近日，仲量联行发布了“2018年上半年广州房地产市场”报告。报告显示，今年上半年广州零售物业方面迎来三个项目的开业，为广州新增20多万平方米体量。全市空置率相较去年年末下行0.4%。

报告显示，今年上半年广州整体零售物业租赁需求较去年同期小幅提升，核心区表现尤其明显，新近开业的商场及阶段性调整完成的商场进驻率均有显著上升。除餐饮、美容美妆及个人护理等业态表现活跃外，轻奢业态也有所扩张。同时，越来越多的商家致力于打造网红品牌，形成新的租赁需求。

此外，新零售超市与精品超市也开始在广州积极布点及扩张，该类租户的受欢迎程度和平效均高于传统超市。这些新零售和精品超市进入广州及扩张时的选址首选核心区商圈，同时对近郊居住人口密集的商圈也表现出较大的兴趣。

成交方面，报告显示，今年上半年广州零售市场尚未录得大宗交易成交，但市场情绪高涨。仲量联行华南区投资部总监卢盛表示，随着投资市场流动性的增加，过去三年内整体投资市场交易额上升，开发商与机构投资者都看好广州零售市场的发展，对在广州进行战略布点或扩张持积极态度。潜在买家普遍对在售项目未来的租金表现改善表示乐观，出价方面也相应表现得较为积极。

对于未来的市场展望，仲量联行华南区零售地产部总监郭伟明预计，新零售与精品超市在未来12个月将积极在广州扩张，同时线上线下的融合将进一步深化，更多线上品牌寻求线下零售空间。未来12个月内将有超过50万平方米新增供应进入市场，尤其是今年年末预计有数个项目集中入市，将小幅推升全市的空置率，因此预期租金将维持小幅缓慢上升的趋势。