2017年12月27日，“租居新时代”深业集团长租公寓产品分享会在深业上城T2十楼举行，深业集团现场发布了深业柠盟、深业有居、深业上居及深业颐居四大长租公寓产品线，提出长租公寓的“深业模式”，即聚焦“双城六区”的核心区位优势、打造“一生四居”的全生命周期产品线以及充分展现“一专多能”（专业化的运营能力和丰富的管理经验）的特点，多举措成就深业集团“城市空间价值塑造引领者”的企业愿景。

（深业集团副总裁董方（左）、深圳控股高级商业顾问郝继霖）

打造“深业模式”的长租公寓：一生 双城  四居

早在2016年5月4日，为积极响应深圳市委、市政府“吸引人才、留住人才”的号召，深业集团联合深圳市委组织部、深圳市人力资源和社会保障局、深圳市住房和建设局、共青团深圳市委共同发起了“青年房卡计划”。作为与特区共同成长的深圳市国资委直属国有房地产企业，深业集团此举既积极响应国家号召，履行国企社会责任，又为来深工作和创业的年轻人才创造了良好的居住环境。

以“青年房卡计划”为契机，深业集团迈出了长租公寓产品的探索之路，对政府大力提倡的“租售同权”制度进行了深入的思考和实践。不仅要为年轻人提供舒适的居所，提高他们的生活质量，还要为整个社会打造 “各取所需、各得其所”的，覆盖全生命周期的产品。在此基础上，深业集团将呈献“一生 双城 四居”的长租公寓产品新模式，凭借专业的运营能力和丰富的管理经验，确保项目蓬勃的生机和活力，为实现企业的愿景和使命打下坚实的基础。

深业集团现有长租公寓项目主要集中在深圳市罗湖、福田、南山、龙岗、宝安、龙华和香港新界。深业集团落地深圳的项目以城市核心及中心区位为主，配套齐全，区位优势明显。同时，为积极响应国家粤港澳大湾区战略号召，深业集团发挥市国资委直属、香港上市的国企优势，将香港屯门项目作为引进深港两地高层次人才的配套公寓。

截至目前，深业集团长租公寓布局共计超一万间。

四大产品线涵盖全生命周期，为不同需求人群规划共同的城市优质生活

深业集团长租公寓总建筑面积约37万㎡。根据各个项目的特点、功能定位及针对人群划分为四条产品线，分别是深业柠盟、深业有居、深业上居和深业颐居。

深业柠盟包括福田水围柠盟人才公寓和龙岗东城中心青年公寓，该产品线强调年轻、共享、汇聚，多以小户型为主，设计创新，提供更多的共享空间。其中，福田水围柠盟人才公寓位于福田区水围村，改造升级范围包括29栋农民房。项目总建筑面积约1.5万㎡，共计504套设施齐全的人才公寓。龙岗东城中心项目位于龙岗区六约，提供450余套住房，计划于2018年投入运营。

深业有居包括沙河金三角公寓、科技园34区9栋公寓和深业U中心A栋公寓，该产品线强调青年、个性和品质，其共同的特点就是交通便利、配套完善。主打精品设计，户型面积更大，涵盖面更广，配以周到的增值服务，舒适的社交空间与共享办公空间。其中，沙河金三角公寓位于南山区深南大道，为老旧物业升级改造项目，82套住房将于本月底投入运营。科技园34区9栋公寓位于南山区科技园，为园区物业升级改造项目，深业U中心A栋公寓位于宝安区西乡街道，为新建物业，两项目将各提供200余套住房，预计均于2018年中投入运营。

深业上居包括深业中城、深业世纪山谷和香港屯门项目。该产品线强调精英、品味、居家。其中，深业中城位于福田区香蜜湖，为新建商住小区，提供420余套住宅型公寓，预计于2020年投入运营。深业世纪山谷位于南山区沙河西路，为新建小区，提供400余套公寓，预计2022年投入运营。屯门项目位于香港新界，为新建小区，为深港两地优秀人才提供200余套住房，预计2023年投入运营。

深业颐居包括深业生命健康中心和深业世纪山谷适老公寓，该产品线强调适老、颐养、尊重。“颐”寓意为颐养身心，和悦圆满。“颐居“定位于借助多样化而有针对性的医疗服务、更人性化而充满关怀的生活服务，提供令居住者身心舒适的适老服务型产品。其中，深业生命健康中位于宝安区西乡街道，为新建小区，提供100余套住房，预计2018年底投入运营。深业世纪山谷适老公寓位于南山区沙河西路，同样为新建小区，提供250余套住房，预计2022年投入运营。

专业化运营管理能力，为长租公寓产品提供技术与服务支持

对于长租公寓这一生命周期长、服务对象广的特殊产品来说，发展商的开发能力固然可贵，但更重要的是后期强大而持续的运营管理能力来确保自持项目的长期稳健发展。深业集团成立三十余年以来，先后开发建设了住宅、办公物业、产业园区、公共物业、酒店等多种业态，积累了丰富的开发及运营管理经验。集团旗下有13家物业管理公司（其中六家为国家一级资质），管理全国近300个项目，管理面积约5000万平方米，从业人数约1.64万人；旗下还拥有全球首家MUJI HOTEL SHENZHEN、苏州万豪等六家高档酒店。深业集团以优秀的管理团队，专业的物业、酒店运营管理能力以及专业的运营服务体系，为长租公寓产品提供强大的技术与服务支持。

作为与深圳特区共同成长的国有企业，深业集团不忘初心，始终牢记企业使命：建筑生活美景，成就深圳事业。不以企业的得失为考量，而是始终将城市的有序和谐发展放在首要地位。未来，深业集团还将结合城市中心存量空间的不同形态和类别，继续丰富和拓展长租公寓的产品体系和服务体系，不断更新大租赁时代对长租公寓的定义，努力实现“城市空间价值塑造引领者”的企业愿景，致力于将最有价值的城市空间呈献给以拼搏进取、敢为人先著称的深圳人。