英国作为世界上重要的金融中心、经济强国，同时也是全球最富裕、经济最发达、生活水准最高的国家之一。

雄厚的经济实力和稳固的社会发展一方面给英国带来了全球范围内的地位与利益，但另一方面，一些社会热点问题也被捧上了风口浪尖。其中不仅被英国本国居民关注，同时也是世界范围内大批投资者好奇的话题之一就是：住房问题。

英国可谓典型的“地少人多”，据世界范围内人口密度的调查，英国现阶段的人口密度在256人每平方公里，在参与的全部200个国家和地区中排名33，是欧洲人口密度71.6人每平方公里的约3.6倍。如此国情导致英国的房产资源稀缺，价格不菲，房产市场供不应求，经济发达地区更甚。

住房的刚需导致英国的买房租房市场长盛不衰，现阶段看来买房市场主要以英国本地居民和欧洲投资者为主，但近年来，来自亚洲的投资者也看中了英国这块投资保值的“宝地”，不断试水。而租房市场的主力军主要来自上班族、学生以及一些年轻的家庭，近年来，许多退休的老年人也加入了租房大军。

英国领先世界的教育水平也在无形中为租房市场的繁荣添砖加瓦。统计局的数字显示，英国现每年约有442,000名国际留学生，其中中国留学生比例常年高居榜首。以2016年度为例，在英国发出的非欧盟留学生签证中，中国学生就占了近四成，较前一年同比增长了8%。许多高等学府附近的房价及租金普遍高昂，是名副其实的“学区房”。

关于“如何做英国房东”这件事，近日有路线上线下都收到了不少来自用户的提问，相较于泰国、菲律宾等亚洲国家，英国房产总价相对较高，看房成本也不低，加之一些相应的税费、保险等都为投资者设置了不少关卡。

今天，有路就带你一起探索英国房东的“前世今生”。

在英国，用来投资的房产叫做Buy to let，这类投资的主要收益来源不外乎两类：资产升值和租赁获利。相对于资产升值的周期长、受市场影响大，出租房子做房东成为了短期内风险较低的投资获利方式。

英国房东的“前世今生”

之

花费篇

除房产本身的费用外，你可能需要一些额外的花费：

■印花税：首次购买英国房产的投资者将根据房产价格缴纳2~12.5%不等的印花税，非首次购买英国房产的投资者需缴纳额外3%的印花税。

■评估费：主要针对二手房的买卖，投资者可以在购房前通过相关评估公司对房产价值进行评估。

■法律费用：在购房过程中产生的与法律程序相关的费用。

■税费：包括购房税和租金收益产生的税费

■房东保险：包括针对房子本身的建筑保险、租金损失保险、与房客发生纠纷后的法律保险等，保证房东利益不受侵害。

■维护费：对房子本身的保养、维修等。

完备的流程与相应的花费不仅能另你的房产质量有所保障，也能为你成为英国房东的道路保驾护航哦。

英国房东的“前世今生”

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租金篇

根据英国Your Move的Buy to let 指数2018年三月的报告，相较全国，英国苏格兰和威尔士地区的房屋租金较高，其中英国伦敦位居榜首，均租金可以达到1276英镑每月（约10,938人民币）。

其实此地区的租金高昂原因不难解释，英国有6400万人口，三分之一主要集中在英格兰的东南部，光是伦敦地区就有820万人口，房子长期处于供不应求的状态。一些地段良好交通发达的区域，或者高等院校周围，租金更是节节攀升。

当然，一些无力承担、或不愿承担如此高昂费用的年轻租房者也会选择到离伦敦市区有一定距离的小镇或周边地区租房。这对于房东们来说也是一个新思路：这些地区房价必然远远低于伦敦市区，但租金的跌幅却未必有如此之大，短期来看是一个投资的不错选择。

英国房东的“前世今生”

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初阶篇

一切准备就绪之后，就可以正式进入你的“房东时代”了。

首先，寻找靠谱的租客才能保证你没有“后顾之忧”，这样的话，你需要他们的：

证件：包括护照、驾照、身份证明文件等

工作证明

资金证明：证明Ta是有能力支付租金的

信用记录：Ta的过往租房记录，许多物业公司可以提供

当然了，租房是房东与租客的双向行为，在租客准备就绪之后，身为房东的你也应该做些什么了，包括：

将水、电、物业费账单转至租客名下

确保房内的一切设施安全可用

确保房内的安全装置无误

提供紧急联系方式

......

如果你无暇或无力自己管理出租房产的话，也可以全权交给中介公司，中介公司会向你提供租客的Credit Check，并且代替你管理、出租。

英国房东的“前世今生”已经了然于胸，是不是已经跃跃欲试了呢？

现在，有路让你无需出国、不用买房就能轻松成为英国房东！

“拼房东”活动第二季火热来袭！

参加活动就可收取最高4888元现金租金！

截至到5月29日，活动累计关注人数12693，小程序累计分享次数：2655，已有573 人收到房租！

▲活动至今已经有573个人收到了房租

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1. 在任意项目中选择一个去收租，当积累的人气值达到该房产项目的人气需求时就可以进行收租，获取租金现金奖励！若24小时内没有达到项目对应的人气值则人气值归零。

2. 参与者每天连续登陆小程序，选择房源并分享给朋友后，就可以额外累加1次抽奖机会。如果没有连续登陆分享，则恢复为初始次数1次。

3. 抽奖中奖率100%，奖品包括：4888元房东大奖、1天租金收益、1小时租金收益、1分钟租金收益和3000元房东券。

提现方式： 微信可随时直接提取现金租金

活动时间：2018.5.22 -2018.6.20  

本次拼团活动的最终解释权归有路Uoolu.com 所有。