哈里王子大婚带火温莎房地产销售

英国哈里王子与美国女演员梅根·马克尔的婚礼于5月19日在温莎城堡举办。温莎（Windsor）距离伦敦约30分钟的路程，位于伦敦西区，隶属于伯克郡（Berkshire）。目前是英国王室温莎王朝的家族城堡，也是现今世界上有人居住的城堡中最大的一个。温莎堡位于泰晤士河南岸小山丘上，距伦敦近郊约40公里，是一组花岗石建筑群，气势雄伟，挺拔壮观，最初由威廉一世营建，目的在于保护泰晤士河上来往的船只和王室的安全，自12世纪以来一直是英王的行宫。

据英国媒体报道：“皇室大婚让很多投资者把目光聚焦在温莎，对温莎投资有兴趣的买家激增了46%！网站浏览量也上升了24%！”可以看出英国皇室的明星效应有多强。

旅游业持续增长，4月近百万中国游客涌入泰国

5月16日，泰国旅游与体育部常务次长彭帕努在新闻发布会上宣布4月外国旅客入境统计：受宋干节影响，4月份入泰外国游客同比去年增长9.38%，达到309万人次，入泰旅客量前3位国家分别为中国、马来西亚、老挝；4月游客在泰消费总额1574亿泰铢，同比增长12.52%，最高前3位国家分别为：中国、俄罗斯、马来西亚。主力军中国游客4月入泰达到惊人的98.7万人次，同比大幅增长31.9%。

菲律宾一季度经济增速为亚洲第二

据《菲律宾星报》5月11日报道，菲统计署近日公布了2018年菲经济数据，并称因政府支出大幅增长，菲1季度GDP增速为6.8%，高于去年第一季度的6.4%和2017年第四季度的6.5%。6.8%的增速在亚洲范围内位居第二，次于越南的7.4%，与中国持平。

菲经济发展署长佩尼亚指出，今年1季度总体通货膨胀率上涨至3.8%，高于2017年1季度的3.2%和2017年4季度的3.0%。如果不是因为季度通货膨胀率的上升，经济增长率应达到政府7-8%的预期目标。

加拿大安省或取消海外买家税 热点区域房价将涨

据加拿大《明报》报道，加拿大安大略省进步保守党党魁道格·福特（Doug Ford）声称，当选后将取消安省房地产市场的海外买家税。对此，有华人地产经纪人表示，此举将令大多伦多地区的房价上涨，华人热点购房区域的房价将大幅上升。

当地华人地产经纪表示，虽然大多伦多地区海外买家的占比只有3.4%，但他们的购买区域相对集中，如万锦市、列治文山等地，若撤消有关税项，这些地区的房价将会大幅上涨。反之，一些多元族裔聚集地区，受海外买家的影响比较小，房价不会大幅上升。

经济学家格列高利·克朗普（Gregory Klump）说﹕“2018年以来，房屋销量连续下降，一个很重要的原因，是很多房产买家为了躲开2018年1月1日执行的新银行房贷压力测试，而把购房决定提前至2017年底，故2017年12月，房产交易量出现了一个小高峰。随着加元汇率趋低，低沉了半年之久的房地产市场将在下半年回暖。

房子不够住！澳大利亚人口将破2500万

澳大利亚统计局最新数据显示，澳大利亚总人口数量距离突破2500万大关仅差6.5万人，且有望在下个月突破这一里程碑数字。据悉，2016年2月，澳大利亚人口达2400万人。依照这一速率，澳大利亚每增加一人将只需要花费大约84秒。

相比100年前的第一次世界大战期间，澳大利亚的人口总数已翻了5倍。15日，昆州政府数据办公室也宣布，该州人口已达500万。

在人口继续增长的同时，澳大利亚的高移民率持续成为热议话题。目前，澳大利亚的永久净移民速率维持在每年19万人，加上人道主义签证引入的移民，永久移民总数每年超过20万人。

目前，澳洲经济连续增长27年，加上人口的高速增长，已经让澳大利亚房价连续16年增长。许多澳大利亚本土居民甚至感叹：现在的澳大利亚真是一房难求！

美国4月新屋开工意外转跌 营建许可环比跌1.8%

据美国商务部统计，美国4月新屋开工季调后年化128.7万户，低于预期131万户，3月前值从131.9万户上修至133.6万户。这令4月新屋开工环比下降3.8%，远超预期的跌幅0.7%，前值由环比涨幅1.9%上修至3.6%。此外，美国4月营建许可135.2万户，略高于预期的135万户，3月前值由135.4万户上修为137.7万户。这令4月营建许可环比下降1.8%，略好于预期的降幅2.1%，前值由环比涨幅2.5%上修至4.1%。 路透社分析称，美国房市仍面临土地供给与熟练工人双重短缺的制约，但新屋开工和营建许可的环比跌幅明显好于2月时的萎靡，主要资产价格在数据发布后变动不大。

