界面新闻获悉，上月底传出离职的泰禾集团上海区域营销副总鄂宇，已正式加盟弘阳集团担任集团营销总经理，分管弘阳全国地产项目营销。

这是近期弘阳从规模型房企挖来的第三名高管。今年1月，原旭辉集团副总裁、上海区域事业部总裁、海南事业部董事长蒋达强确认加盟弘阳集团担任总裁。去年底，原旭辉副总裁和首席人力官张良也加入弘阳，担任执行总裁一职。

有趣的是，接任鄂宇在泰禾职务的，是原旭辉上海区域总经理助理兼营销总监佟文艳。闽系房企除了在营销方面较劲，“挖角”方面的竞争也日趋激烈。

接连从上海“挖角”人才，也显示出弘阳扩大布局、增长规模的野心。弘阳集团于1996年成立于南京，虽然创立时间并不比泰禾、旭辉等房企晚，但是在增长规模上，还是明显落后了一步。

在克而瑞公布的2017年中国房企销售排名中，旭辉销售1040亿元排名15，泰禾销售1007亿元位列17，属于排名前列的房企第二梯队成员，而弘阳则在排名较后的位次。根据其公告显示，去年全年合约销售为256.94亿元。

相比规模型房企，弘阳显得有些偏安一隅。弘阳早前以商业起家，后涉足家居装饰行业及房地产。2010年之前，弘阳所持地块绝大部分位于南京江北区域，和苏宁、明发几乎瓜分南京桥北地区所有大型社区项目。后逐步进入南京城北、江宁等板块，并逐渐延展至江苏、安徽等其他市场。

截至去年底，弘阳集团共拥有83个项目，去年在苏州、无锡、南通、合肥等城市拿下项目，扩大了在长三角地区布局。根据界面新闻早前统计，2017年弘阳拿下43个项目，占了总项目量的一半。权益可售面积为245万平米，货值约为367亿元。

但弘阳的野心不仅局限于此。2017年弘阳提出要在未来5年实现“千亿规模”计划，聚焦长三角，实现弘阳地产、弘阳商业和弘生活三个方面的同步发展。与此同时，弘阳商业集团总裁沙勇在接受采访时表示，弘阳商业未来5年开店数量要达到百家。

要知道2016年弘阳集团常务副总裁何捷曾透露，集团到2020年的目标是350亿元。仅过了一年目标就发生跨越式变化，可以感受到弘阳要追赶的雄心。

据知情人士透露，弘阳未来将择机进入上海市场，这也就不难理解为什么会重金挖来3个对上海及长三角地区极为熟悉的房企高管。另外，弘阳虽然发家南京，但董事长曾焕沙是福建人，企业内部也带有福建系企业的影子，这和上述3名高管原供职的“闽系”房企也有颇多相似。

过去5年是部分中型房企跨越式发展的重要时期，特别是一些原本起家福建、江苏的房企也将视野拓展至全国，并将总部搬迁至上海。

相比之下，弘阳的扩张起步显得有些后知后觉，而长期以来主攻南京及周边市场的弘阳，是否能够适应规模型房企的高周转、高杠杆，内部管理架构是否能够完善，企业人才储备是否充分、产品品质是否能够保证，以及在强手如林的房企角逐中是否能够卡好身位，都是亟待解决的问题。