数据显示，南京2018年5月份，二手房住宅均价在29383元/㎡，环比上涨了172元/㎡，涨幅为0.59%；相比于2017年5月的27789元/㎡，上涨了1594元/㎡，涨幅为5.74%。那么几个近期波动比较大的学区房价如何？

学区房近一月房价波动明显

琅琊路小学：

拉萨路小学：

力学小学：

芳草园小学：

凤凰花园城小学：

芳草园小学凤凰校区：

从数据上来看，一线学区房“拉力琅芳”，除拉萨路小学部分小区处于明显下降趋势之外，其他三所学校小区挂牌均价基本还是处于小幅度上升波动趋势，其中琅琊路小学价格上升明显，将近10万每平的单价的情况下，5-10个百分点的增长在总价上影响还是比较多的。总体来看，目前一线学区房的价格拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学基本挂牌价在8万到10万左右，芳草园小学基本上已经达到7万左右。

作为近年来价格一路飙升的两个学校，芳草园凤凰校区和凤凰花园城小学的价格，目前还是处于明显上升状态，年前三万+不到4万的小区，现在纷纷突破四万每平方的大关，明显朝着5万的单价奔去，其中凤凰街小区价格波动明显，4月份到5月份价格涨幅达到14%，可以说是非常高的比例了！部分品质比较好的小区价格已经突破6万/㎡了，有人说名校影响着学区房的价格，学区房的价格反过来会不会对学校的品质有促进作用，等待第一批考生成绩的出炉，结果自然知晓。

除了价格比较明显的学区房之外，再来看看各区的房价如何？

鼓楼区：

建邺区：

秦淮区：

玄武区：

雨花区：

栖霞区：

江宁区：

浦口区：

综合4月份到5月份的数据来看，建邺区总体房价呈现下降趋势，受河西开盘潮的影响，部分业主考虑降价出售房屋来购买新房，其他区均有小幅度的上升，其中玄武区上涨幅度比较明显，总体价格呈上升趋势。根据小编在统计数据时各区的成交量来看，目前二手房成交主要集中在鼓楼、江宁和江北三个板块，多以刚需购房为主！