城市迅速发展的当下，人们不禁要问，什么是重庆城市发展的趋势？大南北时代，重庆发展的热点，购房者踩准了吗？

如果对于房地产市场而言，“城市向南”、“高改并进”、“联合开发”侧面释放了城市版图陆续被开垦、拓进的信号，那么，购房者延续了多年的选房区域思维，随着整个城市的开发，如今是否已经得到转变了呢？

城市纵深发展

造就两江四岸滨江格局

对于城市的发展，重庆人历来耳熟能详的是地分南、北，很少提及东、西。纵观城市发展的地理脉络，重庆的地形就是夹在南北纵向的两条山脉之间，西面的中梁山和东部的南山（铜锣山）；这两条横亘在重庆东西两端的山脉，恍如天然屏障，将城市镶嵌在两道山脉之间。无独有偶的是，山脉之间，长江和嘉陵江交汇于此，造就了重庆两江四岸的滨江格局。

那么，四岸四条滨江路，哪里汇聚了大量的发展潜力？

如果说九滨路沿线从渝中区至大渡口整个滨江地带是纵贯南北的铁路大动脉，短时间内极难有大规模开发实现城市升级的可能；而沙滨路沿线也因轻轨2号线沿着渝中半岛横跨，也已再难有大规模土地出让。因此沿着长江南岸的滨江路地带与沿着嘉陵江北岸的地带，就成为了重庆南北并进的热点所在。

北滨沿线，从溉澜溪起溯源而上，江北嘴片区、鎏嘉码头、春森彼岸、金源时代广场一直到大竹林、九曲河、礼嘉、国博中心片区都成为价值共识。这既是城市向北扩容的必然，同时也为我们勾勒了南滨江地带向南发展的蓝本。而整个南区，拥有43.3公里长的滨江线，这更是其他区域无法比拟的天然优势。

滨江向南

聚焦下一个滨江居住带

作为重庆当代的生活地标，南滨路集萃了重庆繁华的夜景、纯熟的商业配套成为重庆精英置业首选，更以其深厚的历史文化和丰富的旅游资源闻名中外。

历经十数载砥砺发展，汇聚到南滨路上的人群愈发增多，一个区域的发展饱和已成为不可避免的趋势。据悉，南滨路上的土地供应已经不多，而作为重庆南的发展引擎，南区的居住发展态势，仍旧以南滨路为核心，向两端延展。

而纵观近年来重庆土地市场的成交情况，2017下半年开始，南滨以南的延长线上，迎来了金科、旭辉、碧桂园、龙湖、中铁、华润等品牌开发商的集中建设，多项目的同时运营，为南滨沿线带来了大盘开发的3.0时代。

 [南滨以南拿地情况]

同时，聚焦南滨以南的配套“变现”速度，巴滨湿地公园、梅沁绿洲湿地公园已经成形，万达广场已经开业，300亩绿地公园正在规划中。商业配套和休闲配套已经有了先行保障。

城市两极 

南北皆有“桥头堡”

此外，如果我们细心比对，不难发现今天的南滨南，像极了昨天的照母山。

同样都是城市扩容桥头堡：重庆向北，新牌坊之后的下一站正是照母山片区，那么，今天的南滨路向南扩容，这一地利优势正为李家沱半岛所拥有。

同样拥有大生态资源：正如照母山片区拥山临湖，南滨南滨江揽园，这些生态资源皆为现代都市实现宜居提供了有力条件。

同样的大品牌云集：曾经我们目睹了照母山片区香港置地、万科、融创、金科、恒大等品牌开发商的爆发式开发，今天在南滨南片区，2018年也迎来了同样的历史机遇。

同样的大盘向心力：一个区域影响力的迅速展现，离不开大盘的价值向心力，照母山曾有约克郡这样的大盘，今天南滨南也拥有千江凌云这样的领头羊。

千江凌云，

南滨以南的改善蓝本

之前我们提到过，核心滨江地块的抢夺竞争激烈，所以能拿下地块的企业，其决心和能力非常明显。能拿下就是强者，而如果强强联合呢？

一个是“洋房之父”——金科，一个是“森林城市创造者”——碧桂园，一个是“铂悦豪宅缔造者”——旭辉，每家单独来说，都是精锐之力。而三家强强联合，在南滨以南地块上，要打造一个叫千江凌云的项目，本身就自带噱头和看点。

作为南区为数不多的纯改善型项目，千江凌云一经亮相，便以占地百万方的南重庆首席改善大盘的基底，展示出布局重庆百万级人居的韬略雄心；更以坐拥自然、城央核心资源和前沿的产品理念征服了重庆市场，别墅、洋房、高层持续热销，在重庆楼市上声名鹊起。考量其高品质、高标准的产品塑造背后，千江凌云基于对城市发展的高瞻远瞩，深刻洞察人居需求，成为匹配南重庆舒适宜居的标杆项目。

资源：百万方滨江公园大城

为实现将浩瀚江景尽收眼底，项目择址南滨南滨江门户，让江、山、城相生相融，形成天然的江湾社区。让建筑与自然相生融合，180度浩瀚江景尽收眼底。

低密：超大公园自然私享

如果说，前揽长江，后倚青山将项目围和在一个天然的氧吧环境里，那么18万方生态公园环抱，则为久居都市的人群奉上一方雅致生活。

作为三家大牌房企的首度合作，千江凌云在建设之初，植入“海绵城市公园”概念，尊重场地，低影响开发，引水筑绿，发挥长江自然调蓄功能。在原生山水格局和自然植被的基础上，通过栈道系统构建生态休闲走廊，趣味乐园等游憩亲水空间，让居住无距离接触自然。

通达：一环双轨三桥四道构筑

目前，千江凌云已经初步形成“一环双轨三桥四道”的立体交通路网，经内环可快速抵达主城各区；经轨道5号线、12号线（规划中）可快速拉近与南坪、解放碑、观音桥等各大商圈的距离；经李家沱大桥、马桑溪大桥、二塘大桥（在建中）三座跨江大桥可连通渝南大道、渝南分流道、巴滨路、南滨路。

届时，多样化的交通路网，将助力它的自身商业与重庆西站、万象城九龙坡商圈、龙洲湾商圈、杨家坪商圈、南坪商圈、大渡口商圈形成大重庆立体生活圈。

成长：构建全龄教学空间

什么是全龄教学？千江凌云有自己的答案。项目通过对社区居民的年龄分布进行研究，依据不同住户的活动习惯、活动时间，打造从幼儿到老年人的全时全龄活动场所。

教育方面，项目毗邻清华中学、鱼洞二小、重庆实验中学，此后还将引进知名教育品牌做辅助，全学龄教育让孩子和老人，都能“学有所依”。

物业：三大尖峰物业联合

此外，上升到居住品质的讨论，21世纪的今天，物业管理水平直接影响人们的居住品质，而一线品牌的物业往往能给业主更多保障和专业性服务。而千江凌云联合“美好你的生活”的金科物业、“给您一个五星级的家”的碧桂园物业、“用心构筑美好生活”的旭辉永升物业共同为居住者营造幸福生活。 

如同伯乐遇上千里马，在南滨以南山水俱佳的绝版土地上，千江凌云可谓倾注了三家品牌房企匠造之心，将重庆的山之肌理，建筑的层次肌理致契合相融，更将重新定义南重庆滨江生活。

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