今年，南京的“金三”楼市表现十分平淡， 25家楼盘开盘销售，仅9家当天售罄，随之而来的“银四”不禁被赋予众望，据此前统计，4月预计推盘项目达到约30家，然而4月即将结束，目前仅有9家楼盘推出了房源。

4月9盘推2000余套房源，上市量不足3月的五成。

3月南京推出6000多套新房源，住宅上市量便达4765套，据界面楼市南京不完全统计，4月南京仅9家楼盘推出共两千余套房源，分别位于江北，江宁，溧水及高淳区域，整体上看“银四”楼市未免略显萧条。

从统计信息中可以看出，江北的开盘项目最多，共4盘推785套房源，均为住宅项目。

金象朗诗红树林4月20日新领3号楼房源销许，于4月22日开盘，目前3号楼仅剩少量房源在售，其中89㎡户型房源已全部售罄；明发香山郡推出44套毛坯房源；御澜府加推1、12、13、14、15、16号楼住宅，目前均有在售。荣里上次开盘为3月28日，推出的185套毛坯房源于当晚全部售罄。此次于4月26日加推了19、33号楼，19号楼销许均价23500元/㎡，33号楼销许均价25100元/㎡，面积为89、113㎡，共203套房源，共1450组购房人参与摇号，中签率14%。

此外，值得关注的是江宁板块的远洋山水项目，其为本月最早开盘的楼盘，开盘一天后去化便超9成，目前在售仅少量143㎡房源，价格在18500元/㎡。

4月的都市圈板块虽不及上月“来势汹汹”，但也有3盘推出了767套房源，其中万科城此次中签率仅为10.4%，开盘仅两天已售罄。

最后在库存量这方面，截止到4.27日，南京新房库存25811套。

10个纯新盘，南京5月楼盘或将发力！

据统计，5月南京楼市预计上市超6500套住宅房源，城北预计上市1340套房源，城东约247套，江宁约1683套，江北约2848套，城南、城东房源较少。

5月各板块预计共有10个纯新盘上市，其中6盘均在江北，其中绿地海悦和扬子江金茂悦发展前景颇受看好，两楼盘均位于江北核心区的CBD地段，处于中央商务核心位置，承担整个新区发展崛起的核心驱动力,此区域内，目前仅有华润国际社区有最后四栋收官房源可售。城东的熙悦也将首开推出247套房源。

城中、河西、仙林没有楼盘传出5月上市的可能，据消息，河西要到6月或将有一批上市房源。

3月南京新房价格环比下降0.3%，4月能否回升？

4月18日，国家统计局发布70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，2018年3月南京新房价格环比下降0.3%，同比下降1.7%；3月南京二手房环比上升0.4%，同比下降0.1%。

（2018年3月新房销售价格统计）

（2018年3月南京二手房销售价格统计）

去年底以来，南京房价持续下降......

2017年12月，南京房价环比上涨0.1%！

2018年1月，南京房价环比下降0.3%！

2018年2月，南京房价环比下降0.1%！

2018年3月，南京房价环比下降0.3%！

统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，3月份，各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调，坚持分类调控，保持政策的稳定性和连续性。据相关市场人士预估，南京的楼市调控政策在年内很难放松，市场整体将会维持稳定。在最近限价楼盘陆续收官的情况下，不少楼盘放风价惊人，不断刺激着买房人的神经，限价红线究竟会不会有所松动，4月房价能否上升?