江北新区成立三年以来，在产业、城建、民生、经济等多个方面都取得了重大的进展。但在新区发展一路狂奔之时，仍有一些“困难户”工程久久不能落实，让周边居民“牵肠挂肚”。

今天，我们盘点了江北新区的四大“困难”工程，历时最久的一项工程，竟经历了9年之久的坎坷!

困难工程一号：毛纺厂路中小学

由于桥北的小区众多，居住人口大，入学儿童数量年年增加，教育资源问题一直是该区域居民关注的焦点。

位于毛纺厂路、南浦路、秃尾巴河引河、浦口变电站二区901号道路围合处的毛纺厂路中小学近两年更加是桥北人民关注的热点。其周边的住宅小区包括弘阳旭日上城、浦泰和天下、桥北新村等，具体位置如下图所示。

这两所学校的建设规模为：小学：7轨42班小学，建筑1.8万平米，占地3.78万平米；中学：10轨30班中学，建筑1.7万平米，占地4万平米。

毛纺厂路中小学关注度不低，其建设规模、招生规模、引入哪所名校的教育资源、何时交付开学，一直是桥北人民关注的焦点。在网络问政平台上，我们可以看到，咨询毛纺厂路中小学的网友更是络绎不绝。

早在2017年4月，毛纺厂路中小学招标就已经完成，信息显示：毛纺厂路小学总投资约1.9亿元，建筑面积约27160㎡。毛纺厂路中学总投资约2亿，建筑面积约27160㎡。

更为关键的是，这则公告显示了毛纺厂路中小学的建设日期：主体工程在2017年二季度开工，一直到2018年第三季度交付使用。

但目前已经到2018年第三季度，毛纺厂路中小学仍尚未动工，那么这个备受关注的教育工程究竟遇到了什么困难？

今年4月，江北新区社会事业局网络发言人曾对毛纺厂路中小学建设中遇到的困难做了详细说明：“毛纺厂中小学项目推进确实存在问题，校址地块权属弘阳集团，商业用房多，拆迁难度大。江北新区相关部门正在努力协调，争取早日进场拆迁，一旦拆迁完毕，项目立即开工建设。同时新区社会事业局已计划今年立项扩建明发一中、明发琅小，近期缓解桥北学位不足矛盾。”

至于毛纺厂路中小学何时能启动建设，我们也将保持关注！

困难工程二号：烟斗湖湿地公园

烟斗湖湿地公园，原本的规划位置，位于浦口区天华路和宝塔山之间。这个公园第一次出现在桥北人民的视野当中，是在2010年7月份。

彼时，南京市规划局发布《浦口区桥北地区控制性详细规划修编》，其中提到：规划划定5个特色意图区，分别为大桥北堡人文自然风貌区、滨江风貌区、宝塔山人文自然风景区、现代城市风貌区、烟斗湖滨水风貌区。

可是，这一规划发布之后，烟斗湖湿地公园却迟迟不见开工建设，引得不少桥北市民纷纷在南京网络问政询问工程进度，却最终得到这样的答复。

（烟斗湖早期照片）

2015年11月2日，国家级江北新区成立后，南京市规划局发布江北新区NJJBc020单元详细规划，也就是现在的桥北片区。这份规划中，再次提到规划构建烟斗湖景观节点、中心公园景观节点等。

2017年4月7日，南京市规划局，发布桥北烟斗湖湿地公园建设工程进展。信息显示：位于南京市浦口区沿江街道的烟斗湖湿地公园建设工程，目前正处在选址和外部条件的申报阶段。这让烟斗湖湿地公园再次进入公众视野。

值得一提的是，在今年南京市政府发布的《2018年南京市城乡建设计划》文件中，也出现了烟斗湖湿地公园的建设计划。

文件显示公园占地总面积约13公顷，其中水域面积约7.2公顷，2018年项目计划投资41800万元

这是可查的烟斗湖湿地公园建设工程的建设单位——南京大桥北建设发展有限公司，是南京大江北国资投资集团有限公司的国有独资企业，该公司是国家授权投资部门，股东为南京市浦口区政府国有资产监督管理办公室。

日前，有网友再次在网络问政平台上咨询烟斗湖湿地公园建设情况，江北新区建设与交通局网络发言人也给出了官方回复：感谢您对新区城建事业的关心与支持。烟斗湖公园项目已纳入新区建设计划，该项目由桥北指挥部实施，目前正在进行前期现状研究与方案的论证阶段。

烟斗湖湿地公园对于桥北的意义在于，让有住宅、有商业、有学校、有地铁的桥北，增加一处非常稀缺的公共绿地，让桥北的居住环境，进一步明显提升。我们也期待烟斗湖湿地公园早日开建，进一步改善桥北居民的生活环境。

困难工程三号：乔波冰雪世界

位于总部大道以北，西至丰子河路、北至镇南河的NO.2011G15地块，按照规划是将建启迪科技城（乔波冰雪世界）。自2009年浦口区人民政府就与北京乔波冰雪世界体育发展有限公司以来，乔波冰雪世界就备受江北人民关注。然后在签约9年后，该项目所处地块仍无动工迹象！工程进展更是一波三折。

