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汤唯在韩国卖地亏了 但更多中国人正在成为韩国新地主

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汤唯在韩国卖地亏了 但更多中国人正在成为韩国新地主

中国人拥有的韩国土地数量预计将在三年后超越日本人,中国人买下韩国的最显著的例子发生在旅游资源丰富的济州岛。

中国影视女演员汤唯。图片来源:网络

据韩国媒体报道,去年年底汤唯将其名下位于韩国京畿道城南市盆唐区的一处土地,以12.5亿韩元(约合700万元人民币)卖出。两年前,汤唯以13.5亿韩元(约合800万元人民币)购买了这块总面积485.9平方米的建筑用地。加上出让交易中的税费等各项杂费,这次仓促的卖地让汤唯损失了近116万元。

目前还不得而知汤唯急于折价卖地的原因。但在经历了前几年的持续低迷后,不少专家认为韩国房地产市场正在逐步开始回暖,据评估机构韩国鉴定院2014年12月30日发布的《2014年12月全国住宅价格动向调查》显示,去年韩国住宅交易量达100多万套,是2006年之后的最高值。此外,韩国住宅研究院也在《2015年住宅市场展望》报告中预计,今年韩国房价将出现2%的上浮,比2014年高出0.3个百分点。首尔及其周边地区房价上涨趋势也正逐渐明显。

界面新闻记者了解到,汤唯名下地块所处的城南市,位于韩国京畿道的中央,首尔著名富人区江南区南部,是韩国首都圈中高速发展的新城市。该区域近年来逐渐成为韩国富人和艺人们聚集的高级住宅区。

在韩国房地产市场持续低迷的阶段,韩国政府力图通过加大房地产投资移民,吸引海外富人来韩置业,来保持市场活跃度。此前韩国规定,外国人在指定地区投资休养居留设施达50万美元以上,即可获得居住签证(F2),五年后可取得永久居住权。

根据韩国“外国人土地法”,购买韩国房地产的外国公民具有与韩国公民同样的法律权利,即外国公民购买韩国房地产后,享受全部产权,有权永久居住和自由销售。因此,土地投资也正在成为中国富人们的首选。

韩国报纸《中央Sunday》此前对韩国226个地区中国人所拥有的土地量进行了调查。截至2014年三季度,中国人在韩购地面积为11.89平方公里。据韩国《中央日报》网站1月5日报道,以过去三年数值为基础,预测未来外国人土地购买量的结果显示,到2020年,中国人所有土地将占到韩国国土面积的0.025%。迄今为止已有0.01%的韩国国土为中国所有。预计中国人拥有的韩国土地将在三年后超越日本。

这种情况在拥有旅游资源的济州岛更加突出。近年来中国富人和地产公司的大举涌入,几乎将济州岛变成一座“中国岛”。据《朝鲜日报》报道,韩国济州岛政府1月26日表示,实施房地产投资移民制度五年来,获居住签证(F2)外国人达1007人,其中中国人992人。

据《中国日报》报道,中国投资者购入的济州岛土地,目前已达592.2万平方米,是首尔汝矣岛(290万平方米)的两倍多。济州岛政府正在考虑提高投资门槛来防止投资过度涌入。

此前有媒体报道,有中国投资者以开发度假村为名,买走济州岛名山汉拿山山腰,这一举动让当地人开始担心随着投资人群的加大,未来济州岛会不会成为一座“中国岛”。房地产开发大量砍伐树木给汉拿山造成了不小的环境损失,济州道知事元喜龙对此表示,要叫停卖地计划,“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰。”

除去个人投资,中国企业也正在加大对韩不动产的投资力度,绿地集团最近向首尔市提交了上岩洞DMC超高层开发项目投资意向书。这栋未来超过100层的超高层建筑项目,投资总计超过3万亿韩元(约合171亿元人民币)。而在不久之前,中国建设银行也买下了首尔明洞的东洋生命办公楼。另据韩联社27日报道,最近全罗北道推进的新万金大型综合度假村建设项目,其潜在投资方也是中国和美国资本。

韩国金融机构统计,中国对韩直接投资额从2013年的4.8亿美元猛增到去年的11.9亿美元,主要投资方向是包括不动产和观光产业在内的第三产业。在旅游资源的投资移民的大幅拉动下,中国人正在成为韩国新的“地主”。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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汤唯在韩国卖地亏了 但更多中国人正在成为韩国新地主

