2018年5月15日，成都正式发布“关于进一步完善我市房地产调控政策通知”，限购再度升级。

由此，购房需求明显外溢，首次纳入限购范围的成都三圈层，青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县成为购房者新的目标。

成都东进，首指简阳

随着城市发展，居住外溢将成为必然现象，三圈层正式迎来了它的“春天”。其中，位于成都“东进”核心区域的简阳，由于受到政策红利加持，成为三圈层“网红”区域。

简阳城区

简阳，最先沐浴成都第一缕阳光的城市，拥有2000多年立城史，承载着非常深厚的文化。自古便被誉为“蜀都东大门”，具有“密迩锦城，西控巴陵”的战略区位。

自2016年5月16日，正式划归成都市代管后，简阳便以迅雷不及掩耳之势驶向发展的快车道。

2017年4月25日，成都市委提出“东进”战略规划，为简阳带来“千年一变”的历史机遇。“东进”战略中，将重点支持发展先进制造业和生产性服务业，突出发展汽车制造、航空航天、智能制造、节能环保等先进制造业，积极发展研发设计、检验检测、航空物流等生产性服务业，加快建设现代化产业基地。九大新兴产业入驻，开辟社会经济发展“第二主战场”。

2017年12月，成都市委十三届二次全会提出，推动成都“一体两翼”发展，推动城市空间结构由锦江时代走向龙泉山时代，形成“一心两翼三轴多中心”的多层次网络化城市空间结构，为简阳区域发展描绘了蓝图、指引了方向。

作为“东进”路上的核心板块，简阳片区目前投入在基础设施建设的资金，超过了过去38年投资总和。

简阳的突飞猛进，不禁让人刮目相看。

“东进”“南拓”的十字路口

简阳对于成都而言，相当于雄安新区之于北京，未来将承担起成都城市副中心的重要使命。

最新规划将“东进”空间结构分为“一带四轴、一极五片”。简阳坐拥“一极”（空港新城发展极）和“五片”中的简州新城、简阳城区，扼守东西城市轴线、天府新区拓展轴与龙泉山东侧沱江发展轴相交的两个“十字路口”，门户地位不言而喻。

作为成都永续发展新空间重要组成部分，简阳凭借其极佳的生态底子与“成都对外开放新门户、现代产业新高地、重要战略新支点”备受瞩目，成为成都三圈层首个房价破万的区域。据了解，五月亮相简州新城的京汉新城·悦隽江山项目，均价为9800-10300元/平米（含精装）。

同时，简阳的土地市场热度也在一路走高。5月16日土拍，新城控股以5090元/平米的价格将东城新区地块收入囊中，楼面地价再度被刷新。回顾今年上半年简阳土地的出让轨迹，截至目前共计拍卖7宗地块，全部成交，且价格一路上扬。

“东进”、“南拓”表明成都城市向东向南发展的战略更加坚定，简阳正处于成都东南方向，不仅处于“东进”的战略腹地，而且受到国家级新区天府新区重大利好的辐射。不难看出，作为成都三圈层最有实力的区域，简阳或将成为继高新区、天府新区之后，最具发展潜力的区域。

“航空第四城”国际门户枢纽新窗口

作为成都对外开放新门户，简阳将以天府国际机场为核心，立足市域、放眼全省、面向成渝，全面推进“四大铁四地铁”轨道交通、7条高速公路、“五横六纵”快速通道网络建设，打造成都综合交通枢纽副中心。

目前，简阳已有轨道交通13号线、18号线在建。其中，作为成都新机场专线的18号线预计2020年6月一二期工程建成通车，与成都天府国际机场同步投入使用。届时，成都中心城区到新机场最快只需半个多小时。

此外，公路、快速路等公共交通也在快速进行配套升级，辐射区域内的通勤度将会得到进一步提升。

预计2020年初步落成的天府国际机场，远期年吞吐量可达9000万人次、货邮吞吐量可达200万吨，寄托了成都人对“世界城市”的想象。在不远的将来，国际上的信息流，资源流，产业能量、人才能量都将重新聚集，使得简阳成为成都新的能量场。

有业内人士认为，成都“东进”即是产业的东进，也是地产的东进，更是城市化的加深。当产业大量布局成都东部，将带来大量的基础设施的迅速改善与人口的迅速集结，以及各项公共资源的更快到位。

千亿房企开启简阳人居新篇章

“2018中国房地产开发企业500强”中位列第13位的新城控股正在以奔跑的速度对以成都为代表的新一线城市加强布局。

在成都新的“东进、南拓、西控、北改”的城市空间战略布局体系下，新城将目光锁定在包括“天府新区、龙泉”在内的新晋主城区，以及简阳、新津、青白江、邛崃等三圈层区域。截至目前，新城控股在这些区域已经完成19盘布局，以极速与实力引起业界一片哗然。

新城控股进驻之前，简阳并没有一线品牌开发商，人居品质并未跟上高端产业的发展。作为最早进驻简阳并决心深耕这篇土地的一家房企，新城控股可谓慧眼识珠，早早注意到这片“东进”主战场，17年至今已布局4个项目。

简阳作为新城控股住宅项目的首发阵地，目前已与上市公司京汉股份共同打造有京汉新城·悦隽江山与京汉新城·悦隽风华2个改善项目，均毗邻沱江、鳌山，占据了简阳两大不可复制的自然资源。

上市集团京汉股份历经15年的发展，始终坚持打造现代城市健康生活方式，将冰冷的建筑赋予更具生命关怀的居所。而千亿房企新城控股“联姻”京汉股份，将企业之间的优势互补，不难感受到两家企业对简阳市场的看好及深耕这片土地的决心。

在新城控股眼中，城市的幸福感，归根结底还是需要体现在对产品的雕琢上。此前已亮相的悦隽系产品，以现代都会人居视野及精良的建筑工艺、考究的空间布局，为简阳开启高端人居新篇章。

悦隽江山项目采用经典大都会建筑，新城控股研判城市的发展方向，充分理解其肌理与生长力，构建一种代表着城市的生活高度和精神符号的都会版图。约103-133㎡建筑面积全三房/四房，全一线临江，直面沱江，楼下即是湿地公园（规划中）和沿江商业绿化带，背靠鳌山公园。

而悦隽风华项目采用高层低密度的原则打造，充分尊重人对自然和美的渴望，以丰富的景观营造出一种艺术美的韵律感及层次感。约103-133㎡江岸华宅︱143㎡一梯两户宽适洋房，以大尺度面宽和空间舒适度极佳为设计法则，尽揽简州江山风华于怀。

据悉，新城控股历时10余年的研发，最终建立“百年住宅”体系——“Think芯”。将建造施工、户型设计、居住舒适、科技生活纳入体系中，并在实际操作时演化为预制装配式混凝土、可以随家庭需求而调整的户型、智慧家居等具体细节，从而打造出会思考的房子。

这家千亿房企的到来，势必将为正在快速崛起的简阳人居生活添上浓墨重彩的一笔。