近期，《第一财经·新一线》城市研究所颁布了《2018年城市商业魅力排行榜》，重庆以商业魅力指数84.67位居“新一线城市”第三。当下的重庆，随着潜力被挖掘，其投资价值成呈爆发式增长，加之住宅限购、成本提高等因素，以买铺为核心内容的创富热潮正在山城掀起。

地产商业市场趋于成熟，“对街”商铺降低商客风险

从2017年下半年开始，重庆市场出现变化，住宅供应量开始减少。此时，作为住宅替代品的商铺，开始走上投资主舞台，“多元化”成为重庆商业房产时代的标签。

有观察者发现，商铺由传统的“临街、大门面”逐渐变革“对街”与“精致”的门店。这一趋势，直接反映出市场日渐成熟，不少投资者钟情于此类产品，同期，开发商的成绩也直接体现出市场的热情。

对街示意图（图片来源于网络）

“对街”集合了“临街”与“传统风情商业街”的优势，其拥有集中商业、邻里中心的形态，科学的动线规划，引导来往人潮，为投资者带来稳定的人潮基数，降低了商客一定的风险。

“对街”商铺成翘楚，日均人潮吸附超十万

何为“对街商铺”？此前，有人将“步行街”归为此类，列举了包含北京王府井、上海南京路、成都春熙路等国内十大商业步行街。严格意义而言，此种归属并非准确，但依旧可以看出“对街”雏形，而市场将其作为流行趋势。

作为西南大城——重庆，当然也将“对街”广泛应用于市场中。从早期观音桥步行街、到解放碑步行街、再到龙湖时代天街、万达金街等皆采取此种模式。以观音桥步行街为例，在数百米的内外对街，无论是商家还是门店，布局合理，结构局清晰，通过动线的引导，大量消费群体分布较为合理，加之各类绿植景观的配置，整体构成了集购物、观赏、娱乐为一体的多功能步行街。据相关数据显示，2017年观音桥步行街日均客流量已超过约60万人次，

其“对街铺”效应可见一斑。

对街示意图（图片来源于网络）

再如行业内名声鹊起的蓝调天街，其定位“中高档邻里中心”，辐射该区域新的主题商业街，拥有浓郁的欧派风，将“对街”铺面运用其中，将各类业态融于一体，加之商家侧重营造人情味，获得周边居民认同，增强了消费吸引力，更引导了大量的周边居民消费。

如今，重庆商业地产市场，正呈现多点开花的局面，新崛起的商业体不容忽视。其中，以北区江山樾为例，其以“投资客”为主体，创新打造约7万方风情商业街，摄取“对街”商业的精髓，科学规划，尽可能保证消费人群的均流分布。正因如此，江山樾的商铺在面市之时，便获得市场关注。

江山樾商业效果图（图片来源于百度）

江山樾“对街铺”成“财经薄”，多重优势尽显九曲

如果说“规划”是为投资客准备的“财经薄”，那么“人潮”就是为投资客准备的的“进账数”。对投资商家而言，选择商铺主要看三点：一看，社区规划；二看，商铺成长性；三看，区域消费力。

北区江山樾商业的走热，并非是巧合，用客户的话来说，“我购置这里，因为是对街铺、社区人流量大，精英消费高，未来大有可为”。作为九曲河少有，有规模综合性大体量商业体，江山樾商业自然地给客户营造更放心的购置环境。同时，自带大盘属性的江山樾，全面交房后，每日为商铺提供约以万计的客群。

江山樾人气消费地平面图（图片来源于百度）

值得一提的是，江山樾商业还占据着轻轨铺与学区铺的双重优势，这也促使，其成为地区“流量”聚集地，涵盖多层次、多主体的客源，这样一来，商家可经营范围也将更加丰富化。

据了解，江山樾2018年陆续将有约2000户交房，万人消费即将引爆。建面约50-80㎡江山樾臻稀旺铺火热销售中，掘金九曲河，抢占轻轨小铺，感兴趣的市民可至江山樾售房部了解详情。

界面新闻楼市重庆站出于传递商业资讯的目的刊登此文,文中内容不代表本站观点,读者使用该信息应谨慎并核实。