方山大学城一直以来也是江宁比较热门的板块，一来发展比较成熟，不会显得太偏僻；二来房价也不会像百家湖、九龙湖那样饱和，还是有一定的空间。

不过区域内也是长时间没有新房推出，房荒已久，对于几家老盘及纯新盘的最新动向，买房人也是十分关心。这不，最近有几家楼盘都传来消息，或许很快就“出货”。

老盘新盘齐上阵，最快6月上市

目前江宁还有剩余房源迟迟不加推的老盘，基本都集中在方山大学城板块，共有5盘：中航樾广场、武夷名仕园、世茂梦享家、金轮津桥华府、中粮祥云。纯新盘共有3个：五矿澜悦方山、联发翡翠方山、美的方山G55地块。

其中老盘中航樾广场、纯新盘五矿澜悦方山都有新消息传出，最快6月加推及公开。

中航樾广场：

中航樾广场目前已更名为保利樾广场，售楼处也搬至了保利樾公馆售楼处。

项目上次开盘还是在2016年8月5日，距今已快2年。上次共加推了232套房源，均价24450元/平，当晚就全部售罄。

目前项目还剩余最后三栋住宅，面积98、135平米，约300多套房源。据了解，最后一批房源价格大概会在2.6万/平左右，精装修交付。

樾广场紧靠着一号线江苏经贸学院站，地理位置非常好，景观又不错，所以一直以来关注项目什么时候加推的买房人还是很多的。据最新消息透露，项目目前已经在着手开盘事宜，如果允许，最快可能6月就将加推。

这无疑对想置业江宁的买房人来说是一个好消息，终于有新房源出货解渴了。

五矿澜悦方山：

五矿澜悦方山位于方山脚下，和老盘武夷名仕园、世茂梦享家、招商方山里等紧靠着。项目由A、B两个地块组成，A地块拟建19栋小高层，B地块规划用地性质为幼托用地。

项目售楼处目前已经盖的差不多了，正在进行内部装修，预计最快6月就将公开。

五矿澜悦方山需要现房销售，不过项目整体建设进度还是很快的，靠近银城一方山这一侧的楼栋基本都已封顶，部分已经建到底下几层。

而靠近解溪西河这一侧的楼栋，外立面都已经出来了，内部装修完及小区绿化铺设完，就基本成型了。

最近，五矿澜悦方山的置业顾问已经在各种发布广告，透露项目下半年将现房销售95-155平米的叠墅小高层，看来今年推出还是有希望的。

至于价格方面，项目楼面价已达17059元/平，而旁边的武夷名仕园2016年7月份加推的均价才16100元/平，虽然时间间隔较久，但想要卖高价还是有点难度的。此前项目叠加放风价在3万/平，没有超越限价还算是有“自知之明”的……

除了以上两盘有最新动作传出外，其他项目仍然还在“沉睡”中。不过，小编昨天跑盘时发现一个有意思的情况：世茂梦享家原本售楼处的位置，现在已经被夷为了平地。

今年3月份的售楼处实景

6月7日售楼处实景

世茂梦享家目前还剩余8、9号楼住宅待售，户型面积约89平米，共84套房源。上次加推是在2016年4月30日，距今2年多，当时价格15500元/平。

项目从去年开始售楼处就一直处于无人值守的状况，只有保安留守，现在直接连售楼处都推掉了，这看来加推是真的遥遥无期了……

另外几盘最新动态一览：

武夷名仕园：武夷名仕园剩余16号楼待售，面积为139平米，共72套，开盘时间待定。

金轮津桥华府：金轮津桥华府剩余15号楼待加推，共12套房源，面积88平米。

中粮祥云：中粮祥云剩余8号楼未推出，共计22套房源，面积140平米。

联发翡翠方山：联发翡翠方山目前正在建设中，将打造纯别墅区，叠加产品为主，总计300多套精装房源。叠加别墅为上、中、下六叠产品，户型142、155平米；稀缺联排别墅，仅有11套，户型180平米。

美的方山G55地块：美的方山G55地块将打造6栋高层住宅，其中1#、6#打造18层产品，2#、3#、4#、5#打造17层产品。住宅确定今年不会入市。

南外方山分校施工接近尾声，9月开学

南外的入驻对于方山来说也是一大利好，周边居民都可以享受到这一优质师资。据了解，学校将于今年9月开学。

小编昨天实地跑盘发现，学校目前已经建设的差不多了，正在进行内部装修及收尾工作，今年9月开学基本是没有问题了。

不过在上个月的学校面测，南外方山分校的学费就吓懵了很多家长，一开始消息称学校先收6万，多退少补，最终确定的学费为5.8万/年。

光学费一项，9年就要花去至少52万，若加上生活费及各项活动支出，简直直逼百万！消息一出，不少家长都表示很难接受，同为分校，为什么方山分校的学费比其他学校贵了好几倍呢？

以南京市部分民办学校费用作参考：

南外仙林小学部的学费为22000元/学期（含校服）；

金中河西小学部的学费为11500元/学期；

河西外小小学部的学费为8000元/学期；

致远小学学费为8840元/学期。

这样一比较起来，南外方山分校还真如很多家长所说的是“贵族学校”……

不过，南外方山分校的确“非同一般”，从学校占地面积就可以看出，那是相当的大！

全校区共分3个地块建造：

（图片来源于网络）

其中A地块主要是一些预留的教学用房和停车位等；

B地块将会有一所幼儿园、教工宿舍楼、教学楼、中国文化书院、情景体验中心和印学博物馆；

C地块是主体部分。将建造图书行政中心、STEM中心、博雅中心、宿舍楼、体育馆、教学楼4栋（小学、初中及高中）食堂、会场以及礼仪长廊等。

且学校高中部分将打造成江苏省第一所科学高中，于2020年完成并招生办学。而且还将是联合办学，联合办学合作期限暂定20年，合作期满后双方进一步商定续办事宜。

国际幼儿园、小学及中学将于今年9月1日开学，虽然学费相比是贵很多，不过届时应该还是会有很多家长为了孩子能有一个好的学习环境，不惜花大钱……