与此前数年一样，泰禾在2017年年报中依然未披露销售额，这也是排名靠前的房企中，仅有的一家没有官方宣布销售数据的企业。

4月24日，泰禾集团公布的2017年年报显示，公司去年实现营收243.31亿元，同比增长17.38%；归属于母公司所有者的净利润21.24亿元，同比增长24.43%。

据克而瑞的统计数据显示，泰禾2017年实现销售额1007.2亿元，排名全国房企第17位。但从年报公布的营收规模来看，并不能与过千亿的销售额相匹配，泰禾因为迟迟没有官方口径的销售额，让外界一直对其真实性感到疑惑。

根据年报，泰禾去年房地产业务实现营业收入230.69亿元，结转面积122.39万平方米，其中住宅地产实现销售收入164.61亿元，结转面积89.68万平方米；商业地产实现销售收入66.08亿元，结转面积32.72万平方米。

过去一年，凭借大举收购，泰禾的资产扩张非常明显。截止2017年底，总资产达到2064.21亿，同比增长高达67.33%。按照公告，泰禾去年在项目获取上合计投入资金高达552.4亿元，共获取了36个项目，其中26个是通过并购等方式，共获取土地792.8万平方米，计容建筑面积为1069.21万平方米。

这些收购的项目中，包括了不少旅游地产，而这部分也成为泰禾最新涉及的领域。这其中包括福建漳州白塘湾国际旅游度假城项目及周边6处土地，福州闽侯金水湖山城项目，以及2016年末通过收购获取的张家口亚龙湾生态度假村项目。

旅游板块的加入，看起来是泰禾图谋已久的战略布局。自去年提出“泰禾+”战略以来，这家闽系房企就希望依托自身在住宅、商业领域的资源，发展包括医疗、文化和教育等需求业务。自去年以来，泰禾内部一直在做人员和架构调整。

新的人员架构将细化到公司运营的每一个领域，界面新闻此前曾报道泰禾内部已经预留了超过10个副总裁位置，每位副总裁将对应分管包括营销、品牌、运营等若干细分业务。自去年下半年开始，黄其森一直高频率面试人才，而随着新人的到岗，泰禾内部一些福建“老人”，也在陆续离开或调任。

渴望全方位扩张的泰禾眼下是中国房企第二梯队的典型样本。这家自福建起家，经历了一线土地争战并积累了规模的房企，正在试图通过业务多元化，管理现代化等手段继续扩张，而与其他房企不同的是，泰禾乃至黄其森本人对金融更加擅长，从早年投资东兴证券开始，不断涉水金融为这家房企提供了更多样的融资渠道和现金流。

基于维持高速扩张的愿景，黄其森在去年底向媒体公开了自己的目标，他当时称泰禾2018年的销售目标为2000亿元，同时将持续降负债，上半年降低负债率至79%、全年降至75%。此目标一经提出就遭到上交所问询，尽管泰禾方面解释称此为董事长个人愿景，但其传递的高增长信号还是让泰禾的股价迎来一波涨幅。

过去一年的大举收购为公司去年的总资产上扬奠定了基础，但要按照黄其森的计划，在冲击2000亿销售的同时降负债，泰禾可能还要有很长一段路走。报告期内，资产负债率为87.83%，比三季度提高近两个百分点。

这意味着泰禾在今年将有一场硬仗。4月25日，泰禾集团还公布了其2018年一季报，营业收入59.9亿元，同比增长35.73%；归属于上市公司股东的净利润2.38亿元，同比增长3.08%。