中高考上个月刚刚落下帷幕，有三年苦读、瓜熟蒂落，也有苦涩泪水、重头再来，无论如何，只要努力过就无憾无悔。但日前公布的北京地区高考超过650分学生城区分布情况才真正让广大家长和考生扎心了，我们一起来看一下：

在高考成绩超过650分的2389人中，海淀可谓一支独秀，以超过52%的学生比例绝对领跑，紧随其后的老牌学区西城区也只占了30%，剩下的几大城区只好同分剩余的18%。不少网友都惊呼：不愧是海淀！

成绩单摆在那，也难怪家长们挤破头也要为孩子在金牌学区征得一席之地，不惜一切也要让孩子被最优质的教育资源包围。

海淀房价一路走高，甚至有些有价无市。

据统计，海淀区在售房产的均价已经接近十万，平均面积在109平方米，这样看来，即便是一套七八十平米的可供三口之家居住的两居也至少要人民币六七百万。

这就是国内学区房的市场，即使房价逆天仍一席难求，但家长们如此的费尽心力、挥金如土真的会带来正比例回报吗？

许多聪明的家长早已不让自己深陷国内学区房的沼泽，早早将目标瞄准了海外。

但是家长们多多少少都有些许犹豫，是否真的要让孩子从小就到海外留学？等到成年再去海外读大学不就可以了吗？

答案是：不是！当然不是！

许多家长送孩子出国留学的初衷就是希望孩子能够熟练地掌握一门外语，可现实情况确是，许多孩子成年再后到国外求学，语言关键期一过，想要像母语一样掌握一门外语的机会就非常渺茫了。所谓语言关键期，指的是孩子从4岁到12岁这一年龄段，可以比任何年龄段都更容易地学习语言，所学的语言程度也更倾向于母语。我们可以发现，许多成年后出国求学的孩子即使身在国外也长时间和中国人在一起，根本没有学习外语的环境，这样即使在身处国外三年五年甚至更长，外语水平还未必有在国内学习外语的孩子水平高。

这就是为什么我们建议有条件的家长可以尽早地让孩子身处外语环境，因为可以帮助孩子更好、更快地将外语说得像母语一样流利。在这种愿望的驱动下，海外学区房成为了许多投资者尤其是国内投资者的重点关注对象。

另一方面，如果同样拥有六七百万可支配资金，您是会选择在国内购买一处面积小、租金收益低的学区房，还是海外一处同样是顶级学区，价格却低于国内一倍、甚至两倍三倍的宽敞别墅呢？

答案不言而喻了。在国外许多发达国家，两三百万人民币已经可以购置一套顶级的学区别墅了，这样一来，剩余的资金不仅可以投入孩子的教育，获取更多更优质的教育资源，也可以选择用于其他资产的配置，做到真正的一石二鸟、甚至一石三鸟、一石四鸟。

那么海外求学的首选目的地是哪里？当然是全球顶尖教育资源汇聚的美国了！

今天，有路为您带来的正式可以堪比北京海淀区的美国休斯敦顶级学区房——Falls at green meadows 秋拂绿地别墅。

秋拂绿地别墅位于休斯敦Katy市，属于Katy独立学区（Katy Independent School District，简称KISD）。Katy学区是休斯敦首屈一指的优质学区，名校云集、环境宜居，小巨人姚明也在这里购置了房产。

休斯敦：租金收益全球第五

休斯敦市德克萨斯州第一大城市，全美第四大城市，墨西哥沿岸的最大的经济中心，人口超过二百三十万。房产投资短期看经济，长期看人口，休斯敦两大风口都占了，也难怪房产市场热度持续不减。在胡润研究院发布的2017年度报告中，公布了全球租金收益率排行榜，休斯敦以平均6.5%的租金收益成为全球第五，美国第一。

休斯敦的“海淀”——Katy学区

根据美国教育资源分析网站Nichel的评定，2017年休斯敦排名前30的公立小学有19所来自Katy学区，前10名更是被Katy学区包揽了！

秋拂绿地别墅正属于Katy学区，子女可享受从小学到高中一站式的教育资源，其中公立小学Katy Elementary School尤为突出，在2017年休斯顿公立小学排名中荣列第六。

