在摇号政策限制之后，成都部分房价有所回落，但仍基本保持万元以上的态势，一圈层2月新盘均价更是达到了18378元/平米，这迫使一部分资金有限的购房者退居较为偏远的区域置业，那么成都2圈层有哪些发展趋势较好的区域和楼盘能为购房者提供更高性价比的选择呢？

头条君花了2天，走遍了成都2圈层热门区域的各大楼盘，只为购房者寻觅高性价的楼盘。

天府新区：碧桂园海昌天澜 配套很骨感 价格很丰满

天府新区作为成都2圈层房价“老大哥”，万元内的楼盘可谓屈指可数。头条君通过走访发现，就连在去年9000元/平米的蜀南春郡大源里，后期将推的3号楼73-93平米的清水房源预计都要1.2万元/平米左右。

而2月拿到预售的碧桂园海昌天澜，开盘均价只有8000元左右，可谓是天府新区房价的一股清流。

该楼盘临近韩婆岭公墓，2公里附近有条铁路，2.5公里处有条高速，限制了其周边的发展。

据天府新区规划，该楼盘附近也是规划的绿化带，所以其升值潜力并不大，只适合自住。

但上批次208套房源也有6000多余位购房者排号，在当下天府新区一房难求，买到房就是福的背景下，也表明了价格的吸引力。

海昌天澜户型模型

温江区：枫丹西悦 实惠的大户型

温江区作为成都后花园，因为价格不高备受刚需购房者青睐。在二月有7个新盘拿到了预售，其中除了恒大未来城均价破万，其余楼盘价格都在7000-9000元/平米。但因为刚摇完号，后期加推时间与价格都暂不明朗。

楼盘

均价（元/平米）

户型面积（平米）

汀兰湾

7000

59-85

蓝润光华春天

8300

70-94

天来汇景

9200

67-116

鹭湖宫13区

8300

83-138

鹭湖宫8区

8300

110-120

东原西岸

8300

85-96

不过，头条君还是发现了两个潜力楼盘——品润金樽府和枫丹西悦华庭。这两个楼盘位于温江春江路与团结渠东二路交汇处，据地铁4号线南熏大道站1.6公里。

周边医疗资源十分丰富，紧邻成都第五人民医院、华西医院温江院区、八一康复中心等多家三甲医院。

在教育资源上，小区附近有有多家幼儿园、公平实验学校、汇文国际学校、四川农业大学，学术氛围比较浓厚，有孩子的购房者可以就近入学。

金樽府户型图

在户型上，品润金樽府主推90-110平米的三居室、四居室，均价在7000元/平米左右。

而且该楼盘的户型为最重要的一点是，不同于汀兰湾等楼盘，一次批次只有一两百套，金樽府预计将在5月一次性推出888套清水房源，这将极大的增加购房者的中签率。

枫丹西悦效果图

而枫丹西悦，刚好在今日拿到了预售，均价9000元/平米，户型都是150-180平米的大户型跃层房源。其内部配套有运动场地，老年文化中心等，房子户型周正，南北通透，动静分区，如果能以如此低的价格能买这样的大户型那将是非常实惠的。

新都区：保利爱尚里 地段好，买到就是赚到

新都区房价在2圈层一直比较低，2月新房均价也只有8851元/㎡，万元以内的价格已经可以买到热门的大丰板块的新盘了，如均价在9500元/平米的保利爱尚里。

保利爱尚里周边教育配套比较丰富，有金苹果幼儿园、大丰小学、成都三元外国语学校附属小学、新都一中、新繁二中、成都三元外国语学校，孩子上学非常方便。

但交通配套比较差，1公里内只有大天口路公交站。在商业配套方面，周边暂时无大型商业，购物只有到大丰镇或者到龙湖北城天街或金牛万达。

在环境上很不错，周边有凤凰山公园，成都国际足球中心、露天音乐公园，198公园等。

虽然作为刚需盘的保利爱尚里，绿化率只有15%，容积率达到了5.0，但耐不住地段好。在现在买房如此艰难的情况下，能以9500元/平米的均价在北3.5环买到房，买到即赚到。

郫都区：荔园悦享花醍 刚需投资两相宜

在地铁的加持下，犀浦的新盘已全线破万，达到了1.2万元/平米，要找万元以内的值得一看的新盘，只有去红光镇了。

于上月开盘的荔园悦享花醍，容积率只有2.5，2梯4户，采用三面采风，独栋独单元的方式，打造高低配产品。高层面积在99-127㎡，洋房137-154㎡。

因其产品定位是以中端人群为主，项目的其位置非常优越，距快铁红光站700米，规划中的六号线广场路站(在建)站口就在楼下。

周边商业配套设施也比较丰富，有郫县百货商城、精品商场、康乐电器北大街店、步步高超市、龙城国际商业街等。

在教育配套上，幼儿园有：郫县示范幼儿园、贝贝幼儿园、童心幼儿园；中小学有:郫县一中、郫县华西中学。

医疗配套上：郫县人民医院、郫县妇幼保健院、郫县中医医院。

该楼盘，胜在性价比，清水房均价在8300元/平米左右，将来有一定升值潜力，刚需投资两相宜。

双流区：都已破万