6月29日下午，香港特区政府就房屋政策召开新闻发布会。香港特首林郑月娥在会上宣布了6项房屋政策新措施，其中包括针对空置一年及以上的一手住宅额外收空置税。

林郑月娥在会上提出“3个目标、6项措施”。3个目标分别为：令资助出售房屋更可负担、增加资助房屋供应并加强支援过渡性房屋计划，以及促使一手私人住宅单位尽早推出市场。

本次出台的6项措施则包括修订资助出售房屋的订价政策、加快推进“港人首置上车盘”计划、改拨私营房屋用地以发展公营房屋、成立专责小组协助民间主导和推行过渡性房屋计划，以及修改“预售楼花同意方案”以改善销售手法。

此次发布新措施，意味着传闻已久的香港一手住宅空置税正式确认落地。

对于空置税的细则，林郑月娥称，若住宅获批出入伙纸（香港屋宇署在楼宇落成之时发出的占用许可证）达1年，住宅业主、开发商须每年申报住宅单位使用情况。若住宅单位有逾6个月没有居屋或出租，须开征应课差饷（土地税）两倍的额外差饷，约等于楼价的5%。

由于“空置”的时间判定是从开发商拿到入伙纸之日算起，美联集团主席黄建业认为这的确有机会加快开发商推售货尾单位，以促进更多项目供应入市。香港财政司司长陈茂波日前指出，空置税的目的并不是政府为了增加税收，而是让更多住宅单位有效送达市场。

林郑月娥表示，近年來香港已建成但仍未售出的一手私人住宅数量持续上升，由2013年3月底约4000套增加至2018年3月底约9000套。但黄建业认为，这当中有部份已出租或自用，预计实际数字更少。即使上述单位供应释放至市场，对楼市影响有限。

目前，该措拖的细则还未出台，还需要经立法会立例，预计2018/19立法年度提交法案，立例后才可正式执行。

但可供参考的是，一手房空置税或多针对未来入市的房屋。陈茂波曾表示，空置税目的不是针对目前有多少单位空置，而是要着眼未来，同时表明针对符合申请预售楼花、30个月后落成的2.8万个楼宇单位。

值得注意的是，在本次系列政策出台之前，香港的房价已连涨26个月。据香港差估署数据显示，2016年3月，结束了6个月的缓跌之后，香港房价再次踏上连续上涨通道，住宅售价指数由271.4连涨至2018年5月的382.6。

在港岛、九龙和新界三个区域中，港岛的各个户型房价均居高位。2018年5月的数据显示，港岛70至99.9平方米的户型均价21.8万港元／平方米，160平方米以上的户型均价达28.4万港元／平方米。