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亿级体量临空经济加持 固安如何晋身财富磁极

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亿级体量临空经济加持 固安如何晋身财富磁极

京津冀城市群作为北中国最具创新活力的经济主体,目标是成长为世界一流的城市圈。当下,三地正在通过产业、金融、资源、交通、人口等维度的打通,提升京津冀城市群间的经济共振。

还有不到一年半的时间,中国规模最大的航空中心,将正式投入使用。

今年以来,北京新机场的工程建设信息发布频次越来越密集。就在6月12日,北京与河北省政府代表团实地参观了新机场施工进展后,正式签署了《进一步加强京冀协同发展合作框架协议(2018-2020年)》,确定两地在新机场建设工程上的通力合作,强调了京津冀城市群构建协同发展格局的目标。

京津冀城市群作为北中国最具创新活力的经济主体,目标是成长为世界一流的城市圈。当下,三地正在通过产业、金融、资源、交通、人口等维度的打通,提升京津冀城市群间的经济共振。

北京溢出效应显现,环京形成南北两极格局

2018年,京津冀城市群建设进入加速发展期,经过一轮城市资源的洗牌后,北京的虹吸效应已然转换为溢出效应,环京板块迎来全国性大商业、大品牌和大金融的规模化涌入数据显示,北京市属企业近3年在天津、河北两地的计划投资额已达到1219亿元,北京市输出到津冀的技术合同成交额已累计418.4亿元,年均增长超过30%。

近日,河北省发展和改革委员会副巡视员高俊钊在2018年河北省重点项目推介会上也透露,2018年,河北省重点发展的京津冀协同发展项目达161项,年计划投资577.8亿元,几近占到全省投资计划的20%。

强势资源的直接传输叠加区域自身经济发展,环京板块形成分化发展的格局,尤其受新机场与冬奥会两大工程的红利拉动,环京形成了南、北两极财富增长极。

其中,南部增长极以固安、永清、廊坊等承接北京建设世界级临空经济区的城市为核心,机场建设为这些区域带来四通八达的立体化交通网络以及全国优质的资本、商业和品牌,决定了这些城市的经济发展必然潜力巨大。尽管这些京南增长极城市中,因距离第二机场的先天距离差异、承接的临空产业不同,未来呈现出的区域就业面貌、经济增长潜力也有所差异,

但整体来讲,京南县市集群的发展在整个环京板块中是具备显著优势的。

北部增长极以张家口、崇礼、怀来等受冬奥会利好辐射的新兴县市为主,奥运盛会一方面快速提升了区域内交通、冰雪产业及商业配套成熟,加强京北区域与北京市区的互联互通;另一方面,也为京北优质的生态资源打开了对外宣传的窗口,提升绿色经济的变现能力。但理性看来,一场为期数十天的体育盛事,对城市经济的持续拉动作用毕竟是有限的,因此这些城市未来的发展潜力存在较大变数。

另外,广为人知的“北三县”,即燕郊、香河、大厂等与北京城市副中心实现统一规划的区域,近期因官方表示要推动北京城市副中心交通基础设施、公共服务、产业向廊坊北三县延伸布局,强化交界地区规划建设管理,保护潮白河流域,带动廊坊北三县发展,大有房地产回温之势。但由于“北三县”区域前期的发展进程中,已出现明显的房价透支,因此未来的房产价值上升空间存疑。

基于此,任志强年初在一个交流会上,直白建议购房者们:“买房去北京新机场买。”在以任志强为代表的不少业内专家看来,环京房地产分化发展过程中中,南边的发展势头要优于北边。

除了是离新机场最近的环京区域,固安还有什么?

聚焦于环京南部增长极,不难发现,固安不仅是是北京向外疏解非首都功能的重点承接地,更是距离北京新机场最近的环京板块。因此,在万亿级体量临空经济的加持下,处于临空经济核心区的固安,必然迎来区域的大发展,晋身环京财富版图中的新磁极。

众所周知,固安与北京大兴区仅一条永定河之隔,距离新机场约15公里,地处北京半小时经济圈的腹地。那么除了距离这一先天优势外,固安支撑区域经济发展和房产价值提升的要素,还有什么呢?

