对比一些规划前景灿烂但未来一段时间都要与工地为伴的楼盘，真正的资源型产品，才应该是价值更优的体现。别墅就是典型的资源型产品，在市场上欧式建筑泛滥的现状中，传统的中式风格别墅更是传统高端生活的代表。比如坐落南京江宁的融创玖溪桃花源。

私藏天然山水，是更优的价值体现

现在的别墅市场，江宁三山、老山、紫金山、方山等传统的别墅豪宅圈已经成型，2017年下半年，南京的别墅市场变得供不应求，价格迎来全面上涨，有些人将眼光放至了都市圈，但都市圈毕竟遥远，放眼主城，可选择好项目越来越少。总览各大板块，能同时拥有山水资源又处于主城的地方，实在是愈加稀少。

作为代表着传统高端生活的中式别墅，融创玖溪桃花源在横溪这样一个天然瑰宝之地，注定了其山水价值难以被复刻。对于购房者来说，不管是自住还是投资，一个产品占据城市稀缺的土地，又拥有山水的不可再生性，这才是真正的保值意义所在。我们通常说，绿水青山就是金山银山。房价会随着市场以及各方面情况变动，价格并不等同于价值。融创玖溪桃花源的价值性不言而喻。

与别的板块不同的是，位于江宁的融创玖溪桃花源，原址是一座古村落，自然地貌保存良好。所处的地理环境更具独特性，有着约10平方公里的生态涵养区，项目紧邻江宁最高的山——横山余脉，还有甘泉湖、蟠龙湖等湖泊环绕。项目所在地，三面沿山，对面即是著名的“石塘竹海”，近3万亩茂林修竹，磅礴壮观。（数据来源：中国南京江宁区官微《横溪，绿色产业风生水起》）

享受城市与生态的优质配置

往往人们说起拥有山水资源的别墅盘，一般都联想到交通不发达。而融创玖溪桃花源却有十分充分的考虑。因为人们在追求私密、悠闲、如“世外桃源”般的生活时，同样要面对柴米油盐的现实。融创玖溪桃花源除了拥有天然山水外，还占据十三五约73亿元横溪新市镇重点规划区域，距项目仅约5千米，交通、教育、医疗等相关配套也随即升级。（数据来源：南京规划局《南京市江宁区域总体规划（2010-2030）》）

另外，预计于2019年完工的机场西通道，以及正在扩建拓宽的S337和宁马高速，也将进一步扩大玖溪的升值想象空间。（数据来源：南京政务服务官微）

常规的高端别墅开发，通常以满足居住或度假较为单一的使用需求，而融创玖溪桃花源发现，真正的高端别墅决不只局限于功能需求这一层，而是满足对便捷、自然、健康、融合等的多元需求。在横溪丰富的山水间，融创玖溪桃花源同时拥有城市、生态两种资源，这才是购置房产的优质配置。

融创玖溪桃花源所在的横溪，在主城中也极具发展特色。依托南京南站到禄口空港的“黄金轴线”，因其特色农业与主题旅游业等发展，也将成为南京都市风格鲜明、特点突出的绿色宜居新市镇。

拥有历久弥新的收藏价值

对于买房者来说，除了外界环境，产品的内在特质才是十分看重的一点。融创玖溪桃花源的中式建筑，是非常具有豪宅代表性的风格。自古以来，在中国传统住宅建造中，庭院是必不可少的建筑符号，是东方人绵延至今的居住情结。人们往往在事业上得到收获后，希冀有一处庭院寄托家庭生活最理想的状态。

融创玖溪桃花源为了营造最美好的居住环境，打造了容积率为0.59的产品。其中式合院的建造，是对“天地院”融为一体的表达，同时兼顾私密性。通过建筑、连廊将庭院围合，将假山、水景、植物引入其中，庭院生活幽雅而私密。实际生活中人们每天至少会花接近三分之一的时间在庭院中，琴、棋、书、画，茶、曲、香，才是庭院里生活的最佳状态，大有修性怡情之趣。

