6月以来，美元走强、人民币对美元汇率持续疲软，加重了国际资本投资者及国内高净值人群的悲观预期，国内资本市场阴云笼罩。事实上近年来，在全球房地产市场上，中国资本动作频频。对于个人投资者而言，全球置业更是高净值人群的“标准动作”，也是对冲人民币贬值风险的有效途径之一。

据《2017中国高净值客户海外置业展望》报告显示：有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有2.3套海外房产。而从国人海外置业的趋势而观，除了一线城市北上广深，越来越多的中西部城市高净值人群、中产阶级也逐步加入海外置业“大军”，环境优势、社会福利、子女教育、城市发展等都成为吸引他们加快海外投资步伐的重要因素。

新一线成都购买力增强高净值人群资产如何保值增值？

↑伦敦海德西苑West End Gate

招商银行和贝恩公司联合发布《中国私人财富报告》曾指出，“每1000个成都人中，就有1个高净值富豪。”对此，仲量联行国际住宅部华东区负责人刘艺淇女士表示，“这表明，成都人的购买力很强。然而，随着成都楼市限购升级，越来越多本地高净值人群开始寻求新的投资渠道，比如海外投资。”

在海外置业的宏观趋势下，目前投资者最关注的无疑是哪些国家的房地产最具投资价值与升值潜力?不妨让我们先看看商业巨头李嘉诚先生的选择，或许能从中找寻到部分答案。

去年大量抛售内地资产和港资的新闻，曾一度令人怀疑李嘉诚先生要“跑路”。殊不知，与此同时却是加码布局以英国为核心的欧洲市场。就在6月14日，李嘉诚旗下的香港长江实业集团又斥资10亿英镑，收购了伦敦金融城的地标级写字楼5 Broadgate，据悉该楼为瑞银（UBS)伦敦总部所在地。目前，李嘉诚在英国的总投资超过300亿英镑。勿怪人们调侃，“李嘉诚买下了半个英国。”为何全世界那么多发达城市，唯独伦敦偏偏备受李嘉诚的青睐？

↑伦敦

纵观全球房地产市场，英国房产正长期处于供不应求的状态，据最新数据显示：在过去一年里英国房价整体上涨4.7%。租赁市场，整体租金增长平稳。以抽样的3月份住房出租市场的数据为例，租金对比上个月无明显变化，但相比去年同期上涨了2.5%；不论是平均月租还是租金回报率都维持在了健康的上涨趋势之中。英国房屋租赁市场专家Martyn Alderton认为，“特别是，哪里离市中心近，哪里交通更便捷，那里的房租就更高。”

同时，据仲量联行现有的客户样本分析显示，有着“日不落帝国”美誉的英国尤其首都伦敦，凭借着深厚的文化历史底蕴、顶尖的国际化教育资源、稳定的租金回报率、完善的社会福利等，特别是近一年多来英镑汇率稳定的优势，始终是全球置业投资的热门首选地。

↑伦敦海德公园

寸土寸金的伦敦帕丁顿W2区 惊现顶级资源的学区房

提及伦敦置业就不得不谈到令全世界富豪都垂涎的海德公园一号。作为世界上首屈一指的顶级豪宅，其坐享英国久负盛名的皇家公园——海德公园；但是高昂的价格，却将众人拒之千里。甚至能与其为邻，都成为了一种奢侈与身份的象征。

位于英国伦敦的政治中心西伦敦帕丁顿（W2）区，毗邻时尚街区Marylebone、Little Venice和Mayfair ，紧邻摄政公园和海德公园两大皇家公园的伦敦海德西苑West End Gate，系首发经典之作。

↑项目区位图

与海德公园一号同享英国最大的、知名度最高的海德公园的海德西苑West End Gate，地理位置优越。其距离海德公园，步行时间仅需短短20分钟，这亦为居者日常的健身运动、休闲放松提供了绝佳的场所。