中国人拥有的韩国土地数量预计将在三年后超越日本人,中国人买下韩国的最显著的例子发生在旅游资源丰富的济州岛。

中国影视女演员汤唯。图片来源:网络

据韩国媒体报道,去年年底汤唯将其名下位于韩国京畿道城南市盆唐区的一处土地,以12.5亿韩元(约合700万元人民币)卖出。两年前,汤唯以13.5亿韩元(约合800万元人民币)购买了这块总面积485.9平方米的建筑用地。加上出让交易中的税费等各项杂费,这次仓促的卖地让汤唯损失了近116万元。

目前还不得而知汤唯急于折价卖地的原因。但在经历了前几年的持续低迷后,不少专家认为韩国房地产市场正在逐步开始回暖,据评估机构韩国鉴定院2014年12月30日发布的《2014年12月全国住宅价格动向调查》显示,去年韩国住宅交易量达100多万套,是2006年之后的最高值。此外,韩国住宅研究院也在《2015年住宅市场展望》报告中预计,今年韩国房价将出现2%的上浮,比2014年高出0.3个百分点。首尔及其周边地区房价上涨趋势也正逐渐明显。

界面新闻记者了解到,汤唯名下地块所处的城南市,位于韩国京畿道的中央,首尔著名富人区江南区南部,是韩国首都圈中高速发展的新城市。该区域近年来逐渐成为韩国富人和艺人们聚集的高级住宅区。

在韩国房地产市场持续低迷的阶段,韩国政府力图通过加大房地产投资移民,吸引海外富人来韩置业,来保持市场活跃度。此前韩国规定,外国人在指定地区投资休养居留设施达50万美元以上,即可获得居住签证(F2),五年后可取得永久居住权。

根据韩国“外国人土地法”,购买韩国房地产的外国公民具有与韩国公民同样的法律权利,即外国公民购买韩国房地产后,享受全部产权,有权永久居住和自由销售。因此,土地投资也正在成为中国富人们的首选。

韩国报纸《中央Sunday》此前对韩国226个地区中国人所拥有的土地量进行了调查。截至2014年三季度,中国人在韩购地面积为11.89平方公里。据韩国《中央日报》网站1月5日报道,以过去三年数值为基础,预测未来外国人土地购买量的结果显示,到2020年,中国人所有土地将占到韩国国土面积的0.025%。迄今为止已有0.01%的韩国国土为中国所有。预计中国人拥有的韩国土地将在三年后超越日本。

这种情况在拥有旅游资源的济州岛更加突出。近年来中国富人和地产公司的大举涌入,几乎将济州岛变成一座“中国岛”。据《朝鲜日报》报道,韩国济州岛政府1月26日表示,实施房地产投资移民制度五年来,获居住签证(F2)外国人达1007人,其中中国人992人。

据《中国日报》报道,中国投资者购入的济州岛土地,目前已达592.2万平方米,是首尔汝矣岛(290万平方米)的两倍多。济州岛政府正在考虑提高投资门槛来防止投资过度涌入。

此前有媒体报道,有中国投资者以开发度假村为名,买走济州岛名山汉拿山山腰,这一举动让当地人开始担心随着投资人群的加大,未来济州岛会不会成为一座“中国岛”。房地产开发大量砍伐树木给汉拿山造成了不小的环境损失,济州道知事元喜龙对此表示,要叫停卖地计划,“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰。”

除去个人投资,中国企业也正在加大对韩不动产的投资力度,绿地集团最近向首尔市提交了上岩洞DMC超高层开发项目投资意向书。这栋未来超过100层的超高层建筑项目,投资总计超过3万亿韩元(约合171亿元人民币)。而在不久之前,中国建设银行也买下了首尔明洞的东洋生命办公楼。另据韩联社27日报道,最近全罗北道推进的新万金大型综合度假村建设项目,其潜在投资方也是中国和美国资本。

韩国金融机构统计,中国对韩直接投资额从2013年的4.8亿美元猛增到去年的11.9亿美元,主要投资方向是包括不动产和观光产业在内的第三产业。在旅游资源的投资移民的大幅拉动下,中国人正在成为韩国新的“地主”。

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