搜房网曾经以海量的房地产新闻和楼盘资讯而闻名，但它现在正试图高调地砍掉新闻版块，甚至更名为“房天下”，以重新获得资本市场的青睐。

去媒体化、向购房交易平台转型，是搜房网董事长莫天全在公司面对移动互联网冲击下，迈出的至关重要的一步。他在给员工的内部邮件中说到，每个员工都要成为买卖房和互联网金融服务的专家。

这样，长久以来人们所熟知的房地产门户网站──一群从事着楼盘信息搜寻、房地产市场报道、同时还能通过提供端口挣中介的钱的媒体公司——将告终结。

搜房网此前的核心部门之一电商团队已经开始撤销了。两月内这些员工将全部转到新房分销项目，而现有新房销售团队全员转为新房渠道团队，要求人人会卖房。

具体到网站上，打开搜房网（如今已经叫房天下了）页面，你也不再将看到满屏的信息或者广告，而是更多的房源搜索，像其竞争对手安居客、平安好房一样。

莫天全称搜房网已经无法完整描述搜房控股的业务范畴，“房天下”方能囊括可预见的未来。他正在试图进行线上、线下资源整合，为客户、购房者提供更多服务，打造一站式人居服务平台。

在此前，搜房网还斥资13亿人民币入股了世联行及合富辉煌两家房产中介，并竭力修复和中介商危于累卵的关系。这家中国最大的房地产门户网站，在今年因核心房源发布业务遭遇抵制风波和市场萎缩而急速坠落。

2013年搜房网的营业收入达6.37亿美元。这家由美国印第安纳大学博士莫天全1999年创办的垂直门户网站，在中国房地产步入冰川纪的2013年，仍旧保持高速增长势头，2013年毛利率达到83.9%。

在投资者的眼中，这家网站因为高成长性及高利润率，一度光彩迷人。今年3月初，搜房股价一度冲上了99.72美元，市值超过了450亿元，甚至超过了恒大地产。连《福布斯》杂志都将搜房网列为“2013年最佳科技股”第二名。

与其他媒体公司不一样的是，广告收入只占搜房网总收入的三分之一，电子商务和中介们贡献房源发布端口费几乎平分了剩下的三分之二的收入。

房源发布端口费是搜房网高利润率的根基。房源发布是房产中介通过支付费用获得搜房网提供的端口。通过端口，中介可以将房源信息推送到搜房网前台，供购房、租房者浏览。费用以端口套餐模式向中介公司收取，故称为端口费。

不过在过去几个月，一群穿着黑西装、系着廉价领带的中介，将搜房网拉下了神坛。他们成立反搜房大联盟，强硬抵制搜房网端口流量价格的提升计划。8月初他们还在上海召开新闻发布会，打着一条红底黄字的横幅，上面写着：呼唤诚信，抵制搜房。

这个反搜房大联盟几乎囊括了上海的中介市场。他们向媒体发表声明称，搜房网不公平地利用其市场影响力提高价格。他们称，搜房网在房地产中介之间营造了一种“不健康”的竞争气氛，扰乱了市场。

过去五年，搜房网将房源信息发布费从每月人民币60元上调至600元。搜房网不断开发各种不同价位的新版本，来向中介收取更多的费用。中国房地产市场好时，中介们卖一套房的佣金达几万元，对搜房网的端口费并不在乎。但问题是今年中国楼市遇上大麻烦了——很多中介门店两三个月都卖不出一套二手房。

低迷的市场让房产中介无法承受搜房网不断上涨的端口费。链家地产副总裁林倩曾表示，为了在平台上推介房源，公司2013年支付的端口费用达3亿元至5亿元，比前一年暴增3倍。他们称感觉就像是在与一家垄断公司打交道，被不断飙升的收费“所绑架”——搜房曾在2010年表示，已占有59%的中国市场。

