越来越多的人开始渴望过上自由自在的慢生活。

到一处风景绝美的地方，坐在露台上，晒着太阳、品着咖啡，任由时间静静流走，让脑筋里绷着的弦渐渐松弛……

面朝大海，春暖花开，开一优雅的民宿，一边过着梦想中的生活一边赚钱，大抵是人人都做过的美梦。

汤汤说，她想要做民宿是因为身边有一个朋友，每天逛街打游戏，却仍然赚得比她多。

汤汤的这位朋友，几年前去泰国游玩后，就在泰国租了个房子做民宿，做到第三年就辞掉了工作，每天就回复一下订房的消息，安排一下当地管家，其他时间就逛街打游戏，时不时还出国旅游，一年下来，三套房子的收入，足以让朋友过着优哉游哉的小资生活。。

汤汤感叹：同样的收入，我起早贪黑加班才能挣到，她躺着就挣了。

很多人进入了民宿行业，有些人放弃原来的事业，掷出半生积蓄踌躇满志上路；有人散尽家财黯然失败；有人尝遍甘苦打造出卓尔不群的民宿。

那么多人想开民宿，怎样做到脱颖而出呢？

“我们联合民宿“桃花壹号”的创办人刘荣一起策划了这本书，花了一年的时间，寻访了国内最热门的近百家精品民宿，邀请大乐之野、松赞、过云山居、宛若故里、西坡等国内知名民宿名牌的创办者参与编写了一本《民宿养成指南》，为你提供了从0到1开一家小而美的民宿的全套攻略。

有多少钱就可以开民宿了？

民宿资金筹集的途径包括：个人自筹、社会众筹、寻找政府扶持、寻求机构投资等。个人自筹的资金风险较大；社会众筹可以实现品牌传播，缓解资金压力，但要承受更大的经营压力；如果寻求政府支持，就要承受政策变动的影响。

参考民宿“其光·收荒匠”的案例，筹备一家有两间客房的小而美的民宿，大概需要筹集10-15万元，民宿改造自原住民的青砖老房，摆放着店主从各地收来的老物件，很有特色。

还有2017年被评选为中国最佳设计酒店之“最佳精品民宿”的安之若宿，这间有着六间客房的精品民宿，客房均价在700-800元，资金投入是300万元。

想要开民宿的话，你得根据自己的资金量、爱好特长和人脉圈子，结合市场现状和发展趋势，粗略定位你的目标客户、民宿价格、风格类型和经营模式，在后面陆续筹备过程中，你的定位会越来越清晰。

民宿未来的发展趋势：既能小而精，也可大而专

如今的民宿分享平台能有效调节民宿的地域分布和市场需求，只要具备有意思的风景、房子和人，哪怕在偏远地区，也能经营民宿，所以会诞生越来越多“小而精”的民宿，即：坚持只做一家民宿或同一地区做2至3家，打造“爆款”，坚持情怀和品质。

2017年，中央一号文件提出“田园综合体”乡村新型产业发展模式，美团、携程、首旅、如家等巨头及地产商纷纷挤进民宿市场，这也催生了“民宿群落联盟”的发展。

民宿是非标准化的产品，如何从同质产品中凸显自己的品牌个性尤为重要。基于品牌定位，再加上这些好的内容呈现，才能吸引高品质的客人。那么该怎样打造一家爆款民宿呢？

怎样打造爆款民宿？

第一招 绝美风景的仪式感

李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”民宿的选址是非常重要的。在优美的风景里，平凡生活里那些鸡毛蒜皮的小事，做起来都会带几分仪式感和幸福感，

在松赞梅里店遥望梅里雪山，四周的景色都是“推窗即景”▼

 

与白云为友，枕着青山入眠的过云山居▼

位于莫干山深处碧坞村的大乐之野▼

当然还要选择游客量稳定的区域，不要被美好而偏僻的山水迷惑，不要轻易陷入自建配套的境地，尽量找基础设施较完善的地方，还要考虑周边配套，替客人想“来了民宿后还能干什么”。

第二招 体贴到牙缝的细节

如何能够使民宿内容更加饱满，如何更够让客人不舍出门，更好地待在整个空间，这其中的学问很大。从庭院到房间，每个细节都要设计成最具舒适感的模样。

每一位入住民宿的客人，都期望这里的入住体验起码要高于快捷酒店，因此在民宿内易耗物品的选择上，包括床品、洗漱用品等，千万不可掉以轻心。

民宿还要有独家的特色服务，比如在许多西坡住客的评价里，“阿姨的菜”是一个高频词，对于民宿的餐饮，西坡采用的一直是“当地”“当季”的食材，由西坡阿姨进行烹饪，阿姨会按照事先得到的饮食偏好结合时令自配菜色，做好了摆好桌喊一声“开饭啦”，大家闻着香味蜂拥而至。

只有围绕客人的实际需求出发，才能打造出有特色的民宿，有灵魂的空间才能留住客人的脚步。

第三招 不媚俗的原创设计

民宿是一个“不急不慢”的行业，尤其是空间规划设计，你所设计的不只是一幢房子，还有一种生活方式。

村落的建筑和格局中最有价值的部分，是真实生活产生出来的东西，那是自然生长出来的，而不是设计出来的，原生态的气息就是最好的装饰，因此要避免设计入侵，提倡自然融入。

松赞民宿主白玛多吉钟情于藏族传统建筑，松赞建筑的材料来自于当地，木材、石材、夯土都是就地取材，建筑要与当地的经济形态结合，比如结合香格里拉的半农半牧生产结构。

 

在广东清远，有一家网红民宿——桃花壹号，来过的客人无一不被这座“深山湖畔的泥房子”惊艳，纷纷拍照发朋友圈。最大限度地尊重旧村屋的原貌和结构，谨慎选用现代材料和表现方式，形成新旧感观的柔和过渡，有传承但不守旧，有对比但不突兀。

第四招 有故事的品牌

民宿的个性和特色，最明显的体现就在民宿的“人”身上。

比如静姐和和龙哥的民宿“肯派静姐家”，他们的爱情故事和他们的民宿一样独特，静姐和龙哥，是25年前“私奔”的一对灵魂伴侣，两人是大学同学，毕业后分居两地，他们的感情遭到了家人强烈反对，静姐偷出了母亲藏好的户口本，毅然决然跑到龙哥的老家，和龙哥扯了结婚证。2016年，一次偶然的上海之行，让静姐在朋友家感受到民宿的美好，“喜欢上这种与陌生人之间的期待和相遇”。于是，静姐将自己的别墅改造出来，把她一直以来收藏的民国藏品拿出来，这才有了“肯派静姐家”。

每一个在这里住过的客人，都对龙哥和静姐念念不忘，甚至有的客人还专门为了他俩从千里之外赶过来

▲龙哥静姐和客人

第五招 玩转新媒体，善用互联网传播

民宿应该是一个有意思、能赚钱的作品。其中三个关键词：有意思，代表你自己也想去；能赚钱，代表你有完备的运营预测和推广方式；作品，代表用户将主动传播，并且能够长期持续经营盈利。

对于民宿行业来说，口碑宣传是绝对的最好宣传方法，在注重口碑传播的用时，还要深刻认识到互联网端口对民宿的传播作用。

▲宛若故里客人的活动

建立民宿自媒体的过程，不是简单的单向输出内容环节，而是一个双向的互动环节。它不仅仅是一个发有趣文章、精美图片的过程，它还有一个重要的社群属性，这是一个可以让你和你的客户、目标客户甚至是隐藏客户做互动的平台。

从0到1，从无到精，开民宿的经验和血泪，全在这里。