4月27日下午，天津迎来本月最后一个土拍日。由于两天前土地交易中心发布了临时停牌公告，原定于今天出让的远郊六宗地块数量减半至3宗。三宗地位于武清、静海及宝坻。

具体出让结果为：

位于武清区下朱庄街天和路西侧的津武（挂）2017-046号商服地块最终以底价6700万元，合算出让单价2055元/㎡，由久川建设收入囊中；

位于静海区团泊新城东区的津静（挂）2016-81号纯住宅地块以总价3.298亿元，合算出让单价5601元/㎡，被碧桂园底价拿下；

位于宝坻区京津新城祥瑞大街与嘉才道交口西南侧的津宝（挂）2017-057号住宅商业地块再度由碧桂园以总价2.888亿元，合算出让单价3058元/㎡摘得。

今天的土地交易中心依旧冷清

武清商服地块毫无意外的仅获得了一例报价，而最终底价成交了。

随后的团泊东地块，依旧仅有一例报价。挂牌截止一到，便宣布成交了。摘得房企为天津凤详房地产开发有限公司。据查询，该公司属碧桂园旗下。今年3月，碧桂园团泊西才拿下一宗编号为津静（挂）2017-13号的宅地，单价5889元/㎡，这下算是“东成西就”了。

最后迎来出让的宝坻地块同样是底价摘牌，竞得房企为碧顺房地产开发有限公司。据查询，该公司同属碧桂园旗下。

在出让结果刚被公布出来几分钟内、本条微信还没推送出去的时候，碧桂园已然推出了下面这组海报：

 

 

地块四至图

该宗地出让土地面积16302平方米，容积率不大于2.0，绿地率不小于15％，建筑密度不大于50％，建筑限高30米。挂牌起始价0.67亿元。

地块信息图

接下来出让的静海团泊东地块编号为津静（挂）2016-81号，位于静海区团泊新城东区，四至为：东至仁爱大道，南至清水南路，西至河渠，北至第二十四集团军驻军办事处。

地块四至图

该地块出让土地面积约53526.6㎡，规划为二类居住用地，容积率1.0-1.1。该地块规划总体量约5.9万㎡，其中除住宅外，包含托老所等少量公共配套。该地块挂牌起始总价3.298亿元，起始楼板价约合5601元/㎡。该宗地最高限价3.562亿元，当竞报达最高限价后，该宗地将转入竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段，竞自持上限5.4万㎡。

地块信息图

从地块周边来看，随着区域热度的稳步上升，目前如融信、中骏、鸿坤、碧桂园、荣盛、鸿坤、中昂等越来越多的知名房企相继入驻团泊板块。而从近期的数据观察，团泊东普通住宅均价在9000-12000元/㎡，别墅均价在12000-16000元/㎡左右。

最后出让的津宝（挂）2017-057号团泊东地块，位于宝坻区京津新城祥瑞大街与嘉才道交口西南侧，四至为：东至规划嘉才道，南至学院街，西至天津首凯房地产开发有限公司，北至空地。

地块四至图

该地块用途为住宅、商服用途，出让土地面积62969.8㎡，容积率1.0-1.5，挂牌起始总价2.888亿元，起始楼板价3058元/㎡。本宗地设置最高限价为3.7544亿元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁规划住房建筑面积阶段。自持租赁规划住房建筑面积上限为91700㎡。

地块信息图

地块周边较近的在售项目有实地海棠雅著，目前均价在10000元左右。