文/高翔

12月18日晚上，成都房管局官网上挂出了近两个月来第一张住宅预售证。由中铁房地产集团西南有限公司开发的北湖新城（北湖国际城）成为了成都进入摇号买房时代后首个进行公证摇号选房的楼盘。

成都房管局官网截图▲

12月19日早上，成都商报记者到现场进行了解，为广大购房者带来一手消息和选房全攻略。

北湖国际城▲

现场直击

成都商报记者到达时，售楼部里已经人满为患。由于是首个摇号选房楼盘，许多规则和政策购房者还不是特别清楚，因此，销售中心将所有的规则和政策都在现场以易拉宝的形式进行公示，以便购房者清楚了解。

北湖国际城销售中心▲

摇号选房中有一个非常重要的规定是，如果有两次完成网上登记并摇号成功，却不参与选房，就会有一年的时间被禁止参与摇号选房。很多购房者不禁会问，我想购房的户型都被选走了怎么办？就这个问题，记者向置业顾问进行了咨询。置业顾问表示：只要参与选房就可以，如果选不到满意的房源，可以不购买，但一定要参与选房。

销售中心现场▲

现场的一位正在进行网上登记的购房者表示，本来打算买城南的楼盘，但由于没有城南的购房资格只能作罢，其他区域也就不挑剔了，东西北边都行。

另外一位购房者在今天上午11点50分左右完成了网上登记，而他拿到的号码尾号已经是900多号，这也表示，在半天时间里，已经有近1000名购房者完成了北湖国际城摇号选房的网上登记。

销售中心现场▲

按照规定，本次选房接受商业贷款、公积金贷款，最低首付为三成。当然，想要买到房子，最大的难点在于你是否能被摇中。

北湖国际城地处龙潭寺立交旁，三环外，靠近石室中学北湖校区，从小区步行到北湖公园约10分钟路程，步行至在建的地铁8号线约15分钟。周边有华宇旭辉锦绣花园、恒大锦城等项目，这两个项目之前的开盘价都在10000元/㎡到11000元/㎡左右。

此次拿到预售证的是北湖新城二期项目12、13、16号楼，最高楼层为40层，包含住宅327套、住宅性质公寓（以日照标准区分）93套、商业81户，共计501套。实际上，可售住宅一共就是420套。据置业顾问表示，本次的房源预计将于2019年12月份交房。

这是该项目第三次开盘，上一批次的开盘均价在10000元/㎡左右。据链家网显示，已经交房的一批次房源，最近一次二手房成交是在11月30日，约80㎡套三，成交总价为118万，均价为14800元/㎡。

在成都房协官网上公示出来的房源表上可以看到，本次的均价（含装修费用）在11000元/㎡到12000元/㎡左右。共有五种户型，建面面积在105㎡到153㎡之间。

买房攻略

一 登记阶段

1、登记平台：成都住宅与房地产业协会网址http://www.cdfangxie.com/（点击网址可进入）；

2、登记时间：2017年12月19日—2017年12月21日，每日9：00-18：00；

3、资料提交：

（1）提交时间：

2017年12月19日- 22日，每日9：00-18：00。购房人在登记平台办理登记后，凭登记号前往开发企业指定地点提交资格核验资料，开发企业将分批次分时段进行购房资料的核验；

（2）提交地点：成都市成华区湖秀二路8号北湖新城售楼部；

（3）提交资料

据了解，上述登记核验名册将从2017年12月26日至开盘结束在成都市成华区湖秀二路8号北湖新城销售中心现场进行公示（最终以实际公示时间为准）。在公示期内，若购房人对公示名单有异议的，可以向成都公证处提出异议。

附：购房登记规则及房源表（请在电脑上点击下载）

二 摇号及选房阶段

1、公证摇号

（1）摇号时间：2017年12月29日上午9：30开始，

（2）摇号地点：成都市青羊区羊市街22号成都市成都公证处五楼会议室；

（3）摇号程序：由公证机构按照相关的政策、规范予以执行。

（4）摇号参与人确定：

摇号主持人：由公证机构指定主持人

摇号操作人：由公证机构指定公证员进行操作

摇号监督人：由登记购房人向开发企业提出书面申请，由开发企业按照书面申请顺序邀请提交申请的、并且通过成都市城乡房产管理局购房资格核验的前7位申请人作为监督人；

（5）摇号结果公示：

摇号结果出具后当场公示，北湖新城销售中心现场和成都公证处官方网站（http://www.cdgzc.com/）公示。

2、公证选房

（1）房源分配

按照《成都市商品住房购房登记规则指引（试行）》要求，为支持棚改货币安置住户解决居住的现实需求，本次准售房源总量为420套，将本次房源中的42套用于棚改货币安置住户优先购买。若登记购买的棚改住户少于上述房源数量的，剩余房源统一面向普通登记购房人公开摇号销售。

（2）选房时间：

需要特别指出的是，公证摇号流程由公证机构执行，除开发企业选定的特定购房监督人外，其他购房人无需到摇号现场参与摇号流程，避免因购房人数众多引起安全事故；摇号结果将在北湖新城销售中心和成都公证处官方网站进行公示，购房人可自行前往项目查看，并领取相应选房顺序号牌，为后续选房做准备。

而随后的选房结果将在选房结束后在北湖新城售楼中心公示5日。若购房人对选房结果有异议的，可以向监督举报单位提出书面异议。