作者：七页

在数字媒体的时代下，传统出版社衰落已经是不争的事实。拥有辉煌历史的日本几大漫画出版社也避免不了如此命运，其中集英社和讲谈社发布的最新一期财报显示，净利润均有一定程度的滑落，分别为53.57亿日元和17.48亿日元，小学馆则亏损了5.72亿日元。

同样的，基本垄断轻小说届的角川最近日子也不好过，由角川与 Dwango 共同组成的集团公司カドカワ 公布的2018年度联合财报决算短信显示，カドカワ经常利润同比减少 49.8%，本期纯利润更是激减82%，仅仅为10.38亿日元。虽然集团整体还是并没有出现赤字但是利润确实出现了大幅度的下滑，旗下niconico网站的付费会员更是从2016年3月份的峰值256万人减少到207万人。

各大出版社面对经营困境，开源节流，勒紧裤腰带过日子就成为了必然选择，而坐在“家里”收租的房产行业似乎成了一个不错的选择。

角川预将总部大楼出租

近日，日媒报道角川会以2020年东京奥运会为契机，完成新总部建设与搬迁计划，由目前的东京都千代田区饭田桥搬到埼玉县南部的所泽市。新总部从JR武藏野线的东所泽站步行需要12分钟，由于离市中心远，需从所泽市中心街区转私铁JR或巴士。

角川的计划是将不动产收益最优化，即把现在处于饭田桥的本部大楼租出去获得收益。届时，印刷厂、物流仓库、动画美术馆与图书馆以及出版机能、御宅族文化据点等各项职能部门将统合在一起，这样出版业务所需要的全部功能集中在新总部，实现“1 本起印”的体制。

位于东京繁华地带的现公司大楼之后将出租经营高级餐厅，这样不仅节省了在市中心高昂的日常费用，而且还能躺着收租，也是公司非常乐意看到的局面。根据角川财报显示，投资活动以及有形固定资产，无形固定资产的支出为187亿6500万日元（而去年同期为103亿9400万日元），成本不断提高的同时营业利润也大幅下降，因此将总部搬离市中心并且还能得到一笔可观的租金收入变成了一个良好的选择。

根据日媒报道，角川的漫画编辑部或许会首先搬迁到新总部。一些编辑向媒体表达了对公司搬迁的不满，行之有效的改革创新才是最为必要的，虽然搬往偏远地区能节省租金，但是交通不便也给编辑的工作带来了不便，毕竟出版社的目标是给读者带去有价值的内容。

老牌出版社的房产生意

不止是角川，新潮社、小学馆、集英社、岩波书店等老牌出版社早就走上了改建或者收租的道路。

株式会社新潮社是日本具有代表性的出版社之一，以出版文艺类书籍而闻名。新潮社是在神乐坂站周边一带的大地主，以公司和社长一族的名义在新宿区矢来町有大量的不动产。

14年，位于东京神乐坂的新潮社仓库被著名设计师隈研吾改造成为了名店La Kagu。隈研吾将旧式仓库外型保留，使其拥有无法复制的白灰色独特外观。La Kagu 室内分为2层，1 楼以女装、家居杂货、餐饮区为主；2 楼则是男装、书店、家具及一个讲座空间。

神乐坂素有“东京小巴黎”之称，而La Kagu开业后更是人气爆棚，吸引了众多商家入驻，同时也有游客慕名而来参观这个“文化胜地”。作为地主的新潮社当然乐得合不拢嘴，年年都有一笔可观的租金收入。

同样，集英社在东京千代田区拥有4处房产，离神保町地铁站只有几分钟的路程，而且北边就是JR线（日本铁路线），地理位置极其便利。从财报披露中来看主营业务仍是出版，杂志等方面，不过有出版社员工向媒体表示出版社不动产业务的收入也是占有很大的分量。

相邻的小学馆和岩波书店（成立于1913年，是一家日本出版社）则都选择在旧址东京都千代田区一桥拆除旧楼，重建本部大楼。小学馆拆除了1967年建成的著名 “小学馆大厦”，当时还有浦泽直树、藤子不二雄（A）、结成正美等25名漫画家接受邀请，在面向白山大街的一楼接待大厅的墙面和窗玻璃上留下了哆啦A梦、怪物君、皮卡丘等人气漫画角色涂鸦。第4代总部大楼也于2016年9月30日竣工，地上10层、地下2层。并于2016年11月7日开放，一些楼层用于出租。

这些老牌出版社均是上个世纪成立的公司，最长的距今已经有一百年的历史。在那个房地产行业还未如此发达的时代，出版社均有自己的总部大楼以及一些用于存放和出版的仓库。而随着经济的发展和地区的开发，这些不动产也拥有了巨大的价值。

但也如上文角川编辑提到，公司还必须做出更多行之有效的改革来转变目前传统出版社衰落的局面。在数字媒体崛起的时代下，这些老牌出版社面临着巨大的冲击，而这些不动产的收益目前只是在一定程度上缓解了经营上的压力。