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李嘉诚的最后一场业绩会 都说了什么?

这是一场意义非凡的业绩会,李嘉诚最后一次作为长实系掌门人出席。

图片来源:视觉中国

3月16日,长江和记实业有限公司(00001.HK)在香港皇后大道长江集团中心公布其2017年度业绩,这也是在职46年的李嘉诚最后一次以董事局主席身份出席长和的业绩会。

在界面新闻拿到的一份李嘉诚致内部员工信中,李嘉诚写到“‘稳健中求进步’是我们的主轴,敏锐的直觉是我们的动力”。在时长一个多小时的业绩会中,李嘉诚也作出了总结,公司的方针是“稳健中求进步”。

再回应“撤资”传闻

2015年左右,随着李嘉诚不断出售内地物业、频频赴海外投资,李嘉诚内地撤资的声音四起。尽管李嘉诚曾多次作出解释,但“李嘉诚跑了”已成为他随后几年难以抹去的标签。

在这场意义非凡的业绩会上,李嘉诚再次正面回应撤资质疑。

他直言“一般经济知识都没有”的人才会说他“走资”。李嘉诚表示,真正的所谓“走资”,对公司没有了兴趣就卖股票,而“我过去20多年来,除了卖还有买,一生来讲,我买的股份是多过卖的。”

李嘉诚还表示,“有些人都忘记我们在中国临海这里,已经有400亿的项目经营。这个项目还会再加大,再做长远。”此外,李嘉诚还称,北京东方广场现在是集团最庞大的资金,集团亦是其中的最大股东。

除了内地,李嘉诚也曾多次出售其香港的资产,而这也是他饱受撤资质疑的原因之一。

对此,李嘉诚称其在外国赚的钱有一些钱是回流到香港的。他表示,香港的资产有些卖掉了,但同时也买入了一些香港物业,如位于荃湾的商场,“做生意买卖是正常的。”

中环中心收购剧情再次反转

业绩会上,李嘉诚透露了广受关注的中环中心天价收购进展,但这场延续两年的收购风波看起来再生变局。

李嘉诚表示,长实目前仍保留中环中心逾七成权益。“集团只出售中环中心超过两成权益,未来会少收超过百亿的租金收入”,且该交易不会令长实的业绩有太大影响。

不到五个月的时间里,中环中心的出售经历了一波三折的剧情。

2017年11月1日长实集团公告称,其间接全资附属公司以402亿港元的代价出售香港中环中心股权。买方是中国国储能源化工集团股份公司(下称国储能源)牵头的中资财团,国储能源在本次收购中占有55%的股权,其余的45%股权分散在几位港商手中。

今年2月底,彭博消息指出,国储能源将退出中环中心55%股权的收购,转由世茂房地产(00813.HK)董事局主席许荣茂与金利丰金融联合创始人朱李月华接手,二者将分别受让20%及17%的股份。

而李嘉诚在业绩会上的发言,证实了该宗收购买家还未落定,目前尚不清楚“超两成”的中环中心权益将由谁接盘。

他还透露,出售中环中心将使集团减少8亿港元的租金收入,但“我今年一定有把握找多16亿的固定收入。”“因为我自己是想稳健中求进步,这是公司的方针。”李嘉诚解释道。

内地和香港房企各有千秋

近年来,内地房企频频“南下”,在土地拍卖、物业收购等方面对香港市场造成了一定的冲击。内地房企和香港房企也由从前的相安无事变为了竞争关系。

对此,李嘉诚表示,“香港地产做了这么多年,也有自己的竞争力。”他认为,在内地做房地产,一般来说负债率远远高过香港房企,如果内地房企按照内地的方法在香港做是有危险的。而香港的房地产市场根据全球经济情况变化也会时而面临风险。“大家都有能力,公平竞争,我不会太担心。”

在谈及香港目前日益高企的房价时,李嘉诚表示,“现在我们的楼价是和一般的市民收入是脱节的。”在他看来,解决香港居住难题需要多一些公屋和居屋,政府则需要加大土地供应,“多一点、快一点,就是我所希望的。”

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