技术进步本身是无序的，未来的不确定性大于确定性，新生活方式的崛起，对健康生活的呼吁，不断变化的消费者需求，种种变革对公寓的运营商而言意味着什么？

房子是租来的，但生活不是，在刚过去的2018 SAS EUROPE RECHARGE会议上，一场关于“未来公寓”的对话引发了我们对公寓生活未来趋势的思考，以下是我们可以引起重视的一些领域。

高科技伴随高风险

智能技术渗透到我们日常生活的方方面面，室温能实现自动监控，智能卫浴和智能厨房将成为服务式公寓的标配，机器人不仅能清洁地板，未来还可能帮我们照看宠物...但这一切还只是个开始，技术还能实现定制化的空间装饰，住客可以选择数字图片，并要求数字管家量身定制个性化的活动，科技的运用可能远超我们的想象。

不过高科技所带来的高风险也同样令人担忧，数字入侵极有可能会脱离人类的掌控。未来的消费者可能会优先考虑面对面的互动，数字世界则更加强调应用于公共区域。

模块化公寓与Co-Living共享模式

由于昂贵的低价，公寓空间面积正在被压缩，但消费者对设施的期望不变。模块化和可移动的公寓设计，使得20平方米以下的空间也能拥有生活、就寝功能和厨房空间。

但模块化公寓成本并不低廉，其经济效益需要斟酌，从这一角度出发，Co-Living的共享模式可能更具吸引力，除了简单的睡眠舱，其他公共空间都能实现共享办公和共享居住，这种模式尤其适合喜欢结交朋友的年轻人。

绿色生活需共同维系

无论是从立法的角度还是从消费者的自身诉求，未来对环境的要求会越来越高，环保材料将大受欢迎，对能源的回收利用也越来越常见。比如可以将碳转化为氧气的地毯，为苔藓和绿植的生长提供条件的多孔建筑材料等等。能源可以通过智能窗户和太阳能电池板实现生产和储存，甚至于健身器材的使用也能产生能源。不过一些对绿色生活的要求可能需要消费者做出让步，比如我们日常使用的空调，温度多少比较合适，什么时候不需要开空调等等。

睡眠科技是笔大生意

预计到2020年，解决失眠症将成为一个价值800亿美元的行业。想象一下，未来Dream machines将能监测你的睡眠模式，通过声波和照明改善睡眠质量；智能床可以调节体温;数字管家会告诉你何时需要保湿、锻炼及睡觉。

不过一个好的睡眠必定离不开这些原理：舒适的床，帮助睡眠的音乐和灯光。科技控制的光线和声音是否真的能帮助睡眠又或者会干扰睡眠，我们还需要进一步的探索。但可以确定的是，不论是酒店还是公寓，品牌方都在为你的“好睡眠”绞尽脑汁。

虚拟现实技术运用更广

虚拟现实不仅仅是一种娱乐形式，它还能在社区中创造一种“场所感”。那么虚拟空间能取代传统的休息室吗？设计和研究过程可以通过虚拟现实技术来加强，原型实际上也通过了测试。Zoku的联合创始人Hans Meyer从概念开发人员的角度表示：“在VR的帮助下，Zoku能够测试3D空间原型并获得反馈。”可以预见的是，未来虚拟现实技术在公寓领域里的运用会更广。

循序渐进的行业变革

新技术为经营者带来了改善产品的机会。业界必须时刻关注客户需求及技术“超载”可能带来的负面影响，技术应该被运用到可以帮助提升消费者体验的地方。因此，变革可能是循序渐进的，突然发生急剧转变的可能性很小。

瑞士酒店咨询解决方案公司HoCoSo所有人兼董事长Jonathan Humphries表示：“推动公寓领域向前发展，整体的大创新基于无数个小的良性的变革，这些变革需要在不断变化的基础上加以实践。”

任何行业及品牌，想要实现长足发展，用户这张牌必须打好，跟随政策红利，挖掘蓝海市场，公寓未来的生活场景将会更加丰富，我们的生活品质也将进一步得到提升，美好生活已不遥远!