近日，南京市规划局对《南京主城区（城中片区）控制性详细规划（秦淮老城单元）》NJZCa030—16规划管理单元图则修改进行公示，征询公众意见。

这个地块将建新街口苏宁广场项目，最高360米，有商业、办公、酒店等功能。地块旁还规划增加一条12米宽的城市支路。

整个地块位于秦淮区新街口街道，西至中山南路、东至洪武路、南至淮海路、北至中山东路，总用地面积约15.14公顷。其中新华社地块（16-03地块）北至中山东路、西至正洪营、南至正洪街、东侧至天丰大酒店，于2007年1月由苏宁置业有限公司通过公开出让方式取得开发建设权。

规划管理单元范围图

最高360米，新街口第一高楼或将诞生

NJZCa030-16规划管理单元位于秦淮区新街口片区，属于新街口核心区东南象限，是南京市老城区核心区域之一，其中新华社地块是该单元内的重点待改造地块。

为进一步优化规划布局，改善新街口核心区东南象限整体形象和交通组织，在原建筑控高不变的前提下，秦淮区政府会同规划部门于近期对新华社地块在开展可行性研究方案的基础上，拟对相应规划管理单元图则进行修改。

修改后土地利用规划图

修改后，该地块用地性质仍为商办混合用地，用地面积由1.29公顷调整为1.27公顷，容积率从≤12.0调整为≤14.0。建筑密度≤50%，新建建筑地面层建筑密度≤45%这两项不变。大家关心的建筑高度不变，仍然是最高不超过360米。如按360米建设，将成新街口地区第一高楼。

地块旁增加一条12米宽的城市支路

在原先的规划中，新华社江苏分社原地块和东侧的原先建筑之间没有道路。这次规划调整，在该地块东侧将增加一条12米宽的城市支路，同时新增街旁绿地，加强该地块与周边地区地下空间的共联、共通、共享。

规划设计人员透露，这条城市支路就是从该地块和天丰大酒店之间开通一条城市支路，打通交通微循环。那么是不是意味着未来开车人可以从中山东路通过这条支路拐上洪武路呢？

相关人员表示，在交管部门看来，中山东路目前在天丰大酒店出口有公交站台，如果未来从中山东路这个路口进出，并不十分便利。设想可能是只能从洪武路进出，相当于该地块进出的一个通道。但具体交通怎么组织，还要看最终的优化方案。（综合自：规划局官网、现代快报）