近几年，欧洲房产以“高流动性”、“高回报率”、“高性价比”而越发炙手可热，不仅如此，欧洲很多国家都推出了购房移民的政策，购买欧洲房产，就能同时获得欧盟国/申根国身份，享受欧洲福利优惠，可谓一举多得。

但是，“自由通行欧盟国家、自由通行申根国家、畅通欧盟申根……”，众多移民项目中，应该怎样选择？欧盟国和申根国都有哪些差别？众多投资人都很关心。今天，小亨就来跟大家聊一聊：欧盟国和申根国到底都包含哪些国家？二者分别有哪些优势？

申根国

成员国

奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。

申根国优势

申根签证是指26个欧洲国家共同决定在其相互间的边境消除护照和入境检查。在申根区内，这26个国家的公民都可以像在同一个国家内自由进出各个国家，并享受平等的国际旅行权利。

申根区国家的公民有权不受任何限制地进出各个国家，这是自由流动的基础。这种免护照、免通关的自由旅行不仅为数亿欧洲人带来庞大的经济利益，更让他们增强了对“欧洲人”身份的认同。

欧盟国

成员国

法国、德国、意大利、荷兰、比利时、卢森堡、丹麦、爱尔兰、希腊、葡萄牙、西班牙、奥地利、瑞典、芬兰、马耳他、塞浦路斯、波兰、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、罗马尼亚、保加利亚、克罗地亚。

该联盟现拥有27个会员国（原28个，英国脱欧）。

欧盟国优势

1、成员国间自由贸易；

2、关税一致对外，并且对外贸易地位一致；

3、欧盟成员国任何国家的公民都可以自由地在欧盟成员国内居住和工作；

4、允许欧盟任何国家的公民在当地政府和欧洲议会的选举中投票；

5、成员国间资金自由流动；

6、欧盟内部大范围的环境政策合作；

7、对收容和外来移民制定一致的政策；

8、共同的附加税、消费税等等。

从上图可以看出：既属于欧盟国又属于申根国的国家有：德国、意大利、西班牙、卢森堡、奥地利、荷兰、法国、斯洛伐克、比利时、葡萄牙、芬兰、立陶宛、斯洛文尼亚、马耳他、希腊、拉脱维亚、爱沙尼亚。

欧洲移民方式可谓是多种多样，有的是护照项目，有的是永居项目，还有的是先拿一个临时签证，具体要如何选择，还要看投资人的自身需求。但没有专业机构的指导，也可能面临诸多问题，如房产不符合移民要求、资料不符合移民局要求等。

欧洲热门购房移民项目

西班牙购房移民项目（50万欧元）

投资50万欧元购置当地房产（不限房产数目及类型）

在银行存入3万欧元作为生活保障金

18周岁以上，无年龄上限，无学历及语言要求

无犯罪记录

购买西班牙医疗保险

西班牙移民项目（10万欧元起，非营利性）

在西班牙至少持有10万欧元以上的房产为居所

每年有4万欧元以上的非工资收入

在西班牙境内的银行账户存有不低于4万欧元存款

提供国内80万人民币余额以上的银行流水

18周岁以上，无年龄上限，无学历及语言要求

无犯罪记录

提供健康体检证明

购买西班牙医疗保险  

塞浦路斯申请条件

在塞浦路斯购买价值至少200万欧元的房产，三年后可出售150万欧元的房产，相当于50万欧元拿欧盟护照；

申请人满18周岁；

无犯罪记录。  

希腊申请条件

主申请人：

购买至少25万欧元的房产

年满18周岁

无犯罪记录

购买医疗保险

附属申请人：

合法配偶

21周岁以下未婚子女

主、副申请人的父母  

葡萄牙申请条件

主申请人：

无犯罪记录；

投资50万欧元购置当地房产；

无需商业背景及资金来源证明；

18岁以上，无年龄上限，没有学历及语言要求。

附属申请人：

合法配偶；

主副申请人双方65周岁以上经济不独立的父母；

18周岁以下的子女、18周岁以上的未婚全日制在读子女。