项目周边的地铁出行甚是便捷。步行一分钟即可抵达Edgware Road艾奇韦尔路站，可在此站换乘Bakerloo、Circle、District、Hammersmith & City，4条地铁站。同时，2018年年底即将开通的伊丽莎白女王线Padding Station帕丁顿站，将进一步提升出行的便捷程度。

↑伦敦商学院

值得一提的是，海德西苑West End Gate周边汇集了众多顶尖的国际化教育资源。

出行30分钟范围内，分布着欧洲最顶尖的商学院——伦敦商学院，享誉世界的环球十大新闻传媒学院之一的威斯敏斯特大学，皇家戏剧艺术学院，皇家艺术学院，拥有悠久历史的著名音乐学院皇家音乐学院，伦敦城市大学，伦敦国王学院等众多世界一流大学、顶级学府。这对于重视子女教育的国人而言，无疑拥有巨大的吸引力。

实力开发商联手知名设计团队 共同缔造海外置业首选项目

每每谈及英国建筑开发行业的领军公司，曾荣获“女王奖”的英国伯克利集团必然一马当先。

而这次，英国伯克利集团联手曾荣获“周日时代年度设计师和年度开发项目 ”冠军的Squire & Partners 建筑设计公司，强强缔造的海德西苑West End Gate项目，在融合了伦敦古典美和现代美的同时，更加充分考虑到了居者的视觉体验。

举目即可欣赏到迷人景致的小威尼斯河道的海德西苑West End Gate凭借独树一帜的形态与造型成为引人注目的城市景观。

↑项目室内精装效果图

共五座建筑的海德西苑West End Gate，可提供542套豪华住宅，提供包括一居室、两居室和三居室在内的全系列曼哈顿公寓，且大多数都拥有无与伦比的全景视野。

此外，设有园林景观、喷泉水景的广场、游泳池、水疗中心、私人电影院、24小时门卫服务、健身房和私人停车场的海德西苑West End Gate，则能从景观、服务、休闲、娱乐等多维度满足居者的需求。

↑游泳池

在当下极具优势的英镑汇率之下，兼具地段优势、优质学区和卓越品质的海德西苑West End Gate无疑是海外置业的理想选择。

专注成都海外置业市场 一站式服务华西高净值人群

正是看到了潜在市场的需求，全球知名房地产服务及投资管理机构——仲量联行，首次携英国伦敦帕丁顿区（W2）项目来到新一线成都，诚邀华西高端人士前来品鉴。

旨在为西部高净值人群提供最为全面房源信息的仲量联行国际住宅团队，将为华西投资者提供从前期咨询到物业的购买、交付，交付后的租赁管理，以及后期的出售等一站式专业服务，以确保置业投资者无后顾之忧、稳妥实现资产配置的国际性布局。

↑仲量联行国际住宅部华东区负责人刘艺淇女士

据刘艺淇女士进一步介绍，“作为海外房产领航者，仲量联行国际住宅部代理的全球项目遍及英、美、澳、日、德等多个发达国家和地区，并与全球顶尖的开发商都有着长期深入的合作。”

与海外本土优秀开发商的这种紧密合作，使得仲量联行国际住宅部拥有众多稀缺精品楼盘的独家代理权，且项目大多处于一期首发，投资潜力显著。投资者通过仲量联行国际住宅部不仅可以购置到精心挑选的优质楼盘，还能享受到全球同步的投资机会，提前锁定投资和资产配置的难得机遇。

据悉，作为仲量联行华西区总部，成都分公司历经十余年快速发展，已成为西部房地产专业服务和投资管理领域的重要企业。

↑仲量联行华西区总部办公室

目前，成都分公司拥有10条业务线、近200名专业人员和超过700名驻场员工，覆盖从前期战略策划及市场研究、项目管理与开发咨询、项目租赁销售代理、物业资产管理到资产销售的全流程，为客户提供房地产领域的全方位服务。