拍卖时开始加入全部或部分“自持”的条款，要求自持地块所建住房或“多租少售”或“只租不售”。第三住房制度将告别“独木桥”。在租购并举、租购同权的导向之下，围绕长租公寓的政策红利还将持续释放。（21经济报道）
【人民日报海外版:楼市调控不会歇歇脚 热点城市趋理性】
日前，住房城乡建设部、国土资源部、中国人民银行召开部分省市房地产工作座 谈会，强调楼市调控“不喘气，不歇脚”。这次会议也被视为明年房地产市场调控的定调。专家分析，未来中国楼市调控不会松劲，调控举措也将注重从供给端发力，防范化解风险，建立长效机制。
资本
【中房股份出售新疆房产 可获利3700万】
中房股份(600890,股吧)11月24日发布公告称，公司全资子公司新疆（楼盘）中房拟出售其所属的新疆兵团大厦二层（位于乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路23号2层2号）的房产，面积为2898.26平方米，转让价格逾7825万元，单价为27000元/平方米。预计将增加利润总额约3700万元左右。（和讯网）
【部分房企强调回款率 2018楼市投资增速或低于5%】
部分房企已经提前开始做明年的策略和计划，继续推进销售，并加快回款，将成为明年上半年的主要策略。有分析认为，在一些热点区域，不排除部分项目“以价换量”的可能；对于三四线城市的策略，则主要取决于调控政策会否覆盖。
东方证券指出，过去几年房价的过快上涨和投机性增强，主要源于两方面。第一，城市化发展到第二阶段（城市化率50%-70%）带来的高能级城市供需不平衡。第二，政府在房屋土地供给及保障房建设方面，没有相应的供给渠道、税收及金融机制配套，导致商品房大发展过程中出现有效供给不够的局面。（21经济报道）
区域
【西安抢夺人才放大招：奖钱奖房子女学校任意挑】
特殊人才购房优惠20%，高层次人才购房补贴一次性发放；进一步优化高层次人才配偶就业和子女入学优惠政策……11月24日，西安招才引智委员会成立，集中发布了6项人才新政“升级版”措施，堪称西安今年5月推出的“23条人才新政”的升级版。
昨日，“西安市招才引智委员会”揭牌成立，标志着西安吹响了“人才争夺战”的冲锋号。西安市委副书记韩松出席会议并讲话。专家舒涌、余建军等7组高层次人才（团队）与引进方进行了现场签约。（华商网）
【中国最惨的楼市：房价暴跌67% 仍无人问津！】
早在今年8月，就有许多媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬，当时的数据显示，燕郊住宅成交量下跌了80%，房价普降30%。两三个月后的今天，燕郊楼市成交量继续低迷，房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右。
距离北京（楼盘）近30公里的河北燕郊，被视为北京楼市的晴雨表。过去8个月的时间里，随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元，商住房总价跌去三分之二。当地有中介称，许多投资客已经“赔掉了首付”。（华夏时报）
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