在搜房网股价攀升到最高点之际，和中介的裂痕演变为激烈的对峙。从今年5月份开始，包括杭州、重庆、北京和青岛等地中介纷纷成立房产中介联盟，将房源下架搜房网。搜房网股价因此一路走跌，跌幅超过一半，市值蒸发了200多亿元。

搜房网北京公司销售总监吴声对界面记者称，自己手里的搜房期权一度足够买一辆宝马7系轿车，到如今已经缩水成一辆宝马3系轿车了。

中介抵制的影响也体现在搜房网二季度的财务报表里。搜房二季度营收为1.71亿美元，营收和每股收益的同比增长率将分别下降至19%和12%。

今年6月，一封写给搜房莫天全的信在地产业广为流传，同时也引起了莫天全的关注。该作者给莫天全支招，称搜房只要参股两家大中介公司合作，即可以破解并瓦解对立同盟。因为参股房产中介或是达成战略合作，同样也是搜房降低对中介公司依赖的一种方式。

莫天全随后派了一位副总裁跟该作者深聊了一次。很快，搜房网就宣布分别以7.42亿元和5.63亿元人民币入股，占股世联行10%股份、占股合富辉煌14.8%股份，成为这两家房产中介的第二大股东。

2013年世联行代理的新房销售额超过3150亿，是中国规模最大的新房代理公司，合富辉煌代理的新房销售额达到2600亿，位居行业前列。

“对搜房来说，13亿并不多。”莫天全阔气地向界面记者称，此次合作的初衷，不仅仅是缓解与中介公司的矛盾，更在于他将与世联、合富辉煌在互联网金融领域深度合作，开启一二手房线上线下交易的新模式。

在接受界面记者采访时，莫天全一再强调跟抵制自己的中介公司关系很好，搜房并不是入股谁就要跟谁绑在一起，“你看腾讯投资京东，也没有影响到微信这个平台。”

合富辉煌扶伟聪称这笔钱可以扩大其小额贷款业务规模，双方会合资成立一个房地产金融服务集团，目的就在于布局互联网金融领域——在此之前，合富辉煌已经拿到一张小额贷款经营牌照。

在马佳佳走进万科后，人们开始对移动互联和房地产的结合抱有更多期待。莫天全坦诚自己一度对移动互联网坐卧不宁，但他称如今已经越过了那条生与死的界河。

转折点在于2012年搜房网广西北海管理会，搜房网全民启动了移动时代。他向界面记者称，现在搜房网移动端每年以13倍的速度在发展，“第二名的市场份额连搜房网的五分之一都不到。”

转型卖房子，入股线下中介公司会让搜房网的股票止跌回升吗？现在看很难。入股事件就让搜房网遭到了其他代理机构更强烈抵制，并且已经有一些中介开始考虑摆脱对搜房网的依赖了。北京最大的房产中介公司链家，今年在大力推广其自建的“自如网”平台，并从今年3月开始推进一二手联动业务。

一位行业分析师则称，莫天全一边收着房产中介公司的广告费，一边又拉着中介公司的经纪人为自己卖房挣钱，这样的模式能否持久？同时在人才转换方面，搜房的人员都为了以前的业务而存在，其中内容人员占据大多数，而转型后所需要的销售人员却寥寥无几。

同时搜房转型要面临的外部竞争也不小。7月15日，搜房网的最大竞争对手新浪和易居推出了“房金所”，这是国内首家互联网房地产金融服务平台。平安集团旗下的平安好房网则依托平安集团强大的金融属性以及全牌照优势，提出零中介费、去中介化的口号，甚至喊出了“消灭中介”的口号。

不过对于吴声来说，中介抵制搜房网并不是坏事情——他听说新一轮期权激励马上要开始了。在出光了之前股票后，等着新期权激励的他，希望公司股价能再跌一点。但他认为，经过这一波风潮，搜房网的股价，“肯定回不去了。”

（应采访者要求，吴声为化名）