还有不到三个月的时间，欧盟对于希腊的救助就将全部结束。面对摆脱债务危机的希腊，投资者们将会遇到什么样的问题呢？

房价越来越高，优质房产越来越少

我们都知道2006年之后获得建筑许可证的希腊房产，其房产交易税都是23%，2006年之前的房产则是3%。因为这一政策使得希腊房产市场上交易的多为二手房。但二手房数量毕竟有限，优质房产更是稀少。据希腊银行发表的本国房产价格最新指数显示，雅典房价指数在2017年第三季度开始就一直稳步上涨，2018年这一数值必然是只涨不降。

移民人数越来越多，移民门槛或将提高

目前希腊是欧洲购房移民资金门槛最低的国家之一，再加上一家三代的身份以及无移民监等优势，吸引了大量的外来投资者。从2013年办理希腊移民的16个人到2017年共发出2305张永久居留卡。中国投资者在希腊所占的比重已经跃居第一位。

随着希腊经济的好转，从去年6月份开始，希腊《金融报》就曾报道，称移民政策为希腊吸引了约10亿欧元，未来希腊政府或将推出新的移民政策，提高移民门槛。虽然这一消息并未落实，但就希腊目前的经济态势，提高门槛一说必然不是空穴来风。

控制每年的申请者人数

随着移民人数的增多，希腊也有可能效仿澳洲，控制移民申请的人数，降低移民的配额。毕竟如今国内不仅有大批投资者涌入希腊，国内各大企业也纷纷投入了希腊生产生活的各个环节，大量资本的支持使得希腊对购房投资的依赖已经减弱。

所以如果希腊不改变投资额度，25万欧的低资金门槛必然还会继续吸引越来越多的投资者，届时控制申请人数也是很有可能的。

欧盟对希腊救助的结束，意味着希腊将正式摆脱债务的漩涡，虽然这之后希腊在移民政策上是否会调整我们不得而知。但就目前政策未变，抓紧抢购投资回报率和升值潜力高的优质房产才是当务之急。