文/廖维维

近日，多次问鼎重庆别墅市场单月销售冠军的东原&旭辉江山樾再发新作“园来”别墅。作为纯叠拼别墅做组团，“园来”占地约66亩，容积率1.21，共19栋，分为南园、北园两个组团打造。

“2015年，东原旭辉合力择址九曲河板块，成为整个板块内最早入驻的开发商，并拿到了区域内最优质的土地，这样的地块质数也就决定了江山樾高端基因，热销基因。”江山樾项目负责人在现场表示。

据统计，从16年5月到现在，江山樾别墅产品多次问鼎重庆别墅市场单月销售冠军，17年5月樾府洋房产品入市即问鼎单月市场冠军，17年8月公园13栋高层首开即售罄……业内人士分析，以目前九曲河再无新地供应的情况，“园来”的价值不仅只是江山樾绝版纯叠墅作品，更是该区域最后的高端低密公园纯住区。

“园来”毗临九曲河轻轨站，拥五横三桥三纵城市路网，享周边礼嘉商圈、金州商圈、大竹林等商圈，一站式教育、丰富的医疗资源等成熟城市生活配套，享受、九曲河湿地公园、金海湾公园等万亩优美景观资源，使“园来”还未面世就广受市场关注。

在业主归家的动线上，“园来”特意设置了闻水入园、穿庭入巷、推门入院、踏石入堂、尊贵入户五重尊享利益，层层递进，加上空气监测系统、社区驱蚊系统、入户智能系统等八大市面上能够找到的最佳生活配置，让业主每一次回家不仅阳光明媚，更是舒适宜人。

在细节上，“园来”特定了21项精工细节，例如精装双大堂的设计、防眩光灯具设、科学步行道尺度、积水处理系统、毫米级的石材拼缝标准、干挂石材门头等等，让业主的家即使时光荏苒，也历久弥新。

在户型设计上，园来别墅针对市面上不少叠拼别墅窄面宽长进深、采光通风差、单层面积小、功能性差，露台等赠送空间实用型差，房间不够功能缺失等一系列影响居住舒适度的问题进行大刀阔斧般的改进。例如别墅单层面积最高达95平米，开间进深黄金比例让采光、通风、空间感十足，高配置的窗地比例可以最大化实现阳光的引入，加上 8米超大面宽，甚至可以达到市面上500万级联排产品能的居住舒适度。

另外，“园来”还拥有多套房设计。打造成“三套房＋老人房＋阳光书房＋地下室＋多功能层＋中西厨＋吧台空间”等7大空间也不是难事，加上独门独院所带来的私密感和前后花园设计带来的生活尺度，只能堪称奢侈；而一梯两户的叠上户型同样具备独立入户门廊，仪式感自不必说，层层大露台赠送，让建筑与自然无缝切入，使每个房间都有亲近自然的空间。

在业内人士看来，本次江山樾推出的“园来”别墅作为纯叠拼组团的收官之作，“任性”地打造出静澜园、集芳园、妙趣园、清颐园各具功能的4个主题庭院和樱花落巷、紫薇嫣然、海棠醉日、红叶漫天、春兰飘香等不同植物打造的5条主题景观轴，堪称奢侈。

旭辉地产重庆事业部营销负责人表示，在“园来”的构思过程中，他们走访了全国百余个别墅样本，在此基础上呈现的“园来”，每一套别墅的朝向、视野都被反复推敲，以保证达到最佳状态。