文/符小晓

6月5日，成都郫都区、都江堰拍出三块住宅用地，9家房地产企业参与了竞拍。经过激烈的竞拍，郫都区36.95亩住宅用地被成都碧桂园以8250元／平米的价格摘得，都江堰两块合计98.17亩的住宅用地被重庆弘阳诚道地产竞得。

据了解，一号宗地位于郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组，出让面积为 36.9529亩，其中1号地块为住宅用地，容积率不大于2.5。起拍价7200元／平米，在竞拍过程中，竞价幅度一度从20元／平米调整到50元／平米，最终以溢价率14.58%的比例，被成都碧桂园以8250元／平米获得。

该地块距离地铁2号线百草路站直线距离1.4公里，附近还有在建的地铁6号线，成灌快铁犀浦东站也在附近，地块周围轨道交通便捷。地块附近有成都后花园、圣沅.红星爱情海广场、蓝光公园悦府、领地锦巷兰台、万科城、天璟荟、朗基御香等项目。去年8月远洋朗基曾以10200元／平米拿下犀浦金樽三街一地块，为目前犀浦板块最高成交价。目前周边二手房房价在1万到1万2左右。

被首入都江堰的重庆弘阳地产拿下的两块住宅用地，位于都江堰奎光塔街道滨河社区，属于都江堰新城与老城区的链接地带，区域发展比较成熟。两宗地块合计98.17亩，容积率都是2.0。这两个地块都可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%，两宗地都以350万／亩为起拍价，最终成交价分别为475万／亩和470万／亩。

宗地信息

一号宗地

宗地位置：郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组

净用地面积（平方米）：50553.41合75.8301亩(其中出让面积 36.9529亩)

容积率：①号地块：二类住宅用地，容积率大于1.0且不大于2.5；⑥号地块：服务设施用地，容积率大于1.0且不大于2.4

规划用地使用性质：①号地块，二类住宅用地；②号地块，防护绿地；③号地块，小区绿地；④号地块，防护绿地；⑤号地块，小区绿地；⑥号地块，服务设施用地

起拍楼面价：7200元/平方米

成交楼面价：8250元/平方米

竞得者：成都碧桂园富高置业有限公司

二号宗地

宗地位置：都江堰市奎光塔街道滨河社区

净用地面积（平方米）：26392.68合39.5890亩

容积率：2.0

规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）

起拍楼面价：350万元/亩

成交楼面价：475万元/亩

竞得者：重庆弘阳诚道房地产开发有限公司

三号宗地

宗地位置：都江堰市奎光塔街道滨河社区

净用地面积（平方米）：39064合58.5960亩

容积率：2.0

规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）

起拍楼面价：350万元/亩

成交楼面价：470万元/亩

竞得者：重庆弘阳诚道房地产开发有限公司