文/高翔

昨日（1月23日），青白江一宗156.2895亩地块走上拍卖台，本次土拍共有8家开发商参与，恒大、万科、碧桂园、中铁建均在列。最终，恒大以楼面地价3943元/㎡竞得该地块。这也是恒大第一次在公开市场在青白江拿地。

地块位置▲

地块位于青白江区巨石集团以北、区医院以南，紧邻青白江人民医院，距离凤凰湖湿地公园约2.6公里。附近有恒大雅苑，钱江凤凰城等楼盘，其中恒大雅苑的二手房挂盘均价在5000元/㎡，而钱江凤凰城的二手房挂牌均价在7000元/㎡。

另外，青白江近期上市的成青御府仕家也在附近，其清水均价在7500元/㎡，距离今日拍卖地块不到三公里的金科·博翠天宸已于上个月亮相，但尚未开盘。

凤凰湖湿地公园▲

在发哥看来，作为成都中心城区唯一不限购区域的青白江，是2018年购房绕不开的一个区域。到目前为止，青白江已经吸引到了恒大、金科、佳兆业、人居、万科、美的、新城控股等多个品牌房企拿地布局，并有项目陆续呈现。

近半年青白江土地情况▲

在不到一年时间内，青白江的楼面地价已经达到了三四千元每平米，据成都商报记者了解到，在2016年，青白江的住宅用地楼面地价不过六七百元每平米。

土地详情

宗地位置：青白江区巨石集团以北、区医院以南

净用地面积（平方米）：104193.03合156.2895亩

土地用途及使用年限：住宅用地、商服用地 住宅70年 商服40年

容积率：3.5

拍卖起叫价：600万元/亩 楼面地价2571元/㎡

成交价：920万元/亩 楼面地价3943元/㎡

竞得者：恒大