2月时，美国新屋开工环比下跌7%，与2017年3月所创跌幅持平；营建许可环比跌5.7%，为去年2月以来最深。 分房屋类型来看，占据新屋市场主体的独栋房屋开工数4月上涨0.1%，至89.4万户，不过自去年11月开工数94.8万户、创十年多最高以来，美国独栋房屋开工数逐渐失去动能。多户家庭住宅在4月深跌11.3%，不少建筑商抱怨原木成本创新高，很难建设有价格竞争力的房子给首次买家。

华尔街见闻曾提到，2017年4月和6月，美国先后对加拿大软木业出重手，认定加拿大补贴本国企业，向美国市场倾销软木，加拿大软木商将面临17.41%至30.88%的惩罚性关税。当时就有分析指出，美国此番制裁将得不偿失。每年美国进口消化了加拿大软木材出口的80%，价值约50亿美元，占美国市场份额31.5%，主要用于独栋房屋建造。 分地区来看，新屋开工在美国中西部地区环比下跌16.3%，西部地区下跌12%，只有南部地区开工数增长6.4%，而且独栋房屋开工增速创2007年7月以来最高。

不过金融博客Zerohedge发现，美国整体的新屋开工与营建许可数，依旧较2005-2006年的峰值低了至少40%。 在营建许可方面，4月美国独栋房屋的营建许可增长0.9%，至85.9万户，但多户家庭住宅的营建许可下跌6.3%，至49.3万户。已完成建设的独栋房屋数量下跌4%，不过正在建设中的独栋房屋涨1%，至2008年6月以来总数最高。这也表明，美国新屋市场的内核依旧稳健。

外国投资者对越投资前景充满信心

据越南工商会对外国企业的调查结果显示，外国投资商对在越南的企业经营前景充满信心。60%的外资企业有计划扩大后续几年运营规模。越南工商会法治委员会主任窦英俊认为，越南改善营商环境的空间仍然较大。

美国杜克大学（Duke University）教授埃德蒙德（Edmund）表示，体现出外资企业的乐观发展前景的两个指数分别是2017年增加投资资金的企业比率增长了13.2%（2016年为11%）；有计划扩大在越南的经营规模的企业比率从50%增至60%。这是自2011年以来最乐观的发展水平。

埃德蒙德强调，外国投资商对越南的投资情况充满信心。因越南政府继续采取简化对外资企业的相关行政手续和规定。

据外资企业的评价，基于越南政府的上述措施，外资企业加入越南市场的负担显著减少。例如企业管理者用5%以上的时间来了解与办理行政手续的企业比率从72%降至66%。每年接受过度检查的企业比率从4.6%降至3.4%；越南社会保险的行政手续减少到了只剩下32个，同时手续办理程序也减少到了只剩下54%的程序。

另外，越南政府继续完善加入市场的规定。越南政府第78号决议规定，外企可以通过在线注册方式减少各类文件的需求等方式来加快外国企业注册手续办理流程。与此同时，减少限制经营或禁止经营的行业数量。外资企业完善必要手续并投入运营的时间逐步缩短。2014年，外资企业收到投资许可证的时间为58天，到2017年降至37天。外资企业收到商业登记证从2010年的35天降至2017年的18天。

外资企业认为，支付非正式费用的现状也明显下降。2016年，50% 外资企业认为国家干部滥用职责，在监督各地方法律法规的遵守情况过程中征收企业的非正式费用，到2017年已降至45%。

埃德蒙德认为，越南需要为简化企业行政手续而加倍努力。另外，虽然非正式费用出现逐步下降趋势，但越南政府应对此问题继续调查和研究，确定这是否是可持续的改善方式。

窦英俊对埃德蒙德的评价表示赞同，并强调越南应努力解决上述问题，避免陷入中等收入陷阱，同时为越南经济未来的发展而不断开发外国投资的潜力，进而创造利益。从2018年初至4月20日，越南新批外商直接投资项目共883个，注册资金总额超过35亿美元，项目数量同比增长20.3%，注册资金同比下降27.2%。另外，往年获批的303个项目调整了投资资金，增资资金达22亿美元，较2017年下降了48.5%。今年前4个月，新注册资金和增资资金达57.98亿美元，同比下降37.3%。

2018年前4个月，在越南拥有新获批投资项目的45个国家和地区中，日本以投资总额达8.77亿美元成为越南最大的投资来源国，其次是韩国，对越的投资资金达8.3亿美元，占比23.4%；新加坡的投资资金达4.59亿美元，占12.9%。

今年前4个月，加工制造业吸引外商直接投资资金最大，新获批项目的注册资金达19.26亿美元，占新注册总额的54.2%， 房地产吸引外资达4.55亿美元，占12.8%，其他行业吸引外资达11.72亿美元，占33%。

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