进入6月以后，上海市场出现了新房摇号政策实施以来还未曾出现过的情况——有些楼盘已取得预售证，但迟迟没有进入认筹环节；有项目在6月初已完成了认筹，但摇号却被安排到了十几天以后；有项目原本计划6月份就能取得预售证，连发布活动都已经准备好了，却又宣布延期到7月份。

对于这一波入市项目被卡住的情况，坊间早有传言称，上海将出台更为严格的限购政策，主要将限制公司名义购房并进一步规范摇号秩序。原因在于前几个月中粮前滩海景壹号和翠湖天地隽荟等楼盘入市时，出现了较为火爆的“抢房”情况，尤其是个别人以公司名义购房引发争论，这被认为是在现有摇号政策下产生不公平的一个因素。

此外也有消息称，上海是受其他城市在开盘或者摇号过程中发生的不规范操作事件所影响，这段时间将彻底排查新房认筹摇号流程，确认没有问题就会重启开盘。

上海长滩项目就在给购房者的致歉信中称，项目原计划于6月8日—14日认筹，但由于受西安融创旗下某楼盘开盘公证处舞弊摇号事件影响，上海所有已发证或等待取证的楼盘开盘时间全部延后。

尽管众说纷纭，但在过去的大半个月里，所有项目都在静候开盘通知，等待靴子落地的那一刻。

6月22日，有媒体报道称，上海已出新政，并且获得宝山区房管局确认——企业不得参与摇号购房，认筹摇号将重新恢复。不过该消息在22日晚间却遭到辟谣，宝山区房管局表示：“此消息不实，没有接到相关通知，目前商品住房公证摇号政策没有调整。”

经界面新闻记者求证，目前官方尚未正式出台新政。不过，有楼盘口头拒绝了购房者希望通过企业身份参与认筹摇号的要求。22日，位于宝山的中铁北城时代正式开始认筹，也打破了近半个月上海没有新盘认筹的情况。

可以确定的是，上海正在进一步加强新房市场监管，确保整个认筹摇号销售过程更加公平、有序、平稳。

不过由于大部分项目迟迟不开闸入市，6月眼看只剩下最后一周，预计全月成交量将十分惨淡。“本月第一周成交量10万平方米，第二周9万平方米，回落得太快了。”中原地产首席分析师卢文曦说。

端午小长假的成交数据也不好看，创造了近6年来的第二低。上海链家市场研究部监控的数据显示，6月16日—18日端午小长假期间，全市新建商品住宅共计成交245套，较去年端午小长假下跌60.61%；成交面积为3.13万平方米，较去年端午小长假下跌55.12%。从近六年端午小长假的成交情况来看，今年的成交套数、面积在仅高于2015年，位居倒数第二。

那些拿到了预售证又进入漫长等待期的楼盘，正在全力做好蓄客工作。但一名房企人士告诉界面新闻记者，虽然蓄客时间延长，情况却并不理想，“来看房的客户挺多的，但有房票又能达到认筹资格的不多，估计占五六成，客户在这段时间里的选择也多，可以同时仔细研究好几个楼盘。”

和那些限价摇号政策推出后几万人排队抢房的城市不同，在对市场的强监管下，上海楼市正进一步趋于平稳。