2018年2月24日，国家统计局公布了70个大中城市房价变动情况。一线城市新房价格同比由涨转降，北京等11个热点城市新房价格已低于去年同期水平。

这也是去年百余城市陆续采取限购、限贷、限商、限售政策，掐断楼市投机炒房通道，逼退楼市“高温”，让房价回归理性通道的重要体现之一。

与此同时，住建部、国土部、央行、银监会近期陆续召开年度会议，其中对2018房地产调控也都做了相关部署。内容涉及：调控目标不动摇、力度不放松；夯实长效机制、深化住房制度改革；防范化解风险、加大房地产监管力度等多个方面。2018年的楼市将会如何？快跟着链链一起去看看吧~

多部门明确：坚持调控目标不动摇、力度不放松

住建部部长王蒙徽明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

“坚持调控目标不动摇、力度不放松”。住建部强调2018年房地产市场“从紧”调控。要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施。

“严”还表现在对住宅用地的规划上。国土部表示：国土资源处于供给端的重要位置。住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机，将强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划。

针对我国房地产市场在人群需求和地域特点上存在的明显差异性，进一步提高精准调控的能力和水平，进一步强化地方政府主体责任。住建部强调：要抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。对于地方调控，其调控前提是必须符合中央调控政策，不能违背大的政策，否则就要进行干预。同时，地方应在“差别化调控”中对政策进行更加清晰的解读，避免市场对政策误读而对预期产生不利影响。

夯实长效机制 深化住房制度改革

工、农、中、建、交五大国有商业银行近期在北京、上海、杭州等多个城市 “试水”住房租赁市场。

2018年住建部将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加快推进住房租赁立法等。

针对住房制度改革的进一步深化，国土部明确，将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。从而房地产商不再成为一手住房的唯一提供方。

防范化解风险 加大房地产监管力度

央行提出2018年要加强房地产金融宏观审慎管理，银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。从而防范资金变相进入楼市，对市场风险进行有效监管和化解。

房地产市场的健康稳定发展，还有赖于良好的市场环境。机构违法违规操作势必会扰乱正常的市场秩序。住建部明确，要加大房地产市场秩序规范整顿力度，始终保持高压严查态势，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。

大年初一，新华社发表的题为《“房住不炒”让房价渐回理性》一文中，将2018年看作是中国楼市的转折点，其标志是住房属性的明确变化。属性的变化的根本体现是：“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”

2018年楼市走向如何，我们拭目以待！