文/黎珏伶

12月18日，深圳市住房租赁交易服务平台正式上线试运行。该平台由政府主导打造、腾讯云公司为技术中标单位，搜索“深圳智慧租房”微信公众号即可进入。据悉，这一平台涵盖交易、服务、监管三大板块十大功能，为市民提供“一站式”的租赁信息服务。

据深圳住建局介绍，租赁平台将采用分阶段建设，目前一期上线的功能主要包括个人身份验真、房源验真（个人房源、机构房源）、找房看房（地图找房、通勤找房、自定义找房）、公租房展示、在线交易（微信支付，银联支付，其他支付接口）、在线签约（电子签约）、便民服务、政务服务汇集。

笔者进入租赁平台发现，该平台包含有公租房、人才房、公寓、个人放租、整租、合租、地图找房、生活缴费等多个板块，截止到发稿前，整租已有144套房源上线，合租有1237套线上房源。

与一些中介机构的线上平台相比，官方租赁平台多了公租房和人才房两大板块，但在寻找出租房源这一方面并无太大区别。不过，平台还打通了其他政务服务，包括社保查询、公积金服务、保障房轮候信息和结果查询和户政业务等等。

据了解，平台还将引入各类银行及保险机构，提供金融服务阵营，并加入腾讯信用分，推出信用免押租房。结合腾讯云计算、大数据、物联网、人工智能等能力，实现语音识别、图片识别、VR看房等也是平台的一大亮点。

部分中介机构经纪人在接受采访时坦言，这一官方租赁平台的出现肯定会对门店的租赁业务造成影响。但也有经纪人乐观地认为，租赁市场如果能做到正规化、高品质发展，这是对社会服务质量的提高，总的来说是件好事，客户在对比多个平台之后最后会自己做出选择。

易居智库研究总监严跃进认为，如果后续官方租赁平台集中出租机构房源、中介平台集中出租个人房源的话，两个平台不仅不会造成冲突，反而会形成互补效应，否则的话中介平台可能还是会受到较大的冲击。