五个房间、两个客厅，门前有车库、周遭有绿化，社区溪流贯穿、小桥古韵，亲自、运动、休闲设施齐备......这样一个别墅送您，您要不要？

痴人说梦？真不是——现在是真有人送，也真有人“不要”——送的人没有附加条件，收的人却是无端的条款不断！

富豪捐2亿建258套别墅赠乡亲，还包就业

有2018年春节前夕的媒体报道中，湛江吴川一企业家出资8000万建别墅送家乡村民的新闻引发社会关注。3月27日前后，一则相似的报道再次引起了广泛的讨论。报道称，距离吴川几十公里外的湛江遂溪县官湖村，同样有一位捐资建别墅回报乡里的企业家——天地壹号的创始人陈生筹建129栋共258套别墅，准备无偿赠送给村民使用。

从湛江市中心驱车约30分钟即可进入遂溪县地界，再开上10余里路就到达官湖村。有别于一般默默无闻的村镇标识，官湖村20多米高的欧式门楼，和其上醒目的“官湖村”、“天佑官湖我辈努力”，气派非凡。

在媒体的报道中可以看到，捐赠别墅不是陈生的突发奇想，同时这也不是他第一次以公益形式为家乡“办实事”。官湖村的村主任陈春强曾对媒体透露，陈生致富后一直没有忘记家乡。为了实现村民共同致富，陈生在官湖村开设了较大规模的生态养猪场，为村里100多户村民提供了就业机会。在统一提供饲养基础之后，陈生的公司会最终统一收购成猪，按每人500头猪饲养量，一年收入可以达到10万元左右。而陈生的这些投资也让官湖村脱掉了“贫困村”的帽子。同时，陈生为了增加村民的收入，还为每户村民分配了5亩荔枝林。

修建别墅供村里常住人口居住的想法，陈生是从2011年开始筹划的，同时规划的还包括修建公寓给予外出的村民回乡探亲使用。

2013年共有190多户常驻的村民登记了住房需求，为防止后期有人员增加，在由村集体提供土地，陈生计划出资2亿元，分两期修建129栋258套别墅、2栋农村公寓、1栋村委办公楼、1个幼儿园、1个敬老院等，形成一个出具规模的社区生态圈。

日前，第一期别墅共69栋、138户，完成内部装修、配套绿化等相关进度。而问题也随之而来，如开篇所说，白送——人家还“不要”了！

扶贫陷困境，“白送还不要”

对于陈生的善举，大部分村民都非常感恩，但也有一小部分人不太配合。所谓的“白送还不要”其实是有条件的，并不是送出的人有条件，而是接受馈赠的人在不断增加条件。

至今官湖村的别墅“分不出去”主要是遇到两类障碍：其一，有人提出建别墅这几年家里子女成家了，就不是一个家庭了，一套别墅不能满足住宿。事实上以现在别墅规模，家里多两三口人明明是可以协调的，但有些村民不这么想。要求以家庭为单位增加分配。另一个障碍时，一期别墅选择了较为空旷的村土地，到二期开工，会占用一部分个人用地，或是拆除一些老房子。事实上，拆除老房子会再给到新别墅，实际没有任何损失，但村民却多有希望先拿到补偿款，认为占地就要给钱，而并不将自身获益计算其中。甚至，有一些已经搬出村的人，听说了村中的福利，纷纷表示也要回村申领别墅。而这明显已经超出了公益、扶贫的范畴。

“我只要一回来，每个人都是各种问题和要求，所以我干脆就不回去了。”陈生在接受媒体采访时坦言，为了捐赠别墅的事情，他最近两年都没有回乡过年。更为恶劣的是，别墅还遭到一些人的恶意破坏，十多个窗子被石头砸坏。

尽管村民不断提出的新要求让陈生非常苦恼，但他表示仍然希望在未来两个月内，按原有的计划把建成的别墅交付给村民，同时尽快开启项目二期建设。3月28日，在事件后续发展中，有报道显示，目前遂城镇政府已经成立了专门的工作组，协调官湖村的别墅分配工作。遂城镇委回应澎湃新闻：此前为争取企业家投资，没有制定明确的分配方案。企业称若协商完成，二期工程将继续。

刘强东评论：初衷非常好，不过农村非常复杂......

有关陈生送不出去别墅这一消息发布之后，不仅引发网络媒体广泛传播，更是成为网友们的热议话题，当然这其中也少不了业内大咖的转发评论。经常给“乡亲们”送福利的京东创始人刘强东友情上线提示：初衷非常好，不过农村非常复杂，稍有不慎就会引火烧身！刘强东表示，“明明大好事也会引发无数矛盾甚至指责……我现在在两个村负有直接扶贫责任，也是小心翼翼……”

值得一提的是，2017年11月24日，刘强东成为河北省阜平县平石头村名誉村长。新官上任，刘强东就为乡亲们准备了500多万的年货。刘强东还称，“以前我们做了很多好事不敢说出去，怕被骂炫耀！似乎只有做了好事不让别人知道才是真正的善举！其实，宣传也是为了带动！如果中国上百万亿万富翁们一起行动起来，大家的日子都会好过！”

企业家如何做慈善？

慈善事业需要详细的策划，尤其对于家族企业来说，最初的愿景以及目的设定很重要，这种有利社会公益的行为实际上也是家族文化传承的一个载体。

慈善要如何去做？这是很多企业家的疑惑。摆在他们面前的选择其实也很多，可以直接捐赠一所希望小学，或者向一家慈善基金会捐款，甚至可以自己成立一家基金会，或者设立慈善信托—没有一个所谓的标准答案，甚至也没有高下之分。“慈善实施的路径没有优劣之分，要看企业家的心意和愿景，有些人可能关注捐助这件事本身，钱捐了，目的就达到了，有些人则更在乎一些更长期的效果，像国外公益领域流行的‘影响力投资’的理念。”专注于公益慈善的专业人士表示。

在《慈善法》出台之后，中国家族企业家的慈善热情被进一步激发，但仍需要经历很多现实的考验。这必定需要一个过程，即便是比尔·盖茨在基金会运作初期也遇到了意想不到的困惑和随之而起的争议—经验尚浅的国内富人也不会例外。高肖瑜指出在慈善领域存在一个95%&5%的现象：国外95%的慈善捐赠会更关注进程以及后续影响，但在国内这个比例刚好相反，现阶段95%的人都只是关注捐钱这件事本身。

2007年，洛克菲勒基金会最先提出了影响力投资这一概念，倡导资本通过有经济效益的投资来做公益。据媒体报道，比尔·盖茨刚刚涉足慈善事业时，支票上长长的一串“0”让其吃惊不已，也使他意识到，如果没有合适的商业模式，只是单纯地散发钱财，基金会迟早会走向崩溃。

● 编辑：赵羽

● 本文版权归《家族企业》杂志所有

● 家族企业杂志微信公众号（ID：jiazuqiyezazhi）

● 综合资料： 南方都市报、澎湃新闻、南方网、腾讯科技、It168、凤凰科技