迪拜有无数令人叹为观止的景点，包括世界最高的建筑哈利法塔、世界八大奇迹之一的棕榈岛、迪拜沙漠以及朱美拉公共沙滩，更有迪拜云溪塔。目前，旅游业已经成为了迪拜重要的经济支柱，占据GDP的20%之多，每年来到迪拜旅游的人群络绎不绝。

对迪拜来说，旅游业市场向来都极具战略意义。据估计，2017年迪拜旅游业贡献了1,500亿迪拉姆，并且提供了近57万个就业岗位（占总就业人数的4.8%）。

在过去10年，该行业对GDP的直接贡献增加了138%，同期该行业的就业率也增长了119%。

迪拜国际机场是世界上接收乘客数量最大的国际机场，2016年接待了8,370万乘客，较2014年增长了26%。而2017年，这一数字又进一步增加到8,800多万乘客。1985年，当时的阿联酋航空公司只有两架租赁飞机，而现在阿联酋航空公司为六大洲的150个抵达站提供服务，拥有259架现代的宽体飞机，并且仅2017年就有76个额外的飞机订单。预计到2020年，迪拜国际机场将接待1亿人次。

▲2016年全球各大机场客流量

迪拜已然成为世界上最奢华的旅游目的地之一。目前，迪拜旅游公司拥有104家五星级酒店。而预计在2020年世博会召开前，还会有54家五星酒店在迪拜出现。 

此外，2017年迪拜过夜游客的人均消费估计为2,000美元，在全球中心城市中排名最高。深入了解迪拜的酒店行业可知，每个居民拥有的酒店钥匙总数在全球中心城市中排名最高，即每千人中有29.9把。考虑到迪拜和其他国际都市之间的人口差异，这一点并不令人惊讶，真正令人惊讶的是钥匙数量的增长速度，截止到2017年，这10年间增长了150%。

 

▲2016年全球各城市每千人中拥有酒店钥匙数量

知名全球房地产咨询公司——莱坊，对迪拜酒店市场近期的表现和前景发表了评论。莱坊认为，尽管面临严峻的市场环境，迪拜的酒店服务业仍是中东地区表现最好的行业之一。

而根据近日发布的EY中东酒店调查报告称：迪拜在2018年第一季度平均客房可出租收入、入住率、平均房价（ADR）中也均排名中东及北非地区首位。 

迪拜全城的酒店入住率达到了86.9%，平均房价为293美元/每间（约1887人民币），比去年同期的255美元/每间，有所提升。得力于第23届迪拜购物节，以及针对国际游客便捷的签证政策等，第一季度入住迪拜的人数增加了0.8%。而推动迪拜平均房价上升的主要因素是海滩酒店，其平均房价可达599美元（约3857人民币）。

虽然迪拜的旅游业已经相当发达，但是酋长们依然没有停下开发迪拜旅游业的脚步，据《海湾新闻》报道：阿联酋将打造世界最大珊瑚花园，这座珊瑚花园建成后将打破吉尼斯世界纪录。

虽然这座世界上最大的珊瑚花园不在迪拜，但是他位于阿拉伯半岛东部，阿曼湾沿岸的富查伊拉，它是阿拉伯联合酋长国七个酋长国之一。

旅游地产是人们解决基本生存需求后的自我实现需求，是经济发展及社会财富极大丰富的产品。旅游地产是依托周边丰富的旅游资源而建的，融合旅游、休闲、度假、居住为一体的开发项目。较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和较高的投资价值。目前，迪拜的外来人口将近90%，未来预计将会有更多的人口涌入迪拜，对于土地已经开始匮乏来说的迪拜来说，房地产的升值，可能仅仅是个开始。

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