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上海宜家荟聚购物中心落户凌空SOHO旁 开业还得等四年

宜家荟聚还将在长沙和西安各开一个购物中心。

还处于项目设计阶段的上海宜家荟聚(Livat)中心的设计效果图已经被各类媒体曝光过数次。

最新的消息来自联商网,据其报道,上海宜家荟聚购物中心位置已经确定,坐落于凌空SOHO旁,项目目前还在设计图纸阶段,开业时间依旧未定。

人们对这家购物中心的关注,从2016年12月30日,总部位于上海的宜家购物中心集团以逾21亿元成交价获得上海长宁虹桥临空经济园区16-2地块时就开始了。彼时,宜家购物中心对外宣布,上海项目总建设体量超过30万平方米,商业零售面积达到15万平方米,配套办公楼面积约6万平方米。 

作为宜家购物中心集团在中国投资的第五个项目,上海长宁临空荟聚中心综合项目计划总投资约70亿元,将超越已经开业的北京荟聚中心项目,成为宜家集团目前在全球最大的投资项目。其投资金额也远超筹建中长沙项目的36亿和西安项目的39亿。

网传的上海宜家荟聚购物中心效果图

宜家购物中心集团是宜家集团旗下的子公司,负责全球性购物中心开发及运营管理公司,在全球15个国家和地区拥有43家购物中心以及25个零售街区。宜家购物中心于2009年进入中国,目前在中国共有三个运营中的荟聚购物中心,分别位于无锡(2014年6月开业)、北京(2014年12月开业)和武汉(2015年4月开业)。

经过无锡、北京和武汉三个试点城市的市场测试后,荟聚中心开始进入业务拓展阶段,选择了在中国综合发展潜力排名前15的城市中的10个作为目标城市。宜家购物中心集团中国区总裁丁晖今年1月在接受《赢商网》采访时表示,目前在筹备中的购物中心有三家,分别是计划于2020年开业的长沙项目、2021年即将面市的西安项目及预计2022年开业的上海项目。

位于长宁西部的临空地区是上海新兴的商务区域之一,预计至2020年,将有10万办公人群入驻临空园区。相对而言,该地区商业设施还比较有限,仅有2004年营业的百联西郊购物中心一家大型商场。宜家希望上海荟聚中心项目可以提升其在中国的品牌知名度和影响力,并借助便利的交通,成为辐射长三角地区的地标性商业综合项目。

搜铺网商业地产研究院分析认为,上海荟聚中心临空地块所在区域内高新技术和电子产业企业密集,高质量的上班族较多,地块本身所处的位置也能与宜家目前上海另外三家门店(徐汇店、宝山店、浦东店)形成互补。

从整个商圈布局来看,随着长宁荟聚购物中心的加入,拥有虹桥天地、龙湖天街等购物中心项的临空虹桥第五大道即将成型。这也意味着,商圈内行业竞争激烈。在丁晖看来,购物中心已进入竞争激烈的战国时期,但有特色、有品质的商业仍属少数,还有机会脱颖而出,未来有实力的开发商并购、整合的趋势将更加明显。

过去三年间,已开业的无锡、北京、武汉荟聚中心业绩都表现不错。丁晖提供的数据显示,2017财年(2016年9月至2017年8月),北京荟聚中心实现满租,访客量达到了2700万人次,比上一财年上涨8%;商户销售总额达44亿,增幅达18%。三个购物中心全年吸引了5900万消费者,租户销售额达80亿。

接下来,宜家荟聚中心将在重庆、南京、苏州、武汉、济南等15个重点城市寻求机会建造和运营购物中心。到2030年,宜家预计将在中国运营14-17家荟聚中心。

 

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