地段、地段、地段，一度被业界认为是买房的价值论。而随着成都中心城区范围的扩容，以及未来20年城市总体规划的出炉，“区域论”开始受到关注。

这一观点认为，选好区域，就走好了买房的一大步！

那么，2018年在成都买房的话，重点要关注哪些区域呢？成都商报记者从城市规划、推货能力等方面展开梳理，城南怡心湖板块、城西武侯新城板块、城东杉板桥板块和城北青白江板块浮出水面。据不完全统计，上述四大区域将在2018年为成都至少贡献约20个全新项目。

城南怡心湖板块

怡心湖板块效果图

区域规划：国家级临空经济示范区的高端服务核心区，成都产城一体、城景相融的现代品质城市新标杆。

适合客群：改善及再改

区域现状：目前已亮相项目有万科·翡翠公园、中海·锦江城、德商·御府天骄等，前一阶段的销售中，这些项目主力销售户型在110～150平米之间，均价在12000元／平米～14000元／平米之间。

今年预计上市项目：

城西武侯新城板块

武侯立交

区域规划：武侯区重点建设的“产城融合”的现代新区，也是武侯区打造的“百亿商圈”之一。

适合客群：改善及再改

区域现状：梳理近两年武侯新城出让土地的情况，不难发现三个较为突出的特点。一是地块大，从2015年12月至今，有4宗土地超过了100亩，超过50亩的更有7宗，这在主城区极为罕有；二是密度低，其住宅用地的平均容积率2.57，这决定了区域内居住品质的舒适度；三是大牌开发商云集，龙湖、保利、中铁建、阳光城、中国金茂、新希望，包括通过收购进入的中德，无一不是实力开发商。因此，武侯新城也被业内人士认为是将成为2018年成都最热门的区域之一，乃至成为成都下一个“豪宅”区。

今年预计上市项目：

城东杉板桥板块

东郊记忆

区域规划：地处“中优”核心区域，聚力打造“国家级文化创意发展区”

适合人群：改善、再改

区域现状：杉板桥板块是目前东二环周边唯一有土地及新盘集中供应的区域。在经过前一阶段主要供应刚需产品的发展后，区域将在今年步入以改善及再改的阶段。值得一提的是，目前已确定面市的全新住宅项目就将有4个，将是整个二环左右供货最多的区域。

今年预计上市项目：

城北青白江板块

青白江凤凰湖

区域规划：四川三大自贸区之一

适合人群：首置、首改

区域现状：一方面，2017年，青白江区域供销比为1:2，存量在中心城区垫底；另一方面， 根据中国指数研究院统计数据显示，2017年成都中心城区土地供应中，青白江增长最快，总出让土地50.8万平米，同比增速达到571.7%。而从入驻的开发商来看，已有万科、金科、新城控股等，一改此前区域以本地开发商为主的局面。对于购房者而言，另一关注点是青白江是成都中心城区目前唯一不限购的区域。

今年预计上市项目：

在看过上面近20个项目后，你是否找到了适合你的一款？