中国工程院名誉主席徐匡迪认为,新时期城镇化要严格控制特大型城市的盲目扩张,探索建设城市带,同时还需要注意必须生态优先。

对照这一发展思路看,固安正处于北京-雄安城市带建设上的京南第一站,已成为北京向南发展的重要承接地。上个月的2018全球科技成果转化大会在固安举办,令固安再次成为全球的焦点。业内人士吃惊地发现,京东、物美、清华孵化园、航天科技园、肽谷等知名企业已先后进驻固安,固安工业园区、固安新兴产业示范区、固安温泉商务产业园、中关村固安大清河产业园区、固安空港(现代物流)产业园区、固安现代农业园区等高新技术平台,正在悄然改写固安的县域经济发展模式,这座京南卫星城正在快速成长为创新经济的发展高地。

再看生态环境方面,固安兼具天然资源优势和后天人为综合改善,是京南知名的绿色宜居城市。固安属于永定河冲积平原,境内水资源丰盛,北有永定河,西为白沟河,牤牛河及其支流太平河、虹江河,自西北向东南贯通县域,森林覆盖率高,先天自然生态优良。此外,固安还蕴藏有丰富的矿泉水资源,地热资源等,是与巴黎盆地、日本秋明、北京小汤山齐名的温泉之乡。近几年,固安依托生态修复、绿色屏障生态规划、三大生态治理工程,实现与北京生态修复的全方位对接,使得区域的绿色生态底板更加靓丽。

值得关注的是,新机场的建设在提振固安经济发展的同时,也快速催熟了区域的交通配套发展。北京新机场作为国内第二大机场、世界前五大机场,在辐射范围内搭建起由轻轨、高速、城铁组成的八纵四横综合交通主干道网络,高效串联起北京、雄安、保定、天津、石家庄等城市。自去年北京“大七环”全线贯通,固安境内就形成了“六高五轨”的交通网络,便捷的交通为北京和固安之间的商业和人才流动提供了极大便利。

而新机场一旦投入使用,将为固安注入临空经济发展的强劲动力。依据新机场临空经济区“五城六镇”规划看,固安将建设空港物流、科技创新、高端商务、现代服务等多元化临空产业集群发展。业内人士认为,新机场衍生出的1.6万亿体量临空经济,将至少有百亿级规模经济会落地在固安。伴随临空经济和高新科技经济迁入固安的“高知人口”,保守估计将达到60万-80万人。

高素质就业人口涌入固安后,首要解决的便是居住生活需求。

幸运的是,已有品牌房企在永定河南岸,以对区域价值15年的精研理解,缔造出能高知人口需求的高品质国际人文住区,通过精心雕琢的绿化景观带、生态公园、森林湖泊,为居住者营造出安心、健康、活力的美好生活空间。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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亿级体量临空经济加持 固安如何晋身财富磁极

京津冀城市群作为北中国最具创新活力的经济主体,目标是成长为世界一流的城市圈。当下,三地正在通过产业、金融、资源、交通、人口等维度的打通,提升京津冀城市群间的经济共振。

还有不到一年半的时间,中国规模最大的航空中心,将正式投入使用。

今年以来,北京新机场的工程建设信息发布频次越来越密集。就在6月12日,北京与河北省政府代表团实地参观了新机场施工进展后,正式签署了《进一步加强京冀协同发展合作框架协议(2018-2020年)》,确定两地在新机场建设工程上的通力合作,强调了京津冀城市群构建协同发展格局的目标。

京津冀城市群作为北中国最具创新活力的经济主体,目标是成长为世界一流的城市圈。当下,三地正在通过产业、金融、资源、交通、人口等维度的打通,提升京津冀城市群间的经济共振。

北京溢出效应显现,环京形成南北两极格局

2018年,京津冀城市群建设进入加速发展期,经过一轮城市资源的洗牌后,北京的虹吸效应已然转换为溢出效应,环京板块迎来全国性大商业、大品牌和大金融的规模化涌入数据显示,北京市属企业近3年在天津、河北两地的计划投资额已达到1219亿元,北京市输出到津冀的技术合同成交额已累计418.4亿元,年均增长超过30%。

近日,河北省发展和改革委员会副巡视员高俊钊在2018年河北省重点项目推介会上也透露,2018年,河北省重点发展的京津冀协同发展项目达161项,年计划投资577.8亿元,几近占到全省投资计划的20%。

强势资源的直接传输叠加区域自身经济发展,环京板块形成分化发展的格局,尤其受新机场与冬奥会两大工程的红利拉动,环京形成了南、北两极财富增长极。

其中,南部增长极以固安、永清、廊坊等承接北京建设世界级临空经济区的城市为核心,机场建设为这些区域带来四通八达的立体化交通网络以及全国优质的资本、商业和品牌,决定了这些城市的经济发展必然潜力巨大。尽管这些京南增长极城市中,因距离第二机场的先天距离差异、承接的临空产业不同,未来呈现出的区域就业面貌、经济增长潜力也有所差异,

