焦点

【普华永道：上海、深圳在亚太区房地产投资前景方面位居中国城市前列】

12月5日，《2018年亚太区房地产市场新兴趋势》报告由城市土地学会（ULI）与普华永道（PwC）联合在北京发布，该报告提供有关整个亚太区房地产市场投资和开发趋势、房地产金融和资本市场、不同物业类型、大都市圈以及其他房地产问题的展望。

报告显示，在影响亚洲房地产投资流动的各种因素中，流动性过剩是影响最大的。许多储备积累了大量现金的地方主权财富基金以及其他机构投资者在亚太区以及全球范围内购置资产，从而引发的资产竞争正在改变投资模式，而且往往是以意想不到的方式。

热点纵览

11月各线城市供地同比全降 北京揽金480亿居首

前11个月房企业绩飘红 前三强贡献近1.5万亿元

中信建投首席：预测2018年将是房地产销量的“小年”

北京市住建委：截至11月底全市保障房新开工完成全年任务的131%

江苏发文：限制房地产、酒店、影城等境外投资

政策

【国务院：推进公共资源配置信息公开 土地出让等为重点】

12月6日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定推进公共资源配置领域政府信息公开的措施，推动规范化透明化。会议指出，按照党中央、国务院全面推进政务公开的部署，实行公共资源配置全程公开、全程留痕，有利于提高公共资源使用效益、铲除滋生腐败土壤、公平维护企业和群众合法权益。会议确定，以保障性住房分配、政府采购、国有产权交易、国有土地使用权和矿业权出让、工程建设项目招投标等为重点，由各地各部门纳入主动公开目录清单。（观点地产网）

【楼市整治覆盖73城 剑指囤地和操纵】

最近两个月，热点城市频频迎来监管部门的大检查。先有国土资源部部署对70个大中城市和热点城市苏州市，开展住宅用地出让合同执行情况检查，防止坐地生财，囤地倒地，拖欠地款；后有国家发改委和住建部对北京、佛山、嘉兴等15个城市进行跨省交叉检查，剑指商品房价格操纵。至此，楼市治理“风暴”已涵盖73城。业内人士预计后续在监管方面还会协调包括住房、法律、商业等领域的监管机构，进而形成比较全面的、且富有持续性的管控。

行业

【15家标杆房企同比增收5600亿 四巨头排名格局大变】

截至目前，共有15家房企公布了2017年前11月销售额，包括恒大、万科等龙头房企。15家房企总销售额达到17988亿，同比上涨高达46%。也就是说，这15家房企同比2016年多卖了5600亿。远远超过全行业平均上涨水平，并刷新了历史纪录。历史上的房企老大“招保万金”被碧桂园、恒大、万科、融创中国（销售流量金额，按操盘口径计算）取代。如按照权益金额计算，排行前四位的为恒大、碧桂园、万科、绿地。（21世纪）

【西安人才安居办法：A类人才购房最高补贴100万元】

12月6日，西安市政府召开新闻发布会宣布，西安市人才安居办法正式出台并开始实施。办法规定，由市委人才办和市人社局认定的五类人才，可享受到人才安居政策。其中A类人才申请购房补贴的，最高可补贴100万元，5年内按年度核发；申请租赁补贴的，补贴金额为6500元/月，最高补贴5年。

资本

【保利前11个月签约销售2742.74亿元 纳储超两百万平米】

12月6日晚间，保利房地产（集团）股份有限公司发布业绩公告称，2017年11月，其实现签约金额364.06亿元，同比增长137.41%。实现签约面积290.18万平方米，同比增长145.76%。据悉，2017年1-11月，保利地产实现签约金额2742.74亿元，同比增长45.16%；实现签约面积1991.85万平方米，同比增长39.53%。

【佳兆业完成对A股上市公司明家联合的收购 耗资17.6亿元】

12月6日，广东明家联合移动科技股份有限公司发布公告称，经过股份转让协议后，该公司的控股股东变更为佳速网络，实际控制人变更为郭英成和郭英智。公告显示，2017年9月6日，广东明家联合移动科技股份有限公司控股股东、实际控制人周建林与深圳市一号仓佳速网络有限公司签订了《股份转让协议》，周建林通过协议转让的方式将持有的公司无限售流通股135,225,900股（占总股本的21.25%）转让给佳速网络，相关股份已于2017年12月5日完成了过户登记手续。

【碧桂园首11月销售跨越5000亿大关 单月销售495亿】

12月7日，碧桂园控股有限公司公告披露，截至2017年11月30日止十一个月，该公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约5342.7亿元；合同销售建筑面积约5844万平方米。至此，碧桂园已成功跨越其年度销售5000亿目标，截至目前超额完成342.7亿元。同时，其也成为目前销售金额最大的一家，其后为中国恒大4704亿元、万科4676.5亿元。

土地

【金隅25.4亿竞得北京房山阎村镇地块 溢价率26%】

12月7日，北京市房山区阎村镇LX14-0602等地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地迎来出让，最终金隅以25.4亿元竞得，楼面价16286元/平方米，溢价率25.37%。据观点地产新媒体了解，该地块共吸引8个竞买主体、共计9家企业参与现场竞价，最终通过20轮激烈竞价，地块被金隅以25.4亿元揽入囊中，溢价率25.37%，楼面均价16286元/平方米。

【成都推七宗地共463亩 最高起拍楼面价8400元/平】

日前，成都市公共资源交易服务中心挂出公告，再供地7宗，共计463亩。其中郫都区3宗，双流区3宗，崇州市1宗，地块拍卖出让时间均为2017年12月26日10时。此次7宗土地均为住宅用地，其中，3宗位于郫都区，总面积约163亩，最高起拍楼面地价为6200元/平方米；3宗位于双流区，总面积约204亩，最高起拍楼面地价为8400元/平方米。

【上海建工34.33亿获浦东新区宅地 楼板价1.82万元/平】

12月6日，上海土地市场官网发布公告，上海三凌科技创业有限公司（上海建工全资子公司）以34.33亿元竞得浦东新区惠南新市镇25号单元（宣桥）05-02地块，楼板价1.82万元/平方米。浦东新区惠南新市镇25号单元（宣桥）05-02地块位于浦东新区惠南镇，东至宣乐路、南至05-05地块、西至南六公路、北至项文路，土地出让面积为13.47万平方米。

区域

【北京新开工保障房6.5万套 完成全年5万套任务的131%】

从北京市住建委获悉，截至11月底，纳入今年市政府实事任务的“建设筹集各类保障性住房5万套（户）以上，竣工6万套”已全面超额完成。新开工65479套，完成全年5万套任务的131%；竣工90517套，完成全年6万套任务的151%。

【贵州将实施城镇建设总量控制 国土空间开发强度上限4.2%】

近日，贵州省政府办公厅印发《贵州省城镇建设用地总量控制管理实施方案》。方案提出，从严控制城镇建设用地总量，推动城镇空间发展从外延扩张转向优化结构。到2020年，国土空间开发强度控制在4.2%以内，城市空间面积占全省国土总面积控制在1.2%以内。提高投资强度和产出效率，单位GDP建设用地使用面积降低20%。