据统计，7月上海预估34个盘集中取证入市，市场再度迎来认筹开盘的爆发高峰期。叠墅、联排、洋房等相继入市，如何选择是个难题？纠结...... 

今天小编就带大家盘点一下叠墅、联排、独栋、洋房等住宅的区别，以6层及6层以下住宅为例：

联排：

优点：1.经济型联排占地较小，容易出容积率。2.性价比高，别墅般环境，低于独栋和双拼的单价。3.联排在一个竖向上均为一户，能做到独门独院。

缺点：1.跟邻居有共用的墙体,包括花园有些也是共用的，2.端头户有3个采光面，但中间户只有两面采光，采光性不如独栋。3.开间窄，进深长。

类独栋：

优点：1.能在0.5-0.6的容积率下打造独栋(0.3容积率)生活方式。

2.采光面多(三大一小)庭院露台多 私密性强。

缺点：单套产品面积较大，单价比其他几种别墅都高。

叠墅：

优点：1.节约土地，容易出容积率。2.既有别墅功能，又比一般复式高档得多，3.单价低于其它类别墅，4.克服了联排的进深长问题。

缺点：1.有公摊面积。2.不能像真正别墅那样见天见地。

洋房：

优点：1.电梯房，不用爬楼梯。2.高几层视野开阔，采光好。3.单价在类别墅中最低。

缺点：1.类别墅中公摊面积最大。2.没法做到独门独户。

单价方面：类独栋＞联排＞叠墅＞洋房。

随着这几年市场化的需求，叠墅越来越受到市场认可。相比独栋和联排，叠加产品面积小总价相对较低，空间尺度大，刚需和改善人群都比较受欢迎。预算在500-700万左右的购房者可以看看松江同济晶萃和青浦保利建工·西郊锦庐，以“公寓”的价格，即可享受“别墅”的居住空间，是一次难得的购房机遇。

松江—同济晶萃

认筹时间：2018年7月6日10：00至2018年7月12日12:00

认筹地点：同济晶萃接待会馆

（上海市松江区泗陈公路与刘五公路交汇处）

认筹金额：20万元

房源：400套

（364套叠加别墅，36套联排别墅）

约114-117㎡上叠，总价约499-570万

约137-142㎡下叠，总价约564-658万约129-135㎡联排，总价约698-795万

约117㎡户型图

约117㎡户型样板间

约117㎡户型样板间

约117㎡户型样板间

约117㎡户型样板间

约117㎡户型样板间

约117㎡户型图及样板间（左右滑动观看）

约142㎡户型图

约142㎡户型样板间

约142㎡户型样板间

约142㎡户型样板间

约142㎡户型样板间

约142㎡户型样板间

约142㎡户型样板间

约142㎡户型样板间

约142㎡户型图及样板间（左右滑动观看）

青浦—保利建工·西郊锦庐

认筹时间：7月10日10:00--7月15日16:00

7月16日10:00--12:00

认筹地点：上海市嘉松中路6999号

房源：382套

装修叠加别墅

户型面积段为约114㎡~125㎡

上叠总价约511w-600w

下叠总价约580w-700w

下叠125㎡户型图（左右滑动观看）

上叠114㎡户型图（左右滑动观看）

近期上海取证的楼盘接二连三，几乎每天都有两三家取证和开盘的楼盘，计划入手一套新房的朋友，要多关注下最新的楼盘消息了，接下来界面楼市上海也会在第一时间给大家放送开盘的消息~