作者/周翔宇

拨出第三通电话后，杨剑平接了，“不在中交了”“不在北京了”“不方便说了”，听到采访要求后，杨剑平用3个“不”字结束了这次只有20秒的对话。

24小时前，中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”）公告宣布，杨剑平由于个人原因申请辞去公司总裁职务，两年的央企房地产企业“职业经理人”的经历在5月22日宣告到期。

2016年8月，杨剑平被任命为中交地产总裁，同时是温州德欣投资有限公司实际控制人。与杨剑平一同来到中交地产的还有一份巨额的非公开发行计划，中交地产彼时拟向温州德欣非公开发行不超过7761万股，募集资金规模不超过12亿元，交易完成后，温州德欣将成为持股比例仅次于国有控股股东的第二大股东。

这是一次多方关注的入股行动，不仅在于涉及资金的量级，还因为涉及央企房地产企业的“混改”，如果这次定增成功，中交地产将开创民企“混改”地产央企上市公司的先河。

然而，这一切都随着杨剑平的去职变得扑朔迷离。

杨剑平带来的改变

先于资金来到中交地产的是杨剑平，2016年8月4日，杨剑平被聘任为中交地产总经理。此后，中交地产曾经历更名（原名为“中房地产”），用意在于向外界展示中交集团对地产业务规模扩张的渴望。更名之后，杨剑平的职位也从总经理变为总裁。

北京德外大街合生财富中心12层，是杨剑平在中交地产的工作地点。以“职业经理人”身份到来中交地产后这里的装修装饰风格有一定转变。中国房地产报记者了解到，杨剑平在离办公地点不远的一家酒店包了一个房间，作为在北京的“家”，房间可以看到财富中心。

而据中国房地产报记者了解，杨剑平在中交地产期间确实带来不少改变，引入了一些民营企业的激励机制。就在当年8月中旬，中交地产投入15亿元资金抢食浙江宁波（楼盘）鄞州区长丰地段的两个住宅“地王”，成交楼面价分别为1.6万元/平方米以及1.48万元/平方米，拿地态度一改以往“温顺”形象。

当时有分析人士称，这种管理架构将对中交集团地产业务的顶层设计、战略发展、投资拓展、投资并购和市场营销带来深远影响；另一面从激励机制、管理执行以及市场灵活度方面也将对集团业务起到促进作用。

“杨剑平通过央企平台接触到了更大市场，这是双向受益的过程。但是在某些领域的配合层面可能还存在水土不服的问题。”有分析人士也表示。

在此次杨剑平宣布辞职后，中交地产方面称，这一人事变动属于公司管理层正常调整，相关推进工作不会受到影响。

引发的问题追问

不过，此次杨剑平以总裁身份辞职，依然会带来几个问题：

首先，杨剑平的辞职是否会导致针对温州德欣的非公开发行计划中止。

2016年10月18日，国资委方面原则同意中交地产非公开发行方案。一个月后，中交地产收到中国证监会行政许可申请受理通知书。但是在2017年8月，中交地产因为更名原因中止了定增案的审查，直到当年12月才恢复。此前，还因为利润分配原因调整了定增案的发行价格和数量。

“无论从股东还是杨剑平本人的耐心来看，这场持久战都耗不起了。”有专业分析人士向记者透露，“现在金融政策从紧，一直拿着真金白银不动等着定增的成本也大。”

因此，从多方因素考虑，此次中交地产通过定增引入温州德欣的概率已经微乎其微。

其次，另一个问题则是中交地产的“混改”进程会不会因为这次调整而放缓脚步。不过，从中交地产的公告中可以看到，其表示公司国企市场化改革的方向没有改变。中交地产公告也称，将请杨剑平先生出任公司咨询顾问。

实际上，中交地产的这一对外表述也符合目前的趋势，自去年以来央企混改提速明显，今年1月31日，国务院国资委在北京召开央企混合所有制改革情况通气会透露，目前超过三分之二的企业引进各类社会资本实现了混合所有制，其中，又以房地产行业为跨步最大者。

而从集团层面看，今年国资委将实施“双百行动”，选取百户中央企业子企业和百家地方国有骨干企业，深入推进综合改革，中交地产控股股东中交房地产集团有限公司有望进入名单中，因此在推进“混改”力度上加力的可能性也很大。

经历两年与民企的“蜜月”，中交地产在内部的管理机制上正在发生改变，只不过向一家更市场化的房地产公司进行转型，同时向着更高的行业地位出发，中交地产仍需要更大改变。