首先，我们将为大家梳理一下乔波冰雪世界地块的拿地过程。

地块出让历程：

1、早在2009年，南京市浦口区人民政府就与北京乔波冰雪世界体育发展有限公司签订了合作协议，不过直到2011年年国土局才挂出了这幅被看作“内定”的地块。

2、该地块原本预计5月10日出让，但是国土局在拍卖前暂停了该幅地块的出让。江北浦口新城指挥部负责土地市场的工作人员曾透露，“滑雪场运营风险高，意向企业要求给更多的时间进行市场研判。”

3、经过了1个多月的延期之后，该地块于6月17日正式拍卖，虽然限制条件诸多，甚至被认为是“内定”地块，但还是吸引了两家开发企业报名，可见该块土地的价值之高。

4、最终北京乔波冰雪世界体育发展有限公司如愿竞得NO.2011G15地块，总价10.2亿，楼面地价1778元/平，溢价20%，但相比旁边的地王雅居乐滨江国际，这样的地价已经非常便宜。

在拿地之后，该地块曾经爆出过一大批效果图，酷炫的画面曾让人赞叹不已！也让众多江北人期待万分。接下来给大家分享一波效果图：

冰雪世界极富张力的形体成为人们从南京长江隧道驶出后迎来的首个视觉冲击。其中的两根雪道端部一个指向长江，一个指向老山。

雪道立面的金属饰面在夜晚能化身为多媒体投影屏，为浦口带来无限活力。白色的曲线形商场有如来自童话中的雪山，与冰雪世界相得益彰。

科研办公塔楼提供高标准的科研和写字楼服务。地铁浦口万汇城站直通塔楼底层，与地下商业及裙房相连。塔楼与酒店有便捷的室内商业街相连，通过室外商业街，酒店也能方便地与 Snow Mall 和 SOHO 等进行连接。

小高层办公塔楼提供了介于科研办公和总部办公当中的一种办公产品。在空间规划上，与东区 SOHO 形成良好关系。中心公共绿地完全地渗透至该区域。

根据当时的出让条件，拿地方须建设一座滑雪道长度不小于500米的室内滑雪滑冰馆，建筑面积不小于5万方，要求在2014年青奥会前建成投用。不过，该项目后来一直没有动静。

2013年，坊间传言该项目合作协商方面出现了问题，导致了项目的停滞不前，甚至一度传出了老东家启迪将转手该地块的消息，不过由于转让条件限制重重，可能性微乎其微。

2015年5月12日，南京市规划局发布了《浦口NO.2011G15地块规划条件调整批前公示》NO.2011G15地块规划调整方案重新出炉。

虽然商业部分缩水一半，但是滑雪场依旧保持了原有的指标，B地块的二类居住用地性质也未做调整。新方案的出炉这也预示着该项目有望重新进入实质性的开发阶段，南京首个室内滑雪场似乎有了点眉目。

终于2016年，该地块终于有了新动静，一栋售楼处拔地而起。不少人觉得乔波冰雪世界即将震撼问世。然而事与愿违的是，该售楼处自建好后一直处于空置状态。

虽然有售楼处、也调整了规划，乔波冰雪世界的建成之路依然“崎岖险阻”，至今没有下文，而据小道消息：“马鞍山郑蒲港新区的乔波冰雪世界启动后，江北这块地已经被政府收回”。对这种说法，我们无法佐证其可信度。而据江北新区官方回复：“该地块规划为商业用地，目前江北新区正在对该地块进行场地整治、绿化工作！”

困难工程四号：蓝宝石广场

蓝宝石广场位于高新开发区的高新路和喜林路交界口，地理位置优越，项目紧邻地铁3号线东大城闲学院站，是高新区黄金地段。

作为2010南京金秋经贸洽谈会的签约项目，蓝宝石广场一度被认为是高新的首个写字楼项目，这个项目当初批复时属于高新区的重点项目，不仅是企业的办公场所，也属地标性的建筑，对于居民来讲，更是家门口的一个商业载体，备受关注。

按照原先的规划，蓝宝石广场项目则由上市公司中新集团旗下南京金榜集团投资兴建，总投资5亿元人民币，将在区内新建两栋研发大楼，主要用于服务高新区内的软件研发、动漫制作等。

这两栋楼是蓝宝石广场的“双子楼”，分别有26和29层高。总建筑面积125645.7㎡！大楼主体在2012年底就盖好了，但是随后就停工了。

2017年，江苏广电曾对蓝宝石广场工程项目部的相关工作人员作了采访，对方表示，因为设计的变更，再加上公司内部的领导班子更换，对于大楼的功能有了重新的定义；所以设计上的时间长了一点，当时只能是先暂停工程。

去年7月，南京软件园也曾官方表示园区重点建设项目南京蓝宝石广场26层塔楼于7月底将启动幕墙施工，计划于去年底幕墙完工。

不过到目前为止，蓝宝石广场依旧没有完工启用的迹象，不知是何缘由？也希望这个已经经历了8年的工程能尽早完工。为高新居民多带来一个休闲散步的好去处，让附近居民能尽早享受到蓝宝石广场里的商业设施带来的生活便利。