▲休斯敦排名前十的公立小学被KISD包揽

不仅如此，休斯敦大学（University of Huston）和休斯敦社区大学（Huston Community College）在Katy的校区也正在建设当中。

毗邻休斯敦能源走廊：

资金流、人流推动房产市场走向繁荣

休斯敦是美国的能源总部，也是世界的石油和天然气产业中心，是该地经济发展的重要支柱产业。秋拂绿地别墅所在的Katy市位于休斯敦市中心西部，距离休斯敦的能源走廊仅有20分钟车程。近几年，能源走廊正在逐渐向西扩张，美国几大能源公司BP America, ConocoPhillips, ExxonMobil, Shell Oil等都汇聚于此。

据Katy的经济发展部门（EDC），距离工作地在三十分钟车程之内的员工大约有一百万人。而能源走廊的公司也一直位居Katy的前十名大雇主，也是纳税大户。

人流的涌入、能源产业带来的源源不断的资金流推动着当地房产市场的持续兴旺。

秋拂绿地别墅的均价在九千到一万人民币，仅为北京海淀的九分之一，却拥有绝对不输海淀的教育资源，无论是从短期的经济因素还是长期的人口因素来看都十分利好，升值前景广阔，是绝对的投资优选。

休斯敦 秋拂绿地别墅

总价：286万~305万

首付：10%

近一年房价涨幅：5%

租金收益：5%

黄金位置，生态宜居

秋拂绿地别墅是美国顶级开发商Lennar集团匠心打造的高端别墅社区，位于休斯敦Katy市，通过10号洲际高速公路驱车30分钟直达休斯敦市中心。

社区隔街就是Katy市的大面积公园——Katy City 公园和Mary Jo Peckham 公园，绿地覆盖率高，生态环境极好。

Katy City公园设有 一个新装修的娱乐中心。有 2 个比赛用棒球场、2 个比赛用垒球场、体育照明系统、足球场/腰旗橄榄球场、有顶盖的三场篮球馆等所，有运动场都可举办聚会并可供活动租用。

这个美丽社区具有各种精美的社区和当地配套设施和景点，如当地的公立公园、影院、餐馆和购物区。

▲项目周边设施一应俱全

别墅紧靠市法院和市图书馆，靠近休斯顿石油走廊，聚集了很多石油公司高级工程师居住，加之许多新移民为了子女教育移居凯迪的优质学区，整个片区的家庭素养都较高，无治安问题。

这里的居民可轻松地通过 10 号州际公路，前往品牌商场、餐馆和公司。

9分钟车程即可到达德州南部最大的奥莱Katy Mills Mall，该地也是休斯敦地区重要的购物娱乐中心；

10分钟车程到达美国24小时营业的大型综合性超市沃尔玛；

10分钟车程到达当地的大型水上乐园Typhoon Texas Waterpark。

这里的居民可享用社区休闲娱乐中心、波光粼粼的湖泊、蜿蜒的步行路、泳池和游乐场。

秋拂绿地别墅有且不只有这些：

俱乐部：迷人的社区俱乐部拥有户外露台区（带壁炉和烧烤区）。

业主协会：First Service Residential

湖泊/池塘：精心设计的湖泊遍布社区，水光湖色粼粼荡漾。

野餐区：居民可在俱乐部露台上进行野餐。

游乐场：社区游乐场位于俱乐部以内。

游泳池：俱乐部内有精美的社区泳池。

小径：蜿蜒曲折的秀丽步行道贯穿整个社区。

滨水地段：滨水宅邸房源。

顶级开发，户型创新

Lennar是美国首屈一指的大型开发商，成立于1954年，并于纽约上市，其项目遍布美国18个州的50多个城市，至今已在美国建造了80多万套房屋。

和其他住宅相比，Lennar创造性开发的新世代 - 房中房 ( Next Gen - the Home within a Home)房型能满足多代同堂的需求，包括独立的入口、起居室、厨房、卧室和全浴室。Lennar 将这种非凡设计理念融入到主宅中，使得私人套房既是独立空间，又可直接通向主宅。

从漂亮的岛式厨房到优雅舒适的家庭活动室，只要走近莱纳Lennar 的 Falls at Green Meadows 秋拂绿地别墅，快乐和惊喜就会接踵而至。 

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