文／高翔

3月22日上午10时，位于龙泉和双流的两块纯住宅用地走上拍卖台，其中，位于双流的二号宗地为人才公寓用地。

此次土拍，共吸引到近20家开发商参与竞拍，经过30分钟的举牌，最终，领地以楼面地价9400元/㎡竞得位于龙泉约52亩的一号宗地；中房以楼面地价6000元/㎡竞得位于双流约49亩的二号宗地。

先说位于龙泉的一号宗地，对比昨天新川土拍开发商的参与情况，似乎可以发现，一线开发商目前对在龙泉这样的二圈层拿地十分重视：一方面，上市公司对利润有严格考核，二圈层相比于传统主城区有更大的利润空间；另一方面，二圈层纳入中心城区后，城市建设向传统主城区靠拢，城市价值飞速提升。

一号宗地位置▲

一号宗地位于龙泉航天城区域，华信大道东南侧，靠近桃花沟，距离地铁2号线龙泉驿站约1.5公里。生活配套方面，有成都人民商场、摩尔华盛购物中心等多家购物中心，万达广场也即将呈现；教育资源方面，有航天小学、创新小学等多所学校，东山小学也在建设中。周边有玺城、御岭春天、东山国际新城等楼盘，据链家网显示，目前航天城区域二手房均价约8500元/㎡。

龙泉桃花沟▲

据悉，龙泉最近一次土拍是在2017年12月13日，电建以楼面价9000元/㎡拿下122亩地块，但该地块位于界牌，与今天拍卖的一号宗地相距甚远。

3月22日的一号宗地9400元/㎡的成交楼面价也是龙泉史上第三高，第一为中海以楼面地价11400元/㎡竞得的青龙湖板块地块，呈现项目为中海·御湖世家，第二为新希望以楼面地价11000元/㎡竞得的三圣乡地块，呈现项目为新希望锦麟府。

再说位于双流的二号宗地，人才公寓用地。

二号宗地位置

二号宗地位于双流老城区范围内，涧槽南街西北侧，银河路西南侧，与棠湖中学仅一街之隔，周边有碧桂园海德公园、合能珍宝翡翠、三里花城等楼盘，据链家网显示，目前区域内二手房均价在10000元/㎡。

在二号宗地附近，去年以拍卖的方式共出让了两宗土地（非人才公寓用地）：2017年12月26日，旭辉以楼面地价7600元/㎡竞得约75亩住兼商用地；2017年10月25日，中房以底价竞得双流史上起拍价最高的一块土地，楼面地价8250元/㎡，约50.4亩，为纯住宅用地。

宗地信息

一号宗地：

宗地位置：龙泉驿区龙泉街办华信大道以南、金杏路以东

净用地面积：52.1335亩

容积率：1.5

规划用地使用性质：二类住宅用地

起拍楼面价：5500元/平方米

成交楼面价：9400元/㎡

竞得者：领地

二号宗地：

宗地位置：双流区黄水镇长沟村集体、5、7组

净用地面积：49.0486亩

容积率：2.0

规划用地使用性质：住宅用地（不兼容商业）

起拍楼面价：6000元/平方米

成交楼面价：6000元/㎡

竞得者：中房