庭院同样也见证家庭生活的许多重要时刻。寄畅园园主秦松龄在自己篡修的《无锡县志》中所写，成年后的他走在园中，看着湖石、泉流和满目的枝叶，遥想起先祖的蹉跎仕途和隐逸闲情，诸般往事仿佛与自己的人生际遇逐渐融为一体。庭院不仅仅提供美好的生活享受，更是种维系家庭记忆所在。

除此以外，融创玖溪桃花源的建筑脉络、民居风格也颇有意境。项目充分尊重自然山水的空间脉络，在保证建筑南北朝向的前提下，依山就势规划建筑，一栋栋房屋就像是原本生长在山林之中一样和谐自然。在传统江南民“粉墙黛瓦”之中，通过曲折迂回的巷道进入庭院，体会到豁然开朗之气。

所谓高端的理想住所，并非是千篇一律的富丽堂皇，更应该是像融创玖溪桃花源这般，用内敛低调的表达自我，甚至，能作为一种可以历久弥新的收藏品。

时机不可待，今日难再来

近年，纯别墅项目是卖一套少一套，自从“禁墅令”发布，2006年以后独栋别墅用地已不再批，市场上的低密度产品愈发成为一种稀缺资源。2017年6月底，南京出台相关文件：“除一类居住用地、历史地段外，其余用地不得设置低层住宅建筑（小于或等于10m，1-3层）。” (数据来源：南京市规划局《关于印发<南京市建设工程设计方案审查相关办法>的通知》)政策直指限墅，意味着南京市场上的别墅产品卖一套少一套。所以不只是住宅项目，现如今好的别墅项目也是要抢才能买到。

目前市场上很多待上市的项目，从规划上都可以看出，洋房加叠墅都是未来的产品的趋势。今年别墅市场将更加活跃，越来越多大体量项目面市，同时高价地也让更多更好的产品进入市场。不仅如此，很多板块的叠墅供应量的增加，将使都市圈的别墅市场更加激烈，而主城别墅的稀缺性将更加凸显。融创玖溪桃花源拥有着主城的优势，同时十分具有价值性，也极具个人特色和魅力。

许多人的嗅觉是灵敏的，奔着融创玖溪桃花源而来，不管是有能力拿下超大户型的，还是作为改善的置业者，都有选择的余地。建筑面积约为150-550㎡的户型，都可以满足每个人的桃源梦。

根据前期的销售业绩，融创玖溪桃花源曾多次斩获江宁别墅产品月销冠，（数据来源:网尚机构）可见其受市场欢迎的程度。但随着收官节点的来临，能收藏这一处极具价值的桃源理想之地，这样的机会将愈来愈少。如果不尽早抓住机会，关于主城的“桃源梦”又将到何处安放呢？

户型欣赏

C2(建筑面积约178㎡)
院落布局方正，围合天地同时，亦享亲近自然之趣。
中式连廊，视野广阔，采光、观景皆宜，尽享悠然心境。

E2户型（建筑面积约236㎡）
上下两层亲地尺度，亲近天地同时，独享私密，
内庭院镶嵌于父母房，举目风景，品茗下棋皆宜。

F户型(建筑面积约321㎡)
户型方正实用，举目可赏院落风光，营造从容生活，
清雅起居室，出可观一院生机，入可赏一室雅致。

传承桃源精髓，匠著中式合院，
建筑面积约150-550㎡，
融创首席小桃源，
收官封藏，恭迎品鉴。

项目动态

请项目在售毛坯中式合院别墅，面积约150㎡-550㎡，销许均价28500元/㎡，拟交付时间为2019年下半年。
将于5月19日加推收官房源，面积约150-550㎡，总价约在400万-1500万之间，共计47套房源。

项目地址：南京市江宁区横溪街道甘泉湖社区桃溪路1号
桃源专线：025-86119777

本项目推广名为“融创玖溪桃花源”，地名办核准名为“玖溪桃花源墅”；开发公司为：“南京金宏源房地产开发有限公司”；商品房预售证：“宁房销第2017200087号”“宁房销第2017200107号”“宁房销第2018200014号”；

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

交通配套信息来源于南京政务服务官微，市政配套信息来源于南京规划局《南京市江宁区域总体规划（2010-2030）》，仅供参考；交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准；

本资料所发布的内容为2018年5月24日前的信息，敬请留意最新资料。