但整体来讲,京南县市集群的发展在整个环京板块中是具备显著优势的。

北部增长极以张家口、崇礼、怀来等受冬奥会利好辐射的新兴县市为主,奥运盛会一方面快速提升了区域内交通、冰雪产业及商业配套成熟,加强京北区域与北京市区的互联互通;另一方面,也为京北优质的生态资源打开了对外宣传的窗口,提升绿色经济的变现能力。但理性看来,一场为期数十天的体育盛事,对城市经济的持续拉动作用毕竟是有限的,因此这些城市未来的发展潜力存在较大变数。

另外,广为人知的“北三县”,即燕郊、香河、大厂等与北京城市副中心实现统一规划的区域,近期因官方表示要推动北京城市副中心交通基础设施、公共服务、产业向廊坊北三县延伸布局,强化交界地区规划建设管理,保护潮白河流域,带动廊坊北三县发展,大有房地产回温之势。但由于“北三县”区域前期的发展进程中,已出现明显的房价透支,因此未来的房产价值上升空间存疑。

基于此,任志强年初在一个交流会上,直白建议购房者们:“买房去北京新机场买。”在以任志强为代表的不少业内专家看来,环京房地产分化发展过程中中,南边的发展势头要优于北边。

除了是离新机场最近的环京区域,固安还有什么?

聚焦于环京南部增长极,不难发现,固安不仅是是北京向外疏解非首都功能的重点承接地,更是距离北京新机场最近的环京板块。因此,在万亿级体量临空经济的加持下,处于临空经济核心区的固安,必然迎来区域的大发展,晋身环京财富版图中的新磁极。

众所周知,固安与北京大兴区仅一条永定河之隔,距离新机场约15公里,地处北京半小时经济圈的腹地。那么除了距离这一先天优势外,固安支撑区域经济发展和房产价值提升的要素,还有什么呢?

中国工程院名誉主席徐匡迪认为,新时期城镇化要严格控制特大型城市的盲目扩张,探索建设城市带,同时还需要注意必须生态优先。

对照这一发展思路看,固安正处于北京-雄安城市带建设上的京南第一站,已成为北京向南发展的重要承接地。上个月的2018全球科技成果转化大会在固安举办,令固安再次成为全球的焦点。业内人士吃惊地发现,京东、物美、清华孵化园、航天科技园、肽谷等知名企业已先后进驻固安,固安工业园区、固安新兴产业示范区、固安温泉商务产业园、中关村固安大清河产业园区、固安空港(现代物流)产业园区、固安现代农业园区等高新技术平台,正在悄然改写固安的县域经济发展模式,这座京南卫星城正在快速成长为创新经济的发展高地。

再看生态环境方面,固安兼具天然资源优势和后天人为综合改善,是京南知名的绿色宜居城市。固安属于永定河冲积平原,境内水资源丰盛,北有永定河,西为白沟河,牤牛河及其支流太平河、虹江河,自西北向东南贯通县域,森林覆盖率高,先天自然生态优良。此外,固安还蕴藏有丰富的矿泉水资源,地热资源等,是与巴黎盆地、日本秋明、北京小汤山齐名的温泉之乡。近几年,固安依托生态修复、绿色屏障生态规划、三大生态治理工程,实现与北京生态修复的全方位对接,使得区域的绿色生态底板更加靓丽。

值得关注的是,新机场的建设在提振固安经济发展的同时,也快速催熟了区域的交通配套发展。北京新机场作为国内第二大机场、世界前五大机场,在辐射范围内搭建起由轻轨、高速、城铁组成的八纵四横综合交通主干道网络,高效串联起北京、雄安、保定、天津、石家庄等城市。自去年北京“大七环”全线贯通,固安境内就形成了“六高五轨”的交通网络,便捷的交通为北京和固安之间的商业和人才流动提供了极大便利。

而新机场一旦投入使用,将为固安注入临空经济发展的强劲动力。依据新机场临空经济区“五城六镇”规划看,固安将建设空港物流、科技创新、高端商务、现代服务等多元化临空产业集群发展。业内人士认为,新机场衍生出的1.6万亿体量临空经济,将至少有百亿级规模经济会落地在固安。伴随临空经济和高新科技经济迁入固安的“高知人口”,保守估计将达到60万-80万人。

高素质就业人口涌入固安后,首要解决的便是居住生活需求。

幸运的是,已有品牌房企在永定河南岸,以对区域价值15年的精研理解,缔造出能高知人口需求的高品质国际人文住区,通过精心雕琢的绿化景观带、生态公园、森林湖泊,为居住者营造出安心、健康、活力的美好生活空间。

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